Как оформить права на недвижимое имущество для социальной газификации в упрощенном порядке
03.03.2025
Основное законодательное нововведение касается сделок с земельными участками без границ. С 1 марта регистрационные действия в отношении участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о местоположении границ. Также правообладатели не смогут поставить объект капитального строительства на кадастровый учет, осуществить регистрацию прав и провести сделку с объектом, если он расположен на участке без границ.
«Без точных данных о границах невозможно определить реальное местоположение и площадь участка. Это может привести к спорам с соседями или ошибкам при строительстве. Бывают даже случаи, когда покупатель получает участок, отличающийся от того, что ему показывали. Уточнение границ помогает избежать таких проблем и защищает права собственников. А также со вступлением в силу законодательных изменений при подаче заявления на совершение сделки в отношении земельных участков без уточненных границ и объектов недвижимости, которые расположены на таких участках, в регистрации будет отказано», – комментирует законодательные изменения заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Шемякина.
Информацию о границах можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра, которая сейчас доступна на платформе НСПД (https://nspd.gov.ru/map) или в выписке из ЕГРН, которую легко получить через портал Госуслуг или МФЦ. Если вы вводите на карте кадастровый номер земельного участка и не видите графическое отображение границ, то требуется провести межевание и внести сведения в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он проведёт замеры, подготовит межевой план и согласует границы с соседями. Процесс может занять время, но это необходимо для избежания ошибок в документах и споров в будущем. На сайте Росреестра регулярно публикуется актуальный рейтинг кадастровых инженеров, ознакомиться с которым можно в разделе «Статистика и аналитика» или по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-53/
25.02.2025
Забота о кадрах: Росреестр, Роскадастр и НовГУ объединили усилия
Представители новгородской команды ведомства и Политехнический институт НовГУ реализуют проекты по подготовке специалистов. Карьерные перспективы могут открыться для студентов и выпускников вуза.
А также для тех, кто пока получает среднее профобразование в стенах госуниверситета. Интерес к видам деятельности в сфере землеустройства и знакомство с ними на практике может повлиять на решение молодых людей продолжить обучение в бакалавриате.
«Мы убеждены, что сотрудничество с высшими учебными заведениями – это залог успеха в подготовке квалифицированных специалистов и пополнения нашего коллектива опытными сотрудниками. Росреестр открыт для диалога. Мы не только предоставляем возможности для трудоустройства, но и предлагаем интенсивные программы обучения, стажировки, что позволит студентам и выпускникам получить ценный опыт уже на начальных этапах карьеры», – подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
Роскадастр, представленный в регионе сразу несколькими профильными филиалами, также заинтересован в подготовке кадров. Продуманная стратегия и тактика во взаимодействии поможет расширить ряды трудового коллектива. Это актуально и сегодня, и на перспективу. Задачи, поставленные перед всеми подразделениями публично-правовой компании вплоть до 2030, возрастают с каждым годом.
«Варианты участия наших ведущих специалистов в образовательном процессе Политехнического института НовГУ будут разнообразными. Это совместные семинары и вебинары, открытые лекции, производственная практика, – поделилась директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Каждая из форм обучения способна помочь студентам узнать о нюансах рабочих процессов в нашей сфере не только в теории, но и на деле. Если к нему возникнет интерес, то молодые люди ещё в годы учёбы в вузе смогут стать частью большой команды, нацеленной на выполнение широкого спектра поручений и масштабных задач в единой системе ведомства».
Специалисты Росреестра и Роскадастра примут участие в обучение студентов НовГУ по направлениям высшего образования «Землеустройство и кадастры» и среднего профессионального образования «Эксплуатация беспилотных авиационных систем». Для проведения практических занятий предоставлена материально-техническая база разных подразделений федеральной службы.
«На первые производственные практики отправим более 10 студентов. Часть учебных дисциплин будет преподаваться на вузовских площадях в рамках открытых лекций или практических занятий. К ним относятся «Землеустройство и земельное право», «Кадастр объектов недвижимости и информационные системы в кадастре» и «Технология дистанционного зондирования и аэрогеодезия», – рассказал заведующий кафедрой геосистем и технологий дистанционного зондирования Политехнического института НовГУ Евгений Лукашик.
Также преподаватели Новгородского госниверситета выступили с инициативой о проведении научных изысканий вместе со специалистами Росреестра и Роскадастра. Взаимодействие затронет направления, связанные с информационными технологиями и разработкой прикладного программного обеспечения, а также с беспилотными авиационными системами и технологиями дистанционного зондирования.
Поможет в этом уникальное оборудование. В Политехническом институте НовГУ есть воздушный лазерный сканер, позволяющий исследовать местность большой площади с помощью беспилотников. Филиал ППК «Роскадастр» «Аэрогеодезия» располагает различными видами воздушных и наземных сканеров, в том числе для обследования территорий в труднодоступных зонах.
«Сотрудничество представителей образования, науки и производства взаимовыгодно и даст положительный эффект для каждой из сторон, – пояснил исполнительный директор-директор филиала ППК «Роскадастр» «Аэрогеодезия» в Санкт-Петербурге Александр Егоров. – Практический опыт филиала и перспективные разработки НовГУ в части беспилотных технологий и лазерного сканирования позволят совместными усилиями внедрять современные методы в учебный процесс и производственную деятельность».
Благодаря слаженной работе с вузом подразделения Росреестра и Роскадастра смогут подготовить квалифицированные кадры, а молодые – открыть для себя путь в профессию. К тому же на их выбор – множество специализаций для оказания гражданам госуслуг в сфере недвижимости. Это не только геодезия и картография, проведение кадастровых и землеустроительных работ с использованием передовых методов и инновационных технологий, но и большой перечень учётно-регистрационных действий – уже зачастую с применением в ежедневной работе возможностей искусственного интеллекта.
Кроме того, двери местных подразделений ведомства открыты для всех земляков, кто уже имеет высшее образование и заинтересован в вакансиях. Желающие примкнуть к единой команде федеральной службы могут звонить по телефонам:
• Управление Росреестра по Новгородской области 8 (8162) 943-014;
• филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области 8 (8162) 272-002, доб. 2751.
25.02.2025
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 27 февраля 2025 года
Вторая в феврале горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Правовая помощь в оформлении давно существующей недвижимости».
• Какие квартиры, жилые дома и земельные участки относятся к объектам с ранее возникшими правами?
• Для чего необходимо вносить сведения об их характеристиках и владельцах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?
• Вправе ли жители Новгородчины обратиться за регистрацией такого недвижимого имущества, расположенного в других регионах России?
• В какой срок по итогам оказания госуслуги информация будет отражена в ЕГРН?
• Когда готовые документы выдаются заявителям?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 27 февраля 2025 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2751.
20.02.2025
Горячая линия Росреестра в рамках ККР
14.02.2025
14.02.2025
Согласно внесенным Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ изменениям с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме.
Также исключительно в форме электронных документов предоставляются на государственную регистрацию и договоры участия в долевом строительстве. К тому же закон обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности дольщиков.О том, какие случаи являются исключением, какие требования предъявляются к документам, представляемым в электронном виде, а также о способах их подачи в Росреестр читайте на сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-polnostyu-perekhodit-na-elektronnoe-vzaimodeystvie-s-yurlitsami/). Кроме того, прикрепляем методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.
13.02.2025
В Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет горячая линия в рамках консультирования по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации права на гаражи.
- Гаражная амнистия: что это и как воспользоваться?
- Как зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке?
- Как приватизировать землю под гаражом, если гараж в собственности?
Эти и другие вопросы вы можете задать государственным регистраторам, которые проконсультируют вас в ходе горячей линии.
14 февраля с 10:00 до 13:00.
Телефон горячей линии:
8 (8162) 94-30-46
11.02.2025
Торговый центр «Московский» у Державинского кольца введен в эксплуатацию
5 февраля 2025 года Управление Росреестра по Новгородской области поставило на государственный кадастровый учет здание нового торгового центра, расположенного по адресу: улица Большая Московская, 69.
Этот объект стал знаковым для жителей города, особенно для тех, кто проживает на Торговой стороне. Угол пересечения улиц Большой Московской и Державина долгое время ассоциировался у новгородцев со строительной площадкой. В 2020 году недостроенный автомобильный центр, находившийся на этом месте, был выкуплен компанией «АБЗ-Подберезье» в ходе аукциона. С самого начала новый владелец заявил о планах создания современного торгового центра, который стал бы частью инфраструктуры района.
5 февраля 2025 года здание торгового центра «Московский» было официально поставлено на кадастровый учет на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Кадастровый номер объекта недвижимости: 53:23:7301501:3421.
Торговый центр площадью 8,6 тысяч квадратных метров обещает стать многофункциональным пространством. Согласно проектной документации, здесь разместятся торговые и офисные помещения, фудкорт и спортивный зал.
«Мы рады быть частью большой цепочки развития региона. Слаженная работа всех структур, включая органы власти, бизнес и общественность, позволяет реализовывать такие значимые проекты, которые не только улучшают инфраструктуру, но и повышают качество жизни людей», — отметила руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
11.02.2025
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 13 февраля 2025 года
Первая в феврале горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Порядок предоставления невостребованных документов на недвижимость».
• Как действовать владельцам недвижимого имущества, если по завершении учётно-регистрационных процедур они не смогли забрать готовые документы?
• В течение какого времени их можно запросить в МФЦ, когда они передаются на хранение в местный Роскадастр?
• Вправе ли собственники получить «забытые бумаги» с помощью специалистов филиала публично-правовой компании, какой порядок для этого предусмотрен?
• Могут ли граждане заказать курьерскую доставку невостребованных документов в удобные для них место и время, как это сделать?
• В какой срок услуга будет оказана заявителям?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 13 февраля 2025 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 4141.
11.02.2025
Роскадастр напоминает: как оформить давно существующую недвижимость
Среди российской недвижимости, в том числе и в Новгородской области, есть ещё немало давно существующих объектов, сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это земельные участки, дома, здания, помещения и сооружения. Они либо не были узаконены их владельцами совсем, либо оформлены по старым правилам – до вступления в силу в 2017 году федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и до начала действия современной учётно-регистрационной системы в сфере недвижимости.
На языке специалистов давно существующая недвижимость называется либо «с ранее возникшими правами» – в нашем регионе до апреля 1998 года, либо «ранее учтённая» – это земельные участки до марта 2008 года и объекты капительного строительства до старта 2013 года. Задача по выявлению такого недвижимого имущества становится особо актуальной в связи с созданием единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), на которой будет в перспективе отражена вся недвижимость, расположенная на территории России.
«Силами сотрудников ведомства и органов местного самоуправления с 2021 года ведётся большая работа. Мы, специалисты всех подразделений федеральной службы, с момента вступления федерального закона, который и установил порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов, заняты многоэтапным процессом: по проверке, анализу и тщательной верификации данных, – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Главные цели деятельности – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о давно существующих объектах, их параметрах, правах на них и тем самым предоставление собственникам законной защиты их имущественных прав».
Только за три последних года в Новгородской области выявлено несколько сотен объектов капитального строительства и земельных участков, информация о которых отсутствовала в ЕГРН. Новый импульс этой работе дал пилотный проект по вовлечению земель в экономический оборот и выявлению правообладателей ранее учтённой недвижимости. Его реализация в Новгородской области началась в конце 2024 года. Среди эффективных рычагов – возможность, предоставленная владельцам участков, домов, квартир с ранее возникшими правами, оформить их бесплатно. Это обстоятельство, по мнению экспертов ведомства, должно добавить процессу положительной динамики.
«Собственникам такого недвижимого имущества полезно знать: сегодня основной документ, подтверждающий законность владения недвижимостью, это – выписка из ЕГРН. В ней содержатся все сведения об объекте, его характеристиках и правах на него, – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Поэтому отсутствие данной информации в записях Единого государственного реестра недвижимости не выгодно, в первую очередь, самим правообладателям. Согласно закону, они не могут распоряжаться своим имуществом, поскольку незарегистрированные по современным требованиям объекты невозможно продать, подарить, сдать в аренду и многое другое, что связано с выполнением процедуры перехода права в связи с его отчуждением».
Кроме того, в случае приобретения недвижимости за счет заёмных средств, граждане должны предъявить кредитным организациям выписку из ЕГРН с актуальными сведениями о зарегистрированных правах на интересующие объекты.
Чтобы собственники давно существующего недвижимого имущества смогли его узаконить, нужно придерживаться следующего алгоритма действий. Сначала убедиться в том, что информация о принадлежащем участке или жилом помещении действительно отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого можно воспользоваться справочными онлайн-сервисами на сайте Росреестра. Если сведений в ЕГРН нет, потребуется обратиться в ведомство для совершения необходимых учётно-регистрационных процедур.
Обращаем внимание владельцев ранее учтённой недвижимости! Успейте бесплатно оформить свои объекты, согласно действующему законодательству, до 1 марта этого года. Все заявители всегда могут проконсультироваться у специалистов местных подразделений Росреестра и Роскадастра по составу документов перед их подачей и получить рекомендации в конкретной жизненной ситуации по телефонам:
• Управление Росреестра по Новгородской области 8 (8162) 77-77-83;
• филиал регионального Роскадастра 8 (8162) 272-002, добавочные 2751, 2007 и 2102.
07.02.2025
В Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет горячая линия по вопросам профилактики нарушений земельного законодательства.
Где можно получить информацию о действующих правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) для моего земельного участка?
❓Как определить, какой вид разрешенного использования земельного участка установлен для моего участка?
❓Что делать, если я не согласен с границами земельного участка, установленными соседом?
Эти и другие вопросы вы можете задать нашим земельным инспекторам, которые проконсультируют вас в ходе нашей горячей линии.
? 07 февраля с 10:00 до 13:00
?Телефон горячей линии: 8 (8162) 77-73-25
#РосреестрВН #ГорячаяЛинияРосреестра
06.02.2025
Недвижимость для нелегальных мигрантов станет недоступна
С 5 февраля 2025 года в России начал действовать новый механизм государственного контроля за иностранными гражданами. Одно из главных изменений: иностранцы и лица без гражданства, внесенные в специальный реестр, не смогут зарегистрировать права на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет.
Эти законодательные новеллы обсуждались на встрече в УМВД по Новгородской области, где рассматривались вопросы прав иностранцев, нелегально находящихся в стране, и лиц без гражданства. МВД России ведет реестр контролируемых иностранных граждан. Если лицо включено в этот реестр, ему откажут в регистрации прав или постановке на государственный кадастровый учет.
«С 5 февраля начинают действовать изменения в 218-й Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым на этапе обращения в МФЦ лицу, находящемуся в реестре контролируемых лиц МВД, будет отказано в приеме документов. Если же заявление о регистрации прав или кадастровом учете поступит в Росреестр в электронном формате, наши регистраторы увидят пометку о нахождении заявителя в реестре и приостановят регистрацию», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Шемякина.
Если вы планируете сделку с недвижимостью, в которой участвует иностранный гражданин, обязательно проверьте, есть ли он в реестре контролируемых лиц. Это можно сделать на сайте МВД России или через портал Госуслуги. Важно: Ограничения начинают действовать сразу после внесения информации в реестр.
06.02.2025
Новгородским Росреестром зафиксирован рост спроса на учетно-регистрационные действия в 2024 году
В 2024 году Управление Росреестра по Новгородской области зарегистрировало свыше 220 тысяч имущественных прав, что на 5% превосходит результаты предыдущего года.
“Судя по 2024 году, ежемесячно наши регистраторы обрабатывали более 20 тысяч заявлений, связанных с учетно-регистрационными действиями. И хочется отдельно подчеркнуть, что все больше заявителей выбирают электронный формат – на него в прошлом году пришлось около 60% обращений, – делится руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. – К нам обращаются не только граждане, но и юридические лица, а также органы власти, заинтересованные в регистрации прав, постановке на кадастровый учет или единой процедуре регистрации и учета”.
Помимо регистрации прав, в Росреестр поступило большое количество заявлений на постановку объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В 2024 году было учтено свыше 120 тысяч характеристик объектов, что составляет более 10% от общего количества объектов недвижимости в Новгородской области.
“Около половины всех учтенных характеристик объектов в прошлом году – это результат проведения комплексных кадастровых работ на территории области, – подчеркивает заместитель руководителя Елена Шемякина. – Это стало возможным благодаря тесному сотрудничеству Росреестра, Министерства строительства и органов местного самоуправления Новгородской области.”
Комплексные кадастровые работы успешно завершились в Великом Новгороде в 2024 году, а в 2025 году охватят Новгородский, Чудовский, Шимский, Боровичский и Старорусский районы. В рамках подготовки к работам филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области проводит выездные консультации. Следите за актуальным расписанием в социальных сетях новгородских Росреестра и Роскадастра, в СМИ и на сайтах Администраций соответствующих муниципалитетов. Не упустите возможность бесплатно уточнить границы своей недвижимости!
31.01.2025
Успейте зарегистрировать ранее учтенные объекты недвижимости до марта 2025 года
С 1 марта 2025 года упрощённая регистрация ранее учтённых объектов недвижимости станет невозможной. Для постановки объекта на кадастровый учет теперь потребуются технический или межевой план.
Что такое ранее учтённые объекты недвижимости? Это здания, сооружения и земельные участки, учтённые до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 1 января 2013 года для объектов капитального строительства и до 1 марта 2008 года для земельных участков).
До 1 марта 2025 года достаточно документа, подтверждающего право собственности (например, старого свидетельства). Если право возникло до 1998 года, государственная пошлина не взимается. Однако после этой даты всё изменится.
После вступления в силу законодательных изменений для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, в случае, если права отсутствуют, на земельный участок понадобится межевой план, а для объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, сооружений или объектов незавершенного строительства – технический план.
Зачем регистрировать права? Государственная регистрация защищает ваши имущественные интересы от мошенничества и земельных споров, гарантируя, например, согласование границ с соседями при межевании.
В преддверии законодательных изменений Управление Росреестра по Новгородской области проведет горячую телефонную линию, а также очные консультации, чтобы ответить на все вопросы заявителей.
Горячая линия: 5 февраля с 9:00 до 13:00 по телефонам: 8(8162) 943-027, 8(8162) 943-070
Очные консультации: 5 февраля с 14:00 до 17:00 в МФЦ по адресам: ул. Большая Московская, 24 и ул. Ломоносова, 24/1.
31.01.2025
Уважаемые собственники недвижимости в Чудово!
Границы вашей недвижимости будут бесплатно установлены в рамках комплексных кадастровых работ В 2025 году на территории Новгородской области продолжаются комплексные кадастровые работы (ККР), которые позволят уточнить местоположения земельных участков и объектов капитального строительства. ККР проводятся за счёт средств федерального бюджета и для собственников станут возможностью БЕСПЛАТНО уточнить границы своих объектов недвижимости.
6 и 19 февраля исполнитель работ филиал ППК "Роскадастр" по Новгородской области проведет очные консультации в здании филиала ППК "Роскадастр" по
Новгородской области в г. Чудово (ул. Некрасова, 8) с 09:00 до 17:00.
Записаться на консультацию можно по телефону 88162272002 (доб. 4201)
Если ваш участок находится в одном из массивов, а его границы не установлены, приходите на консультацию! Специалисты Роскадастра проверят документы и помогут их оформить.
Не забудьте взять с собой документы на недвижимость!
28.01.2025
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 30 января 2025 года
Вторая в январе горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества».
• Благодаря каким электронным сервисам ведомства пользователи могут познакомиться со справочной информацией об этой расчётной величине?
• В случае необходимости предоставления официального документа какой вид выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) нужно запросить?
• Вправе ли собственники или их доверенные лица, находясь в любом регионе России, обратиться с такой целью в ближайший офис МФЦ?
• Как получить данную выписку дистанционно? Есть ли возможность её заказать на сайтах Росреестра и Роскадастра, а также на Едином портале госуслуг?
• В какие сроки документы будут выданы заявителям в зависимости от способов их обращения?
На эти и другие вопросы сотрудники регионального Роскадастра ответят гражданам 30 января 2025 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2351.
28.01.2025
Новгородский Роскадастр разъясняет: для чего нужно межевание
В декабре Госдума РФ приняла во втором, основном чтении важный для владельцев недвижимости законопроект, разработанный Росреестром. Документ направлен на повышение эффективности использования земли и недвижимости. Согласно закону, правообладатели обязаны с 1 марта 2025 года позаботиться об определении границ своих участков, а также об оформлении права собственности на них и на возведённые дома сразу после строительства. Специалисты Роскадастра напомнили, как проводится процедура межевания.
Что такое межевание
Межевание – это комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению или уточнению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади. По итогам проведённой процедуры обязательно подготавливается специальный документ – межевой план.
«Современные технологии, применяемые при межевании, позволяют точно определить, где проходят границы участка. К сожалению, нередко сведения, которые содержатся в давних правоустанавливающих документах, оформленных ещё в советское время и в период 90-х годов, отличаются от того, что существует в действительности, – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Поэтому так важно иметь установленные границы с отражённой информацией о координатах их местоположения в межевом плане и в Едином госреестре недвижимости. К тому же это даёт законное право распоряжаться своим имуществом, совершать с ним любые сделки. А процедура согласования границ смежных участков помогает предотвратить земельные споры с соседями – от мелких конфликтов до затяжных судебных тяжб».
Как организовать и провести межевание
Собственникам важно понимать: самостоятельно провести межевание участка нельзя. Для совершения процедуры необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ.
«Им может быть независимый кадастровый инженер. Он должен иметь квалификационный аттестат для данной деятельности и состоять в саморегулируемой организации профильных специалистов (СРО). Также владельцы участков, чтобы заказать услуги по межеванию и подготовке межевого плана, вправе воспользоваться удобным и уже активно востребованным сервисом «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР), – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Доступен для собственников, желающих провести межевание, и способ обращения к нам, в региональный Роскадастр. Для этого нужно лично подать или дистанционно направить документ, удостоверяющий личность, а также правоустанавливающие документы на участок вместе с заявлением. Перед проведением кадастровых работ с заказчиком будет заключён договор об оказании услуг».
Каков порядок действий собственников
Этапы проведения данной процедуры можно свести к следующему алгоритму действий:
• подготовить для предъявления документы на земельный участок;
• заключить договор подряда с выбранным исполнителем кадастровых работ;
• предоставить ему доступ для проведения межевания и процедуры согласования установленных границ с соседями;
• получить у кадастрового инженера подготовленный им межевой план (если документ нужен в бумажном виде, это необходимо указать в одном из пунктов договора);
• подать в Росреестр для выполнения учётно-регистрационных действий документы, включая межевой план в электронном виде, – либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера (данное условие также предусматривается в договоре).
Что даёт межевание в результате
По завершении государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учёта сведения о проведённых процедурах, как и об итогах самого межевания, обязательно вносятся в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Это даёт владельцу законное подтверждение границ участка и надёжную гарантию защиты его имущественных прав.
24.01.2025
Горячая линия Росреестра по вопросам сведений ЕГРН
Управление Росреестра по Новгородской области проведет горячую телефонную линию в рамках консультирования по вопросам отображения сведений об объектах недвижимости на портале Госуслуг и актуализации сведений ЕГРН.
24 января специалисты Управления будут оказывать консультации с 10:00 до 13:00 по телефонам:
8(8162) 94-30-80
8(8162) 94-30-23
22.01.2025
Актуальные реквизиты Управления Росреестра по Новгородской области
На сайте Росреестра опубликованы образцы платежных документов для уплаты государственной пошлины за услуги Росреестра.
С 1 января 2025 года изменился перечень кодов бюджетной организации (КБК), закрепленных за Управлением Росреестра по Новгородской области. Это значит, что для успешной оплаты госпошлины за услуги Росреестра необходимо использовать обновленные реквизиты. Актуальный перечень и обновленные образцы платежных документов можно найти на сайте Росреестра в разделе: «Деятельность» - «Государственные услуги и функции» - «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» - «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». Или по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/stoimost-rekvizity-i-obraztsy-platezhnykh-dokumentov/
Важно отметить, что с начала года изменился не только перечень КБК, но и сами размеры госпошлин. Услуга постановки на кадастровый учет теперь также является платной.
При подаче документов на регистрацию недвижимости или постановку на кадастровый учет следует быть внимательным к оплате государственной пошлины. Заявление может быть отклонено, если в течение пяти рабочих дней в Росреестр не поступит информация об оплате госпошлины.
Чтобы заранее рассчитать необходимую сумму госпошлины, воспользуйтесь удобным онлайн-калькулятором на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty/. Он поможет вам быстро и точно определить стоимость необходимых услуг.
14.01.2025
На сайте Росреестра опубликован рейтинг кадастровых инженеров за IV квартал 2024 года.
Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Росреестра. Имейте ввиду, сайт Росреестра работает на российских сертификатах безопасности.
Рейтинг опубликован на сайте http://rosreestr.gov.ru/ во вкладке:
Открытая служба - Статистика и аналитика - Рейтинг кадастровых инженеров по Новгородской области
Не забудьте перед этим в шапке сайта выбрать регион - Новгородскую область.
Или по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-53/
Также вы можете отсканировать QR-код.
Рейтинги кадастровых инженеров публикуются ежеквартально. С их помощью граждане могут получить подробную информацию о деятельности и результативности специалистов, а также выбрать, кому из профессионалов доверить выполнение работ.
14.01.2025
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 16 января 2025 года
Первая в наступившем году горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Возможности сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР)».
• Как для их проведения, поиска специалистов и подготовки ими необходимых документов способна помочь данная цифровая площадка?
• Кто из владельцев недвижимого имущества вправе воспользоваться электронной платформой, где она действует, представлена ли на Едином портале госуслуг?
• Какие сведения о кадастровых инженерах предоставляет сервис, на какие показатели нужно обратить внимание, чтобы получить информацию об эффективности их работы, есть ли возможность ознакомиться с отзывами предыдущих заказчиков?
• В каких жизненных ситуациях требуется проведение кадастровых работ, как цифровая площадка облегчает и ускоряет взаимодействие с их исполнителями?
• Могут ли собственники недвижимости на электронной платформе заключить договор со специалистом, как в этом задействовано мобильное приложение «Госключ»?
На эти и другие вопросы сотрудники регионального Роскадастра ответят гражданам 16 января 2025 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2503.
14.01.2025
Новгородский Роскадастр завершил комплексные кадастровые работы в трёх муниципалитетах
Их главный итог для владельцев участков – межевание за счёт бюджетных средств
По информации местного Управления Росреестра, в нашем регионе в 2024 году выполнен внушительный объём комплексных кадастровых работ (ККР). Новгородский Роскадастр в качестве одного из их исполнителей обследовал почти половину от общего количества кадастровых кварталов и размещённых на их территории объектов недвижимости.
Комплексные кадастровые работы в нашей стране уже стали явлением массовым и известным. Они позволяют представителям власти эффективнее управлять территориями, пресекать незаконный оборот земель, формировать правильную налоговую базу, что в итоге влияет на совершенствование земельно-имущественных отношений и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Собственникам ККР дают возможность бесплатно установить границы своих участков и защитить имущественные права.
«В 2024 году в ходе проведения ККР была проделана колоссальная работа. Кадастровыми работами было охвачено 560 кадастровых кварталов, и это абсолютный рекорд с 2019 года, когда ККР стартовали в Новгородской области. В этом году было сделано больше, чем за все предыдущие годы вместе взятые. В Великом Новгороде комплексные кадастровые работы полностью завершены. В районах и округах региона в 2025 будут продолжены или впервые развёрнуты», – рассказала заместитель руководителя Управления по Новгородской области Елена Богданова.
Специалисты Роскадастра работали в этом году сразу в трёх муниципалитетах – в Пестовском округе, в Холмском и Новгородском районах. На территории последнего задачи были наиболее масштабными.
«Всего нами обследовано порядка 22 тысяч объектов недвижимости. По итогам ККР мы подготовили 282 карты-плана территорий. Все намеченные цели и показатели достигнуты, а необходимые сведения уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости, – пояснила директор ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Отмечу, что для проведения данных работ был выделен большой объём федерального финансирования. Кроме того, направлены средства из местного бюджета. Всё это помогло десяткам тысяч правообладателей на безвозмездной основе установить границы своих участков, а в некоторых случаях исправить ошибки в документах и разрешить земельные споры. В целом же комплексные кадастровые работы позволили наполнить ЕГРН актуальной информацией».
Напомним, что комплексные кадастровые работы – это массовое уточнение границ земельных участков и всех видов недвижимости на отдельно взятой для исследования территории – в одном или в нескольких смежных кадастровых кварталах. К тому же во время проведения ККР выявляются неучтённые, бесхозяйные объекты. И здесь велика роль, инициатива и активное содействие процессу органов власти на местах.
«Успешные результаты комплексных кадастровых работ, выполненных новгородским Роскадастром, достигнуты благодаря слаженному взаимодействию со специалистами всех трёх муниципалитетов. Изучение документации, направленной заказчиками ККР, помогло нам ещё на начальном этапе проанализировать исходные сведения в Едином государственном реестре недвижимости и в госфонде данных по итогам землеустройства, что отразилось на ходе работ, – отметила заместитель директора ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Наши специалисты обследовали объекты недвижимости и традиционным геодезическим методом, и передовым – фотограмметрическим. Так, на территории всех обследованных кадастровых кварталов он был применён для анализа большинства объектов – из 282 в 260 случаях».
Органы местного самоуправления, согласно требованиям закона, своевременно размещали информацию о начале комплексных кадастровых работ в открытых источниках. Проводили согласительные комиссии с собственниками, чтобы утвердить с учётом всех их обращений и возражений итоги ККР: подробные карты-планы каждой из обследуемых территорий.
В 2025 году региональный Роскадастр значительно расширит поле деятельности в этом направлении: приступит к проведению комплексных кадастровых работ в Старорусском городском поселении, в Шимском, Боровичском, Валдайском и Чудовском районах. Специалистам публично-правовой компании предстоит обследовать почти 27 тысяч объектов недвижимости и составить порядка сотни карт-планов территорий.
Среди весомых результатов ККР-2024 и цифровые ортофотопланы конкретных территорий Новгородской области. Они подготовлены для наполнения Единой электронной картографической основы (ЕЭКО). Эта задача наряду с выполнением комплексных кадастровых работ – важные составляющие деятельности по созданию цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Ресурс должен обладать полной и достоверной геоинформацией о недвижимости, правах на неё, государственной кадастровой оценке объектов.
В наступившем году работа по созданию ортофотопланов Новгородчины продолжится. В планах – сбор данных на территории свыше 2,5 тысяч населённых пунктов. А общий охват ККР федерального значения, по сообщению контролирующего их ход регионального Управления Росреестра, станет ещё масштабнее. Комплексные обследования пройдут сразу в шести муниципалитетах, где к концу следующего года будут уточнены границы 17,3 тысяч объектов недвижимости.
09.01.2025
Нотариальное удостоверение станет обязательным для всех договоров дарения недвижимости с 13 января 2025 года
С 13 января 2025 года согласно Федеральному закону № 459-ФЗ все договоры дарения недвижимого имущества будут подлежать нотариальному удостоверению без исключений.
Договор дарения – это документ о безвозмездной и добровольной передаче недвижимого имущества. До вступления в силу Федерального закона № 459-ФЗ договор дарения можно будет подать в простой письменной форме – стороны готовят и подписывают его в двух экземплярах и подают документы в МФЦ.
«Отныне, любые сделки дарения, будь то подарок любимой бабушке или щедрый жест в адрес близкого друга, будут требовать нотариального заверения, – комментирует грядущие изменения Елена Шемякина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области. – Это коснется любых сделок по дарению квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости между любыми гражданами, даже близкими родственниками. Нотариус, который заверил договор, может сам подать документы в Росреестр»
Однако, есть еще возможность успеть подать документы по старым правилам. Если вы планируете оформить дарение до вступления в силу нового закона, поторопитесь! Обратитесь в ближайший МФЦ и подайте документы до 13 января 2025 года. Актуальную информацию о графике работы центров можно найти на официальном сайте МФЦ Новгородской области: https://mfc53.novreg.ru/.
27.12.2024
Публичная кадастровая карта теперь доступна на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»
Один из важнейших сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). На ПКК сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей.
В 2024 году Росреестр ввёл в эксплуатацию вторую очередь Единой цифровой платформы «НСПД», в рамках которой мы переносим в систему Публичную кадастровую карту, а также запускаем ряд новых сервисов. Возможности ПКК усовершенствованы и дополнены новыми функциями, в том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности.
Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые ранее располагались на Публичной кадастровой карте, теперь также перенесены в сервисную часть Единой цифровой платформы НСПД и трансформированы в полноценные сервисы для граждан и бизнеса. С их помощью можно подобрать земельные участки и территории для жилищного строительства или реализации туристических проектов.
Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации и без взимания платы.
Среди новых сервисов, реализованных на платформе, такие, как «Места для малого бизнеса», «Земля для фермера», «Визуализатор XML» (визуализация пространственных данных) и другие. С их помощью пользователи НСПД смогут найти места для размещения нестационарных торговых объектов или земельные участки для ведения сельского хозяйства, наложить на карту и посмотреть результаты кадастровых работ, полученные в электронном виде.
Данные изменения будут способствовать успешной реализации Федерального закона № 317-ФЗ от 08.08.2024 г., согласно которому с 1 января 2025 года Единая цифровая платформа НСПД будет использоваться при предоставлении государственных и муниципальных услуг. Это позволит сократить сроки оказания таких услуг, снизить количество приостановлений и ошибок со стороны уполномоченных органов.
ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» является флагманским проектом Росреестра. Она реализована полностью на отечественных импортозамещенных геоинформационных технологиях и призвана объединить актуальные и легитимные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти. Первая очередь НСПД введена в эксплуатацию в декабре 2023 года, а 23 декабря 2024 года – введена вторая. Это позволило жителям всей страны, представителям бизнеса и органам власти получить доступ к открытым пространственным данным и пользоваться сервисами Единой цифровой платформы.
На сегодня общий охват регионов, присоединившихся к созданию системы, увеличился до 63. И сейчас в НСПД уже доступны пространственные данные 25 федеральных и 79 региональных информационных систем. К 2030 году Росреестр объединит на цифровой платформе НСПД все открытые пространственные данные страны.
«В 2024 году Новгородская область вошла в список регионов, которые были выбраны для включения в НСПД. Основой для формирования системы стали: информация об объектах недвижимости на территории региона, границы населенных пунктов, муниципальных образований и территориальных зон, а также электронная картографическая основа Новгородской области. Кроме того в НСПД интегрирована государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ГИС ОГД) Новгородской области, – рассказывает об участии в формировании базы данных НСПД в Новгородской области руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. - Создание НСПД – это стратегически важный шаг, который позволит объединить в одну систему разрозненные сейчас данные и открыть новые возможности для развития экономики и страны в целом. Мы идем к тому, чтобы к 2030 году все открытые пространственные данные страны были доступны в единой цифровой системе».
Единая цифровая платформа «НСПД» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ в декабре 2021 года.
Добавим, что портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра работает на российских сертификатах безопасности. Они не поддерживаются иностранным ПО, но необходимы, чтобы обеспечить защищённое соединение, обезопасить ваши данные и онлайн-транзакции.
Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала Госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции для вашего устройства.
24.12.2024
«Фантомная» недвижимость: Как снять с учета объект недвижимости, которого больше нет?
Кадастровый учет – это не просто сухие цифры и планы, это своеобразный “паспорт” для каждого квадратного метра нашей страны. Это государственная система регистрации сведений о недвижимости, которая включает в себя описание объекта, его характеристик и местоположения. Но что делать, когда эта история подходит к концу? Когда дом, квартира или строение – физически перестают существовать? Тут и возникает необходимость снять объект с кадастрового учета, «аннулировав» запись о существовании недвижимости.
Причина проста: объект исчез. Увы, недвижимость не вечна. И если ветхость с огнем стерли ваш дом с лица земли, или вы решили устроить грандиозную стройку и снесли строение, то и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объект должен уйти в небытие. Если этого не сделать, то вы будете продолжать платить имущественные налоги на недвижимость, которой больше не существует, а в будущем столкнетесь с лишними бюрократическими сложностями.
И, конечно, если на объект недвижимости было оформлено право собственности, то нужно не только снять его с учета, но и прекратить право собственности на него.
Процесс снятия с кадастрового учета, хоть и звучит формально, вполне выполним. Вам потребуется собрать несколько документов и направиться в ближайший офис МФЦ. Какие документы нужны?
- Заявление о снятии с учета (формируется сразу при подаче документов в МФЦ специалистом приема документов): Его может подать собственник объекта или владелец земли, на которой он был расположен. Если владельцев несколько, то и подписей потребуется столько же. Также заявление может подать доверенное лицо, но не забудьте про нотариально заверенную доверенность.
- Правоустанавливающий документ на объект: Этот документ понадобится, если ваше право на недвижимость не было ранее зарегистрировано в ЕГРН. Такие документы послужат доказательством того, что вы действительно имели отношение к объекту недвижимости.
- Акт обследования: Это, пожалуй, самый важный документ. Его составляет кадастровый инженер после осмотра места, где когда-то стоял ваш дом. Это как “свидетельство о смерти” для недвижимости. Найти кадастрового инженера можно с помощью сервиса Росреестра на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/600578/1/form?_=1735032472219) или же с помощью рейтинга кадастровых инженеров на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-53/).
Заявление и собранные документы можно подать в Росреестр в электронном формате через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра, при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.
Снятие с кадастрового учета – это не просто формальность, это наведение порядка в документах. Это забота о будущем, о том, чтобы ваши права были в порядке, и чтобы вам не пришлось сталкиваться с проблемами из-за того, что “дом-призрак” все еще числится на бумаге. Поэтому отнеситесь к этой процедуре с должным вниманием. Подготовьте документы, найдите надежного кадастрового инженера, и пусть ваш ушедший объект недвижимости обретет покой в архивах Росреестра.
16.12.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 19 декабря 2024 года
Вторая в декабре и последняя в уходящем году горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Порядок получения копий архивных документов на недвижимость».
• Как правообладателям при потере или утрате документов, на основании которых сведения о принадлежащих им объектах внесены в Единый госреестр недвижимости, получить их копии?
• В каком порядке и в каком формате архивные документы выдаются специалистами Роскадастра?
• Кто вправе их запросить помимо самих владельцев недвижимого имущества?
• Какие способы предусмотрены для данных обращений, и в какой срок документы из архива ведомства будет предоставлены?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 19 декабря 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2351.
16.12.2024
В Новгородской области ведётся работа по сохранению геодезических пунктов
В случаях повреждения знаков ГГС граждане с 1 сентября этого года обязаны информировать Роскадастр о таких фактах в течение 15 дней со дня их обнаружения
По сведениям федерального портала пространственных данных, в Новгородской области находятся 1024 пункта государственной геодезической сети (ГГС) и 4758 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС). Сохранение их – одна из обязанностей не только сотрудников местных подразделений Росреестра и Роскадастра, но и всех жителей региона. Почему – разъяснили специалисты ведомства.
Что такое пункт государственной геодезической сети и как выглядит?
Иногда при приобретении участков собственники замечают на территории своих земельных владений пункты ГГС. Обычно они находятся в огородах и напоминают металлические люки. Хотя на самом деле это металлическая, деревянная или бетонная конструкция, вкопанная в землю на глубину от 5 до 35 метров. Дело в том, что наружные знаки или пирамиды пунктов почти везде утрачены. И каждая из них может напоминать либо яму с квадратной окопкой по периметру, либо знак с металлическим центром и выбитым на нём крестиком.
«Закладка государственных геодезических сетей в нашей стране началась в 1929 году. Последняя массовая установка пунктов ГГС проводилась в 1970–80-х годах. В настоящее время ведомство не только ведёт постоянный мониторинг по обследованию государственных сетей, но и проводит масштабную инвентаризацию таких объектов в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных», – рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Богданова. – ГГС позволяет распространить на всю страну единую систему координат и высот, оперативно выполнять геодезические и картографические работы со спутниковым оборудованием при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель».
Это необходимо для точного проектирования сооружений, дорог и инженерных коммуникаций. Каждое изменение в координатах пунктов ГГС может существенно повлиять на планировку территории, особенно в непростых климатических условиях.
«Крайне важно, чтобы геодезические пункты находились в стабильном положении и в хорошем состоянии. Для изготовления их конструкций применялась специальная технология, ориентированная на географические условия местности. С учётом и характер грунта, и глубины его промерзания, и степени доступности. Все эти факторы учитывались при закладке и закреплении пунктов ГГС на каждой территории, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Чаще всего геодезические знаки находятся непосредственно на земле, но есть и такие, чьи конструкции расположены на площадях объектов капитального строительства. К примеру, в Великом Новгороде есть пункты ГГС на крышах многоквартирных домов».
Задачей по постоянному обследованию геодезических пунктов на территории нашего региона заняты специалисты Управления Росреестра по Новгородской области. А сотрудники местного филиала Роскадастра вносят сведения о пунктах ГГС и об их охранных зонах в Единый государственный реестр недвижимости.
Чем грозит повреждение пунктов ГГС?
Каждому гражданину нашей страны важно знать: все пункты ГГС – собственность Российской Федерации. Их повреждение или уничтожение влекут за собой наложение административных штрафов, согласно закону. Для физических лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц – от 10 до 50, для юрлиц – от 50 до 200 тысяч рублей.
Отметим, что никакого ухода за геодезическими пунктами от собственников участков, на которых они расположены, не требуется. Просто нужно помнить, что их нельзя уничтожать. Также это относится к специалистам, занятым землеустроительными работами.
«В ситуации случайного повреждения геодезического пункта, необходимо обратиться в течение 15 календарных дней со дня обнаружения такого факта в Роскадастр. Раньше подобные сообщения направлялись в Росреестр, – разъясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – В сведениях понадобится указать данные об отправителе, состоянии пункта, его местоположении и кадастровом номере объекта недвижимого имущества, причинах повреждения или уничтожения. А также – название и номер пункта ГГС, тип его центра и знака, приложить снимки или видеоматериалы».
Проинформировать специалистов публично-правовой компании «Роскадастр» граждане вправе любым способом. Либо почтовым отправлением, либо сообщением на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, либо при личном обращении.
Кроме того, каждый житель Новгородской области тоже может внести свой вклад в общее дело, если заметит непорядок с сохранностью геодезического пункта. Большой командой ведомства инициирован и развёрнут на территории всей России масштабный проект «Сохраним геодезические пункты вместе». К нему присоединилось уже внушительное количество неравнодушных соотечественников. Есть такая возможность и у наших земляков.
11.12.2024
Управление Росреестра по Новгородской области проведет горячую телефонную линию в рамках консультирования по вопросам использования Интернет-ресурсов Росреестра: Справочная информация об объектах недвижимости online, Публичная Кадастровая карта и других.
13 декабря специалисты Управления будут оказывать консультации с 10:00 до 13:00 по телефонам: 8(8162) 94-30-80 и 8(8162) 94-30-23.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?
Что делать, если на Публичной кадастровой карте не видно моего объекта недвижимости?
Как найти информацию о конкретном объекте, зная только адрес, но не кадастровый номер?
На эти и другие вопросы ответят сотрудники Управления 13 декабря с 10:00 до 13:00.
Звоните - мы все расскажем!
05.12.2024
Новгородский Росреестр поставил на кадастровый учет железную дорогу в Пестово
Специалисты Управления Росреестра по Новгородской области в ноябре 2024 года поставили на государственный кадастровый учет отрезок Октябрьской железной дороги направления «Дмитров-Сонково-Мга», где для поступательного увеличения пропускной способности участков строятся вторые пути.
Кадастровый номер объекта: 53:14:0000000:4242
Протяженность: 2449 м.
Вместе с участком железной дороги на государственный кадастровый учет было поставлено здание поста дежурного по переезду, с кадастровым номером: 53:14:1702301:290.
Современная Октябрьская железная дорога простирается с севера на юг, от Мурманска до Москвы, почти на 2 тысячи километров и проходит по территории 11 субъектов, в том числе и по Новгородской области.
Направление «Дмитров-Сонково-Мга» связывает центральную часть России с Северо-Западным регионом и проходит по территориям Московской, Ленинградской, Новгородской и Тверской областей. Строительство второго пути на некоторых участках дороги значительно увеличит пропускную способность направления, позволяя перевозить больше грузов и пассажиров, а также сокращая время в пути следования. Это особенно актуально для развития экономики региона и улучшения транспортной инфраструктуры. Постановка на кадастровый учет данного участка является важным этапом в процессе модернизации Октябрьской железной дороги.
Участок железной дороги поставлен на учет в деревне Дунёвка Пестовского муниципального района. Увеличение путей на направлении «Дмитров-Сонково-Мга» будет играть важную роль в обеспечении бесперебойного и эффективного транспортного сообщения в регионе, а также улучшит транспортную доступность отдаленных от Великого Новгорода муниципальных районов Новгородской области с двумя столицами России.
03.12.2024
Роскадастр подготовил первые данные в рамках пилотного проекта
В октябре состоялось подписание соглашения о сотрудничестве Правительства Новгородской области, Росреестра и Роскадастра по вовлечению в экономический оборот неиспользуемых земель нашего региона. Одна из целей взаимодействия – предоставление участков, расположенных на территории муниципалитетов, для их успешного освоения инвесторами.
Большая команда ведомства при подготовке к запуску этого «пилота» на Новгородчине организовала масштабную работу. И на федеральном уровне, и на региональном. Специалисты местных подразделений Росреестра и Роскадастра не только провели целый ряд встреч с представителями государственной власти и органов местного самоуправления, но и оперативно сформировали рабочую группу.
«Реализация такого проекта, нацелена, прежде всего, на вовлечение в оборот неиспользуемых земель Новгородской области. Для достижения этого необходима слаженная совместная работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями, которые будут востребованы гражданами и бизнес-сообществом», – отметила руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
В конце этого лета для выполнения целей проекта состоялось обсуждение этапов стратегического и тактического планирования со специалистами администрации Новгородского района. Руководители территориальных подразделений ведомства вместе с представителями власти детально рассмотрели вопросы по вовлечению расположенных на территории Ермолинского сельского поселения объектов недвижимости в экономический оборот.
«Региональным Управлением Росреестра в адрес нашего филиала был заранее и своевременно, согласно федеральному закону № 518, направлен перечень объектов недвижимого имущества по их состоянию на начало июля этого года. Наша задача заключалась в определении территорий и неиспользуемых на них земель, в отношении которых возможны действия для вовлечения в хозяйственный оборот, – пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Ведущие специалисты произвели предварительный отбор населённых пунктов и согласовали их список в ходе рабочей встречи в августе с сотрудниками муниципалитета».
Проект по выявлению неиспользуемых участков предусматривает их предоставление юридическим лицам, предпринимателям, заинтересованным хозяйственникам. При этом в приоритетном порядке в 2024 году рассматривались территории, на которых помимо деятельности по созданию их картографической основы проводятся либо комплексные кадастровые работы (ККР), либо выполняется верификация графических данных.
«В Новгородском районе ККР как раз проходят в настоящее время. Мы вместе с представителями муниципальной власти пришли к решению, что целесообразно начать работу по вовлечению не эффективно используемых земель в рамках пилотного проекта с нескольких населённых пунктов в границах Ермолинского сельского поселения. Были отобраны территории, расположенные в различных кадастровых кварталах. В их границах находятся деревни Вашково, Видогощь, Нащи и Вяжищи», – рассказала заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская.
Важно отметить, что каждый из пилотных проектов, запускаемых в работу в субъектах РФ в соответствии со стратегией Правительства России, станет новым большим этапом в деятельности, которая стартовала несколько лет назад. По заявлению на ПМЭФ-2024 руководителя Росреестра Олега Скуфинского, совместными усилиями специалистов различных подразделений ведомства и представителей власти на местах уже удалось выявить в нашей стране по итогам прошлого года 500 тысяч гектаров не эффективно используемых участков с целью дальнейшего вовлечения их в хозяйственный оборот.
03.12.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 5 декабря 2024 года
Первая в декабре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Возможность легализации недвижимости в рамках «дачной амнистии 2.0».
• Кто может воспользоваться правом узаконить своё недвижимое имущество в упрощённом порядке – оформить в собственность и поставить на кадастровый учёт, на какие виды объектов распространяются правила «дачной амнистии 2.0»?
• Что необходимо сделать владельцам домов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 14 мая 1998 года, и земельных участков, приобретённых до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года, для их легализации?
• Какие документы необходимо подготовить заявителям и какими способами их можно подать?
• В какие сроки учётно-регистрационные процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 5 декабря 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2503.
28.11.2024
Росреестр опроверг сообщения СМИ о непроведении ряда проверок в ходе правовой экспертизы сделок
Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».
В частности, СМИ со ссылкой на юристов сообщили, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца, живы ли стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.
Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности.
«Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав», - сказал он, добавив, что данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.
Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. Как отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет.
«Она проводится в случаях, если подобная сделка не удостоверена нотариусом. Если же регистрация прав происходит на основании нотариально удостоверенного документа, проверка такой сделки государственным регистратором не проводится (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ). В этом случае соблюдение права преимущественной покупки при совершении сделки, а также фактическое извещение остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу проверяется нотариусом», - сказал он.
Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.
Как пояснил Алексей Бутовецкий, признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке.
К примеру, согласно статье 29 ГК РФ, если суд признал человека недееспособным в силу психического расстройства, то над ним устанавливается опека, а сделки от его имени совершает опекун. Кроме того, согласно статье 30 ГК РФ, если суд ограничил в дееспособности человека из-за пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, то над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но другие сделки разрешены лишь с согласия попечителя.
21.11.2024
Управление Росреестра по Новгородской области проведет горячую линию по вопросам банкротства
22 ноября в Управлении Росреестра по Новгородской области специалисты будут оказывать консультации по телефону по вопросам применения процедур, применяемых в делах о банкротстве физических и юридических лиц, в том числе деятельности арбитражных управляющих - членов саморегулируемых организаций.
На эти и другие вопросы ответят сотрудники Управления 22 ноября с 10:00 до 13:00. Телефон горячей линии: 8(8162) 94-30-91.
Звоните – мы все расскажем!
19.11.2024
Роскадастр выдаст землеустроительные документы за один день
Такие изменения установлены с 1 октября в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», цель которой создать единую для нашей страны цифровую платформу. Кроме того, нововведения направлены на повышение качества услуг Росреестра и Роскадастра, а также на максимальное сокращение срока предоставления информации из госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ).
Сведения, полученные в результате проведения землеустроительных и кадастровых работ, находятся в специальном государственном фонде. Он сформирован на основе геодезических и картографических материалов.
«В нашем филиале таких документов насчитывается более 133 тысяч. При этом они активно переводятся специалистами новгородского Роскадастра в электронный вид. Уже порядка 95 % от их общего количества нами оцифрованы с опережением плановых показателей, – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Материалы из ГФДЗ всегда активно востребованы правообладателями недвижимого имущества, сотрудниками различных организаций, представителями власти. Вся документация выдаётся заявителям бесплатно. А информация, которая в них отражена, даёт возможность подтвердить сам факт существования земельных участков в тех границах, что были установлены на момент их предоставления и формирования».
Для того чтобы землеустроительные документы были предоставлены гражданину в течение одного рабочего дня, ему достаточно подать запрос. Как свидетельствует статистика, самый удобный способ и для жителей нашего региона, и в целом для соотечественников – направить заявления с помощью Единого портала госуслуг (ЕПГУ).
«Пользователям в своих личных кабинетах на данной электронной площадке нужно выбрать раздел «Документы». Затем поэтапно кликнуть на подразделы «Недвижимость», «Все услуги» и «Предоставление сведений ГФДЗ», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Также можно заявить о получении материалов из ГФДЗ лично. Но высокая популярность обращений в электронном виде доказывает, что именно этот способ для граждан наиболее комфортен. Так, к началу октября сотрудники Роскадастра обработали свыше 7,5 тысяч запросов заявителей и выдали на безвозмездной основе необходимые для них документы. Отмечу, что 90 % от общего количества всех заявлений поступили к нам дистанционно, в том числе через Единый портал госуслуг».
Перед подачей запроса собственники недвижимости вправе уточнить наличие материалов в архиве государственного фонда данных по итогам землеустройства либо через ЕПГУ, либо отправив свои сообщения на адрес электронной почты новгородского филиала публично-правовой компании. Найти контактную информацию можно в региональной вкладке на сайте Роскадастра.
19.11.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 21 ноября 2024 года
Вторая в ноябре горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Преимущества получения госуслуг в сфере недвижимости с помощью выездного
обслуживания».
Специалисты регионального филиала публично-правовой компании, входящей в единую систему Росреестра, расскажут заявителям о целом ряде преимуществ при данном способе обращений за услугами ведомства.
• Кто вправе воспользоваться этой формой приёма и выдачи документов для выполнения учётно-регистрационных действий, необходимых гражданам?
• Какие из госуслуг в сфере недвижимости могут быть предоставлены на дому или в офисе заявителя, будут ли требуемые процедуры проведены более оперативно?
• Как заказать единую выездную услугу Роскадастра, в том числе дистанционно, для каких категорий она оказывается бесплатно?
• Доступен ли такой же способ получение готовых документов, и в какой срок они будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 21 ноября 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 4001.
07.11.2024
В рамках проведения комплексных кадастровых работ в текущем и следующем году Управление Росреестра по Новгородской области проводит телефонную горячую линию.
В 2025 году ККР пройдут в Новгородском, Боровичском, Валдайском и Старорусском районах.
Чем комплексные кадастровые работы будут полезны для собственников?
Где можно будет узнать, попадает ли ваш участок в проведение ККР?
8 ноября с 10:00 до 13:00 звоните нам с этими и другими вопросами о проведении комплексных кадастровых работ по телефонам:
8(8162) 94-30-09
8(8162) 94-30-19
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
В Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет горячая линия в рамках консультирования на темы "Дачные амнистии 1.0 и 2.0" и "Гаражная амнистия".
Дачная амнистия: что это и как воспользоваться?
Как зарегистрировать недвижимость в упрощенном порядке?
Как приватизировать землю под гаражом, если гараж в собственности?
Эти и другие вопросы вы можете задать нашим государственным регистраторам, которые проконсультируют вас в ходе нашей горячей линии.
8 ноября с 10:00 до 13:00
Телефоны горячей линии:
8 (8162) 94-30-46
8 (8162) 77-33-53
05.11.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 7 ноября 2024 года
Первая в ноябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Правовая помощь в оформлении в собственность ранее учтённой недвижимости».
«Событие проводится по просьбам, прежде всего, граждан старшего возраста. Они проявили наиболее острый интерес к оказанию именно этой услуги в ходе телефонной горячей линии, которую мы организовали к Дню пожилого человека. Это вполне понятно. Оформление давно существующих объектов (квартир, домов, участков) в соответствии с правилами современной системы государственной регистрации и с обязательным внесением сведений в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) не только помогает навести порядок с документами, но и обеспечивает защиту прав собственности, – рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Главное то, что процедура, проведённая в настоящее время, даёт заявителям возможность свободно распоряжаться недвижимым имуществом, дарить его детям и внукам. Обратиться в день проведения горячей линии могут не только пенсионеры, но и их родные. Всех проконсультируем по указанной теме, а также по иным вопросам, связанным с правовой помощью в сфере недвижимости».
• Что означает понятие «ранее учтённые объекты», какие квартиры, жилые дома, здания и сооружения, земельные участки к ним относятся, кем и когда они были оформлены в собственность и поставлены на учёт?
• По каким причинам закон требует включения сведений об их характеристиках и владельцах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?
• Вправе ли жители Новгородской области обратиться за проведением данной процедуры в отношении объектов, расположенных в других регионах России?
• Можно ли в упрощённом порядке зарегистрировать права на ранее учтённую недвижимость в рамках дачной или гаражной амнистий?
• В какие сроки по итогам оказания госуслуги сведения будут внесены в ЕГРН, а готовые документы выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 7 ноября 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2751.
05.11.2024
Роскадастр поможет собственникам при подготовке к газификации
Специалисты регионального филиала публично-правовой компании проведут работы на земельных участках заявителей и оформят необходимые документы
Возможность стать участниками программы социальной газификации появилась у владельцев недвижимости благодаря реализации послания Президента России Федеральному Собранию. Впервые эти меры поддержки граждан стартовали ещё в 2021 году. В этом марте госпрограмма газификации была распространена на садовые некоммерческие товарищества (СНТ). Главное условие для участия – участок должен находиться на территории газифицированного населённого пункта.
«Проще говоря, собственникам недвижимого имущества даётся право провести газ до границ своих садовых участков, на которых расположены жилые дома в населённых пунктах. При этом в задачу газовиков входит лишь часть работ по подведению коммуникаций к участкам, владельцы которых получили разрешения на подключение. А вот процесс проектирования и строительства газопровода в границах земельных участков – уже забота самих правообладателей недвижимости, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Помочь собственникам в решении вопросов, связанных с подготовкой к газификации, могут специалисты Роскадастра. Это находится в полномочиях нашей публично-правовой компании, как подразделения единой системы Росреестра».
Помимо регулярного консультирования представителей региональных организаций садоводов сотрудники новгородского Роскадастра оказывают помощь владельцам участков в СНТ в организации и проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, а также в подготовке необходимых документов. Дело в том, что одних заявлений и правоустанавливающих документов на участки и дома для участия в программе газификации недостаточно.
«Мы оказываем квалифицированную правовую помощь собственникам в подготовке довольно обширного списка документов в целях газификации. Это, например, технические и межевые планы, техпаспорта, заключения по обследованию технического состояния объектов. Последний вид документа требуется для подтверждения соответствия садового дома требованиям безопасности при его переводе в жилой дом, – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Кроме того, по завершении кадастровых работ нередко требуется оформление документов по установлению сервитута для газопровода. Помогаем также правообладателям недвижимости в СНТ и в составлении топографического плана земельного участка – так называемого, ситуационного плана к заявке на газификацию».
Для оказания помощи при подготовке к участию в программе газификации жители региона вправе обратиться в центральный офис новгородского филиала публично-правовой компании на Фёдоровском ручье 2/13. Профильные специалисты проконсультируют каждого по поводу проведения кадастровых работ и состава документов в конкретной жизненной ситуации. Для получения предварительной информации можно позвонить по телефонам новгородского Роскадастра 8 (8162) 272-002, добавочные 2501, 2003, 2007, 4001, а также 89116426992.
02.11.2024
Новгородский Росреестр дал жизнь Юго-западному микрорайону
Специалисты Управления Росреестра по Новгородской области в октябре 2024 года поставили на государственный кадастровый учет земельные участки под строительство нового микрорайона Юго-западный через речку Веряжку за улицей Коровникова. Отдельно выделен участок под строительство новой школы.
На основании проекта планировки микрорайона Юго-западный Управлением Росреестра по Новгородской области поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки, на которых будут построены здания нового микрорайона: многоквартирные жилые дома, детские и спортивные площадки, новый детский сад и общеобразовательная школа.
В планах у Администрации Новгородского района построить многоквартирные дома более чем на 5 тысяч квартир, что позволит почти 8.5 тысячам человек улучшить свои жилищные условия. Также в планах построить детский сад на 650 мест и общеобразовательную школу на 600 мест.
«Кадастровый учет земельных участков – это неотъемлемый шаг любого строительства. Совсем скоро появятся новый детский садик, школа, и более 1200 детей – юных жителей Юго-западного района начнут свой образовательный путь. Мы рады быть частью такого масштабного проекта и внести свой вклад в развитие жилищной инфраструктуры и образования Новгородской области», - делится руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
28.10.2024
Росреестр запустил новую интерактивную форму для получения лицензия на геодезическую и картографическую деятельность
Росреестр сообщает о запуске новой интерактивной формы для подачи заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности. Новая форма стала доступна на Госуслугах с 21 октября 2024 года.
С момента запуска новой интерактивной формы:
1. Подача заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности (за исключением заявлений о предоставлении сведений о конкретной лицензии) осуществляется только через новую форму на Госуслугах: www.gosuslugi.ru/621742/1/form
2. Подача заявлений о предоставлении сведений о конкретной лицензии осуществляется посредством формы на Госуслугах: www.gosuslugi.ru/600309/1/form
3. Прежние формы для подачи заявлений о предоставлении лицензии, внесения изменений в реестр лицензий, внесения изменений в контактные данные, прекращения действия лицензии и периодического подтверждения соответствия лицензиата требования больше не используются.
«Новая интерактивная форма обеспечивает удобство и простоту, так как процесс подачи заявления стал проще и понятнее для пользователей, - комментирует нововведения заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Богданова. – За счет того, что все этапы получения услуги, включая взаимодействие с Росреестром, осуществляются в электронном виде, новый механизм получения лицензий позволяет значительно ускорить процесс оказания услуги заявителям».
Управление Росреестра по Новгородской области призывает всех заинтересованных лиц ознакомиться с новой формой и использовать ее для подачи заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Дополнительную информацию можно получить, обратившись в Управление Росреестра по Новгородской области по телефонам: 8(8162) 94-30-09 и 8(8162) 94-30-51.
28.10.2024
Кадастровая стоимость и налоги в 2024 год
В 2022 и в 2023 годах в России проходила Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, в следствие чего у многих объектов изменилась кадастровая стоимость. О том, как узнать новую кадастровую стоимость своих объектов недвижимости, и на что она влияет, рассказывают специалисты Новгородского Росреестра.
До 1 декабря 2024 года россияне должны заплатить налоги за 2023 год. Налог платится на объекты недвижимости, находящиеся в собственности: квартира, дачный дом, гараж, участок и даже недостроенные объекты.
Не так давно в Новгородской области проводилась государственная кадастровая оценка: в 2022 году была оценка земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства. В каждом субъекте для кадастровой оценки создано бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости. В Новгородской области эту работу проводит ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости», его учредитель — Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области. Информация об обновленной кадастровой стоимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости, и в ЕГРН уже содержатся сведения об актуальной кадастровой стоимости.
«Сейчас в ЕГРН имеется информация более чем о миллионе объектов недвижимости в Новгородской области, и их суммарная кадастровая стоимость составляет более 2 триллионов рублей. – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. - За счет внесения в Единый реестр недвижимости сведений, полученных после проведения ГКО, количество объектов в регионе, не имеющих кадастровую стоимость, равняется нулю».
Как же узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости, принадлежащих вам? Очень просто – получить сведения из ЕГРН об объекте. Есть несколько способов сделать это:
- Воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online). При вводе кадастрового номера объекта или его адреса, сервис выдаст всю публичную информацию об объекте недвижимости, включая кадастровую стоимость, но не отображает сведения о собственнике;
- Найти объект недвижимости по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) или Национальной системе пространственных данных (https://nspd.gov.ru/). Информация на этих сервисах также является общедоступной, и там вы не найдете личные данные правообладателей;
- Собственник недвижимости также может посмотреть информацию о кадастровой стоимости объекта в своем профиле на Госуслугах в разделе «Документы и данные» -> «Недвижимость» (https://lk.gosuslugi.ru/personal/real-estate), а также в Личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра в разделе «Мои объекты» (https://lk.rosreestr.ru/my-objects). Обращаем ваше внимание, что для авторизации в Личном кабинете Росреестра необходимо осуществить вход через Госуслуги;
- Авторизированные пользователи Госуслуг могут заказать онлайн-выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Подобная услуга предоставляется бесплатно, а сама выписка формируется за 1-2 минуты.
Мы просим заявителей проверить правильность отображения информации о собственнике недвижимости в профиле на Госуслугах и Личном кабинете на сайте Росреестра, ведь заказать выписку и посмотреть информацию об объектах в можно только в том случае, если информация в ЕГРН является актуальной и полной. О том, как это сделать мы подробно рассказывали в материале «Как бесплатно получить выписку из ЕГРН?» (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/novgorodskiy-rosreestr-rasskazal-kak-mozhno-besplatno-poluchit-vypisku-iz-egrn/).
По любым вопросам наличия или отсутствия сведений в ЕГРН вы можете обратиться в Управление Росреестра по Новгородской области по телефону: 8 (8162) 943-023.
22.10.2024
Вместо старых бумаг – современные электронные образы
Новгородский Роскадастр создаёт цифровой архив документов на недвижимость
В Новгородской области продолжается активная работа по переводу архива ведомства в электронный формат. Сегодня на хранении в местном филиале Роскадастра находится свыше 1,3 миллиона бумажных документов на недвижимое имущество. К числу ранее отсканированных из них специалисты регионального филиала компании только за последние два года добавили ещё более 180 тысяч экземпляров. А за всё время созданы цифровые образы почти 1,2 миллиона бумажных оригиналов.
В нашем регионе специалисты впервые приступили к сканированию кадастровых дел более восьми лет назад, с 2022 началась оцифровка всей остальной архивной документации. В производственном процессе новгородский Роскадастр использует сканирующие устройства с высоким отображением электронных образов. Передовая техника позволяет переводить в цифровой формат порой ветхие бумажные версии кадастровых и реестровых дел, правоустанавливающих и землеустроительных документов максимально качественно.
«Напомню, что создание электронного архива ведомства в Новгородской области выполняется в соответствии с федеральным законом и в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», – подчёркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Преимуществ, которые даёт такая работа, не перечесть. Начиная с экономии бумаги, уменьшения архивных площадей до основных результатов. А это ощутимое сокращение сроков проведения учётно-регистрационных действий за счёт более оперативных темпов межведомственного взаимодействия. И самое главное – доступность для людей госуслуг в сфере недвижимости и удобство их получения».
Оцифровка в том числе упрощает процесс предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ). Теперь заявители могут запросить нужную информацию и требуемые документы из любого региона нашей страны – вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества.
«Причём за получением необходимых сведений, документов, материалов граждане могут обратиться тоже наиболее для них комфортным способом. Либо лично в офисы МФЦ, либо дистанционно на сайтах Росреестра и Роскадастра, а также на Едином портале госуслуг. Документы на бумажном носителе и в электронном виде имеют одинаковую юридическую силу, так что по этому поводу волноваться не стоит, - поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Впрочем не нужно беспокоиться и по поводу достоверности цифровых копий. Неотъемлемая часть процесса по переводу документов в электронный вид – высокий контроль качества выполняемых работ. Электронные образы полностью соответствуют бумажным документам. А вот риски их утраты или порчи предельно минимизируются».
Все архивные материалы содержат ценную информацию. Они отражают историю объектов недвижимости, сведения об их образовании, прекращении существования, а также об изменении основных характеристик и другие важные данные. Перевод документации в электронный вид позволяет ещё тщательнее их систематизировать, обеспечивая оперативный доступ заявителей к получению услуг. Работа по оцифровке архивов Росреестра и Роскадастра, согласно стратегии ведомства, завершится в 2025 году.
22.10.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 24 октября 2024 года
Вторая в октябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Услуги по проведению кадастровых работ на земельных участках собственников».
• Кто из них может обратиться в Роскадастр в индивидуальном порядке для определения границ участков, чтобы приобрести право законно распоряжаться своим недвижимым имуществом?
• Будет ли оказана помощь по составлению документов для оформления дачной недвижимости в упрощённом порядке или для разрешения конфликтов с соседями?
• Вправе ли правообладатели недвижимости заказать в местном филиале компании кадастровые работы в целях подготовки к догазификации домовладений?
• Входит ли в перечень таких услуг оформление документов, отражающих сведения об объектах недвижимого имущества и необходимых для участия в программе социальной газификации?
• В какой срок готовая документация будет выдана?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 24 октября 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2501.
17.10.2024
Горячая линия Росреестра по вопросам неиспользуемых участков под ИЖС
11.10.2024
В Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет горячая линия по вопросам регистрации прав граждан в рамках "Гаражной амнистии".
❓Гаражная амнистия: что это и как воспользоваться?
❓Как приватизировать землю под гаражом, если гараж в собственности?
❓Какой пакет документов нужен для регистрации в рамках гаражной амнистии?
Эти и другие вопросы вы можете задать нашим государственным
регистраторам, которые проконсультируют вас в ходе нашей горячей линии.
? 11 октября с 10:00 до 13:00
Телефон горячей линии:
? 8 (8162) 77-33-53
08.10.2024
На ЕПГУ доступны основные госуслуги в сфере недвижимости
Эксперты Росреестра и Роскадастра рассказали, как их получить, и чем они полезны правообладателям недвижимого имущества
Электронный формат получения услуг различных ведомств давно стал реальностью в нашей стране. Принцип клиентоцентричности – также один из приоритетных в работе Росреестра и Роскадастра. Подразделения единой службы сначала предоставили россиянам возможность обращения за интересующими процедурами на своих сайтах. А к настоящему времени успешно реализован ещё один удобный способ – через Единый портал госуслуг.
На привычной для соотечественников электронной платформе сегодня собраны все основные госуслуги ведомства. Среди них регистрация прав на недвижимость и её кадастровый учёт, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Также с помощью портала госуслуг можно отследить статус поданной заявки или выбрать кадастрового инженера.
«Цифровизация ведомства позволяет совершать необходимые процедуры гораздо быстрее и эффективнее, а также обезопасить и упростить процесс получения госуслуг. Интеграция с функционалом ЕПГУ добавила ещё ряд преимуществ для граждан, – рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Шемякина. – Получение интересующей услуги на портале для зарегистрированного пользователя происходит максимально просто. Всё, что нужно сделать, это пошагово заполнить поля электронной карточки, указать сведения о себе в качестве заявителя и загрузить документы».
После этого на указанный адрес электронной почты заявителю поступает сообщение с реквизитами для оплаты госпошлины. А после её подтверждения – уведомление о принятии документов к рассмотрению. Затем специалисты федеральной службы выполняют необходимую процедуру, а по её завершении формируют электронные документы, заверенные цифровой подписью и печатью ведомства. Они имеют равную юридическую силу с бумажной версией и направляются дистанционно.
«В результате каждый россиянин, не покидая дом или офис, не отрываясь от своего компьютера или телефона, может получить на ЕПГУ широкий спектр госуслуг в сфере недвижимости. Причём сервисы ведомства доступны здесь круглосуточно, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Анализ данных свидетельствует о ежегодном росте количества электронных обращений как жителей нашего региона, так и всей страны. Экстерриториальный принцип позволяет запрашивать проведение процедуры в отношении объектов, расположенных в любом российском регионе. Что касается Новгородской области, то сегодня только доля услуг по предоставлению сведений из ЕГРН, близка к 98 % от общего числа обращений».
К тому же работа ведомства по ускорению сроков процедур продолжается: в настоящее время одни составляют несколько дней, другие – считанные минуты, как выдача собственникам через Единый портал госуслуг бесплатных онлайн-выписок. При этом обновление данных федеральных информационных ресурсов по итогам учётно-регистрационных действий происходит автоматически и оперативно, актуализируя сведения всех сервисов.
Приведём краткое описание основных услуг ведомства на ЕПГУ:
• Онлайн-выписка из ЕГРН
Собственникам даётся возможность бесплатно получить буквально за пару минут сведения о своей недвижимости. Документ поступает в виде файла с цифровой подписью. Также на портале госуслуг доступно получение и других видов выписок.
• Кадастровый учёт и госрегистрация прав на недвижимость
При подаче заявления о проведении процедур документ нужно подписать усиленной
электронной подписью в приложении «Госключ».
• Запрет на действия с недвижимостью без личного участия
Данная услуга позволяет внести в ЕГРН на основании заявления собственника запись о невозможности совершения без него никаких имущественных сделок.
• Исправление ошибок в ЕГРН
Для направления заявления о неточностях в записях Единого государственного реестра недвижимости потребуется предоставить документ, подтверждающий наличие ошибки и объяснить причину запрашиваемых изменений.
• Найти кадастрового инженера
Функционал сервиса помогает в поиске данного специалиста для проведения кадастровых работ на своём участке.
• Получить материалы и данные из ГФДЗ
На Едином портале госуслуг можно подать заявление о выдаче документов из госфонда данных по итогам землеустройства. Зачастую это необходимо для знакомства с информацией о приобретаемых участках и видах их разрешённого использования.
08.10.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 10 октября 2024 года
Первая в октябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Новшества в порядке предоставления сведений из госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ)».
• Какие документы находятся в госфонде данных по итогам землеустройства?
• Насколько сокращён благодаря нововведениям срок выдачи материалов из данного хранилища, и кому они могут быть предоставлены?
• Какими способами заявители вправе бесплатно заказать интересующие материалы и информацию, можно ли их запросить в отношении объектов, расположенных в других регионах России?
• Предусмотрена ли возможность курьерской доставки землеустроительных документов на дом, в офис или в другое удобное место для заявителя?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 10 октября 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2405.
30.09.2024
Как без головной боли зарегистрировать дом с помощью кадастрового инженера?
Оформить жилой дом в собственность несложно, если знать последовательность действий. Сейчас вместе с вами мы пройдем все этапы регистрации вашего объекта недвижимости.
Процесс регистрации дома можно условно разделить на два этапа:
- Подготовка технического плана дома;
- Обращение за услугой регистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестр. После оказания услуги данные о недвижимости и ее собственнике будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Зарегистрировать можно не только новый дом, но и тот, который уже построен давно. Росреестром разработана процедура упрощенной регистрации жилых домов – «Дачная амнистия». Чтобы воспользоваться программой и зарегистрировать дом, нужны будут правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план дома. Технический план вам поможет подготовить кадастровый инженер. Сделать техплан самостоятельно нельзя, так как его могут подготовить только лицензированные специалисты.
Заключая с кадастровым инженером договор подряда, вы можете указать в договоре условие, при котором кадастровый инженер сможет сам передавать в Росреестр документы, подготовленные в результате выполнения работ. Но это возможно, только если:
- Договор с кадастровым инженером заключает непосредственно собственник земельного участка;
- Для строительства такого дома не предусматриваются разрешительные документы (при упрощенной процедуре регистрации, разрешение на строительство не нужно).
Когда дом официально зарегистрируют, собственник недвижимости получит выписку из ЕГРН. Этот документ является подтверждением государственной регистрации недвижимости и оформления права собственности на объект. В выписке указываются сведения о доме и его правообладателе, но если выписку на объект будет заказывать не собственник, то личных данных там не будет.
Зачем оформлять на недвижимость право собственности?
- Вы не сможете полностью распоряжаться своей недвижимостью без записи в ЕГРН: продать, подарить, передать по наследству;
- У гражданина нет возможности «прописаться» в доме, которого по документам не существует;
- Собственник не сможет участвовать в инфраструктурных проектах, например, программе газификации;
- Получить налоговый вычет возможно только если имущество будет зарегистрировано.
Подобрать подходящего кадастрового инженера можно с помощью сервиса на портале «Госулсуги», а также посмотрев рейтинги кадастровых инженеров вашего региона, которые каждый квартал размещаются на сайте Росреестра. Рейтинги кадастровых инженеров Новгородской области можно посмотреть здесь: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-53/
Уважаемые заявители! Управление Росреестра по Новгородской области обращает ваше внимание, на то, что с 1 января 2025 года повышается стоимость государственных пошлин, в том числе и на услуги Росреестра по постановке недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на имущество. Успейте зарегистрировать недвижимость «по старым ценам»!
30.09.2024
Давайте сохраним пункты ГГС вместе!
Геодезические пункты - это специальные точки, которые используются для проведения кадастровых работ и строительства зданий. Они очень важны и находятся под охраной государства.
Где их искать?
- На земле
- На стенах и крышах зданий
- В углах мостов
- В основаниях памятников
Владельцы участков и зданий, где расположены пункты, должны:
- Сохранять их в целостности
- Обеспечить доступ к ним для проведения работ
Помогите нам сохранить геодезические пункты!
В целях повышения эффективности мониторинга состояния геодезических пунктов, учёта и поддержания их в исправном состоянии, обращаемся ко всем кадастровым инженерам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, осуществляющим геодезическую и картографическую деятельность на территории Новгородской области, с просьбой оказать содействие в выполнении работ по обследованию пунктов и предоставлению информации об их состоянии после завершения полевых геодезических и картографических работ.
Результаты обследования пунктов с приложением фотоматериалов просим направлять в Управление на адрес электронной почты: 53_upr@rosreestr.ru, контактный телефон: 8 (8162) 943-051.
Давайте вместе сделаем геодезию точнее!
24.09.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 26 сентября 2024 года
Вторая в сентябре горячая линия регионального Роскадастра, по традиции, приурочена к Международному Дню пожилых людей. Им предоставляется возможность получить разъяснения у специалистов компании о различных видах правовой помощи в сфере недвижимости.
Граждане старшего возраста и их родные могут узнать:
• как в упрощённом порядке оформить в собственность ранее учтённые объекты недвижимого имущества, а также воспользоваться дачной или гаражной амнистией;
• можно ли заказать кадастровые работы для проведения межевания на участках или в целях догазификации домовладений;
• помогут ли юристы публично-правовой компании с подготовкой исковых заявлений для разрешения земельных споров, а также с составлением договоров перед имущественными сделками;
• вправе ли заявители в формате выездного обслуживания Роскадастра получить сведения из ЕГРН и госфонда данных по итогам землеустройства;
• доступна ли для граждан старшего возраста курьерская доставка архивных копий и невостребованных документов.
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 26 сентября с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2751.
24.09.2024
Топ-5 популярных выписок из ЕГРН в Новгородской области
В нашем регионе спрос на предоставление сведений из госреестра недвижимости вырос в полтора раза
В Новгородской области в первой половине 2024 года заявителям выдано порядка 600 тысяч выписок из Единого госреестра недвижимости. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года востребованность услуги выросла более чем в полтора раза. Эксперты новгородского Роскадастра рассказали, какие документы с информацией о недвижимом имуществе наиболее популярны у жителей региона.
Согласно закону, выписка из госреестра недвижимости – это единственный в нашей стране официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Выписка содержит точные данные об объекте в записях ЕГРН и гарантирует актуальность полученных сведений на дату выдачи документа.
«Из спектра утверждённых способов для предоставления выписок из госреестра недвижимости жители Новгородчины выбирают абсолютно все. Кому какой из вариантов кажется удобнее. Количество обращений за услугой в офисы МФЦ, как и запросов в электронном виде на сайтах Росреестра, Роскадастра, а также на Едином портале госуслуг, остаётся высоким. Кроме того, есть граждане и организации, которые до сих пор заказывают информацию из ЕГРН в виде официальных документов по почте, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Если же говорить о рейтинге наиболее востребованных документов, то первое место в нашем регионе уверенно удерживает выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Она по-прежнему лидер: только за половину этого года мы предоставили землякам 180 тысяч таких документов».
Вторую и третью позиции в рейтинге популярности документов, запрашиваемых гражданами с января по июнь 2024 года в Новгородской области, занимают выписка об объекте недвижимости (свыше 165 тысяч) и выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (более 139 тысяч). При этом доля всех выданных документов со сведениями из ЕГРН в электронном виде стала ещё больше. Она уже к началу июля составила 97 %.
«На четвертой и пятой позициях в рейтинге востребованности – выписка о кадастровой стоимости недвижимости (почти 45 тысяч) и выписка о переходе прав на объект недвижимости (порядка 30 тысяч), – комментирует заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Очевидно, что фокус интереса заявителей в нашем регионе сместился к несколько другим видам документов в отличие от прошлых лет. Как мы уже отмечали, эти тенденции не могут не радовать. Они свидетельствуют о том, что жители стали грамотнее в правовых темах в сфере недвижимости – и в вопросах кадастровой стоимости объектов, и в подготовке безопасных сделок».
Кроме того, в региональном рейтинге востребованности документов со сведениями из ЕГРН значительно выросли шестая и седьмая позиции. Сотрудники новгородского Роскадастра в первой половине этого года выдали по обращениям заявителей более 20 тысяч выписок о содержании правоустанавливающих документов и кадастровых планов территорий.
13.09.2024
С 2025 года вырастет государственная пошлина за регистрацию прав и сделки с недвижимостью
С 1 января 2025 года будут действовать новые тарифы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и постановку на кадастровый учет.
Подробнее рассказываем в наших карточках.
"До конца 2024 года у граждан есть возможность получить услуги Росреестра "по старым ценам". Дорогие заявители, если вы долго откладывали какой-то вопрос с вашей недвижимостью с мыслями "потом разберусь", это "потом" наступило!" - советует руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
11.09.2024
13 сентября в Управлении Росреестра по Новгородской области проконсультируют жителей региона по вопросам о том, нужно ли регистрировать ранее возникшие права на объекты недвижимости.
Что такое ранее возникшие права на недвижимость?
Что делать со старыми документами на недвижимость, действительны ли они или их нужно менять?
Какие документы необходимы для регистрации ранее возникших прав и куда обращаться?
В каких случаях регистрации ранее возникших прав на недвижимость будет являться обязательной?
На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления 13 сентября с 10:00 до 13:00
Звоните по телефонам:
8(8162) 94-30-90
8(8162) 94-30-77
10.09.2024
В Новгородской области в этом году актуализируют более 5 тысяч сведений в ЕГРН
В нашем регионе продолжается работа по корректировке сведений в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она ведётся в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Уже в первой половине этого года специалисты Росреестра и Роскадастра бесплатно устранили порядка четырёх тысяч несоответствий, что составляет 70% от объёма плановых показателей.
Повышение качества информации в ЕГРН – одно из приоритетных направлений в деятельности ведомства. В том числе в отношении сведений о местоположении границ земельных участков и различных территориальных зон. Эта работа проводится в связи с реализацией в России госпрограммы, главная цель которой – создание по всей стране единой цифровой платформы геоданных.
«Ведомство активно проводит такие работы с 2020 года. В Новгородской области идём в этом направлении постоянно с опережением графиков и плановых показателей, которые ежегодно увеличиваются. Всего за пять лет в нашем регионе откорректировали свыше 10 тысяч сведений в ЕГРН, в 2024 году актуализируем свыше 5 тысяч», – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина.
Напомним, что причина возникновения в ЕГРН неточностей – их наличие в документах, направляемых в ведомство. Например, в межевых, технических планах, картах-планах территорий и актах обследования. Именно на их основании сведения воспроизводятся в записях Единого госреестра недвижимости. Среди типичных – неверно рассчитанная площадь объекта или неправильно определённые границы земельного участка. Такие факты могут быть выявлены как сотрудниками ведомства, так и обнаружены самими правообладателями недвижимого имущества.
«Работа, проводимая Росреестром и Роскадастром, прежде всего, полезна самим собственникам. Поскольку несоответствия, попавшие в ЕГРН из поступивших в ведомство документов от сторонних специалистов, нами устраняются бесплатно. Нередко с проведением работ на местности, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Раньше людям приходилось, например, для точного установления границ участка, нанимать кадастровых инженеров, тратить свои средства, а сегодня государство это делает самостоятельно – с целью повышения качества информации в Едином государственном реестре недвижимости».
К тому же в ходе процедуры владельцы участков могут получить дополнительные преимущества: закон допускает корректировку площади земельного участка. Уменьшение возможно не более чем на 5 % от её величины, ранее указанной в ЕГРН, а увеличение – на 10 %. Чтобы это произошло, и специалисты ведомства могли провести работы, устранить неточности, собственникам важно знать о правильных действиях.
«Первое, что нужно помнить. Отсутствие достоверных сведений в ЕГРН не даёт владельцам недвижимости возможности законно распоряжаться своим имуществом и совершать с ним какие-либо сделки. Второе – необходимо как можно быстрее о несоответствиях заявить, – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Для обращения в ведомство понадобится собрать пакет документов и направить их вместе с заявлением. Если же гражданам потребуется помощь в подготовке документации, то они вправе обратиться к специалистам нашей публично-правовой компании».
Подать готовые документы можно любым из способов: в ближайших офисах МФЦ или в электронном виде на сайтах Росреестра и Роскадастра, а также через Единый портал госуслуг. Кстати, все эти варианты подойдут и для подачи собственниками заявлений о внесении своих контактных данных в ЕГРН. Наличие такой информации поможет сотрудникам ведомства при необходимости быстрее связаться с правообладателями недвижимого имущества.
10.09.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 12 сентября 2024 года
Первая в сентябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Правила в предоставлении выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)».
• Как и где граждане вправе подать запросы о получении официальных документов?
• Какие правила и особенности в предоставлении выписок из ЕГРН действуют в настоящее время?
• Как в соответствии с законом о защите персональных данных узнать и проверить сведения о собственниках приобретаемого жилья?
• Какие виды выписок из ЕГРН выбрать в каждой из конкретных жизненных ситуаций?
• Есть ли возможность их заказать в отношении недвижимости, расположенной в других регионах России?
• Насколько оперативно готовые документы в зависимости от способа подачи запроса выдаются заявителям?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 12 сентября 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2351.
06.09.2024
Гаражной амнистии 3 года!
Три года назад, в сентябре 2021 года вступил в силу закон о «Гаражной амнистии», который позволяет владельцам гаражей бесплатно получить в собственность землю под строением, зарегистрировать на нее права, одновременно оформив права на гараж.
Закон о «гаражной амнистии» - Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Россий Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. Амнистией закон называют из-за упрощенного порядка оформления недвижимости в собственность.
В каких случаях можно воспользоваться «гаражной амнистией»?
1. Гараж является капитальным строением, т.е. на фундаменте, который прочно связан с землёй.
2. Гараж был возведен до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ). И здесь важна дата строительства гаража, а не приобретения по договору купли-продажи. При наследовании учитываются также строительство гаража наследодателем до 30 декабря 2004 года.
3. Гараж не признан самовольной постройкой судом или органом местного самоуправления.
При этом не имеет значение, является ли гараж отдельно стоящим строением, или имеет общие стены и крышу с другими гаражами.
Под «амнистию» не попадают гаражи-«ракушки», гаражи в многоквартирных домах, пристройки к другому зданию и подземный паркинг.
«Всего за время действия «гаражной амнистии» на территории Новгородской области более 350 граждан уже воспользовались правом оформления недвижимости в рамках закона. При этом в регионе еще осталось большое количество земельных участков и гаражей без прав собственности, а это значит, что владелец не может в полном объеме распоряжаться своим имуществом: продать, подарить, завещать. Поэтому мы советуем гражданам навести порядок в своем имуществе, зафиксировав свои права в реестре недвижимости», - рассказывает об «амнистии» руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
С 2019 года в регионе проходят комплексные работы, которые также проходят в границах территорий, используемых под гаражные комплексы. В 2024 году кадастровые работы завершаются на территории Великого Новгорода, в границах которого располагается более 16,5 тысяч земельных участков под гаражами, что составляет 62% от всех земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
«Администрацией Великого Новгорода при подготовке перечня территорий, где будут проходить ККР, специально были включены гаражные комплексы, чтобы помочь гражданам, которые захотят воспользоваться «гаражной амнистией», - рассказывает заместитель руководителя Управления Елена Богданова. – Для упрощенного порядка оформления гаража или земли под ним так или иначе необходимы установленные границы объекта недвижимости, для чего собственники вынуждены обращаться к кадастровым инженерам. Комплексные кадастровые работы решают для владельцев гаражей этот вопрос, исключив финансовые затраты граждан на выполнение кадастровых работ».
06.09.2024
Росреестр разъясняет: Что делать, если на Госуслугах нет вашего объекта недвижимости?
Современный мир требует быстрого и удобного получения информации, и в этом нам очень сильно помогают онлайн-сервисы. Один из них – портал Госуслуг. На портале представлено много инструментов и сервисов, позволяющих получить услуги Росреестра. Для получения большинства услуг к личному кабинету правообладателя должны быть привязаны его объекты недвижимости. Но изредка объекты не отображаются в личном кабинете. Почему так бывает и как исправить ситуацию, сегодня разъясним.
Если объект недвижимости не отображается на Госуслугах, это всегда вызывает вопросы у правообладателя. Однако, не стоит паниковать. Существует несколько причин того, почему сведения о правах на недвижимость отсутствуют на данном портале.
Например, вы только что зарегистрировали право собственности на недвижимость в Росреестре и сведения еще не отразились на Госуслугах. Здесь необходимо подождать некоторое время, пока сведения появятся на сайте.
Если объект недвижимости был приобретен до 31 января 1998 года (ранее возникшее право) и сведения о правообладателе отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В данном случае владельцу необходимо подать заявление в МФЦ о государственной регистрации права собственности в Росреестре, приложив правоустанавливающий документ на объект и СНИЛС, госпошлина при этом не взимается. Подать такое заявление можно также в электронном виде на Госуслугах, если сведения об объекте есть в ЕГРН.
Наличие сведений об объекте в ЕГРН можно проверить с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» либо запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на Госуслугах (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН). Такую онлайн-выписку на Госуслугах можно получить только при наличии подтвержденной учетной записи.
Частой причиной отсутствия объекта недвижимости на Госуслугах является несоответствие сведений в профиле гражданина на сайте данным в ЕГРН. В этом случае необходимо подать в МФЦ заявление о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о правообладателе.
13.08.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 15 августа 2024 года
Первая в августе горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Ограничения в использовании земельных участков в охранных зонах».
• О каких особенностях в применении таких объектов недвижимости следует знать их владельцам, насколько закон ограничивает на данных территориях допустимые виды деятельности?
• На какие сведения нужно обратить внимание в выписках из Единого госреестра недвижимости, чтобы быть в курсе установленных правил?
• Можно ли ещё перед покупкой участка проверить, не входит ли он в зону с особыми условиями использования территорий, вправе ли граждане для этих целей оперативно запросить справочную информацию на сайте ведомства?
• Какими способами заявители могут получить сведения в виде официальных документов – выписок из ЕГРН, в какие сроки они будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 15 августа 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2851.
13.08.2024
Жители Новгородской области стали бдительнее при покупке недвижимости
По данным новгородского Роскадастра, граждане стали в два раза чаще заказывать выписки о переходе прав на объект, что говорит о повышении уровня правовой грамотности населения перед имущественными сделками.
У каждого россиянина хотя бы один раз в жизни возникает ситуация, которая требует получения информации об истории интересующей недвижимости – будь то объект капитального строительства или земельный участок. Как правило, это происходит перед покупкой недвижимого имущества. Лучший способ проверить и отследить, какой была картина перехода прав собственности на объект – сделать запрос официального документа с актуальными сведениями из Единого госреестра недвижимости.
«Таким документом является специальная выписка из ЕГРН. Она так и называется – о переходе прав на объект недвижимости, – пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Специалисты ведомства в целом по стране ежегодно предоставляют сотни тысяч данных документов. В Новгородской области физические и юридические лица их заказывают наиболее удобными способами: обычно в МФЦ и в электронном виде на сайтах Росреестра и Роскадастра. В последние годы такая возможность открылась также на Едином портале госуслуг. По нашим наблюдениям, граждане стали её активно использовать. К настоящему времени доля оказания этой услуги в нашем регионе выросла в 2,5 раза в сравнении с прошлым годом».
Всего за первое полугодие 2024-го в региональные подразделения ведомства поступило свыше 300 тысяч запросов о выдаче сведений из ЕГРН. Из них доля заказанных выписок о переходе прав приблизилась к 9%. Специалисты предоставили почти 23 тысяч таких документов, что более чем вдвое превышает показатели прошлого года (около 9 тысяч).
«Это, безусловно, говорит о том, что люди стали подходить к вопросам предстоящих операций с недвижимостью более ответственно. Рады, что благодаря нашему информированию растёт грамотность населения. Многие уже чётко усвоили, что перед имущественной сделкой нужно проверить «юридическую чистоту» квартиры или земельного участка, – рассказала заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Информация, полученная в выписке, отражает все моменты перехода прав собственности от одного владельца к другому и способна дать ответы на многие вопросы. Эти сведения помогают покупателю недвижимости сложить достоверное представление об истории приобретаемого объекта. В случае многочисленных и особенно частых смен правообладателей стоит насторожиться, чтобы уберечься от возможных мошеннических действий».
Также данные о веренице из часто меняющихся владельцев квартиры (дома или участка) может предупредить покупателя: объект имеет недостатки, о которых умалчивает продавец. Кроме того, выписка о переходе прав расскажет о нынешних собственниках недвижимости и о тех, кто владел ею раньше, начиная с 1998 года. Документ содержит информацию о каждом из правообладателей, виде и доли зарегистрированного права, датах и номерах совершения процедуры по переходу прав, а главное – об основаниях для их госрегистрации на протяжении всей истории владения объектом недвижимости.
При желании заказать официальный документ с информацией из госреестра недвижимости важно помнить: в связи с тем, что с весны 2023 года закон усилил защиту персональных данных, сведения предоставляются третьим лицам при наличии в ЕГРН специальной записи. Если такой отметки нет, то можно предложить продавцу заказать выписку о переходе прав самостоятельно и предъявить приобретателю объекта недвижимого имущества. Убедиться в подлинности документа позволит его проверка по QR-коду, расположенному в верхнем правом углу, с помощью сервиса на сайте Росреестра.
31.07.2024
Управление Роспотребнадзора информирует о проведении «Горячей линии» по вопросам оказания услуг связи
В рамках повышения потребительской грамотности, информирования граждан о важнейших механизмах государственной и общественной защиты потребительских прав Новгородской области Управление Роспотребнадзора по Новгородской области совместно с территориальным отделом Управления Роскомнадзора по Северо-Западному федеральному округу по Новгородской области, Центром информирования и консультирования граждан
05 августа 2024 года с 10-00 до 17-00 проводит «Горячую линию»
по вопросам защиты прав потребителей при оказании услуг связи
Обращаться по телефонам:
1)Жители г. В.Новгорода и Новгородского района:
Управление Роспотребнадзора по Новгородской области:
тел. 971-069, 971-093 - отдел защиты прав потребителей;
Центр информирования и консультирования потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области»
тел. 77-20-38, 73-06-77
2) Жители г. Боровичи, Боровичского района, п. Хвойный, п. Любытино, п.Мошенское, г. Окуловка и Окуловского района, г. Пестово и Пестовского района
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Боровичском районе:
тел. 8(81664) 2-59-86
3) Жители г. Старая Русса и Старорусского района, г. Сольцы и Солецкого района, п.Парфино, п.Холм, п.Волот, п. Поддорье, п.Шимск
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Старорусском районе
тел. 8(81652)5-74-52, 5-73-97
4) Жители г. Валдай и Валдайского района, Демянского, Маревского районов
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе:
тел. 8(81666) 2-50-36;
5) Жители г. Малая Вишера и Маловишерского района, г. Чудово и Чудовского района
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Маловишерском районе:
тел. 8(81660) 36-860, 33-757 (г.М. Вишера)
тел. 8(81665) 55-241, 54-746 (г. Чудово)
по вопросам связанным с оказанием услуг связи
Обращаться по телефонам:
Территориальный отдел Управление Роскомнадзора по Северо-Западному федеральному округу по Новгородской области
тел. 8(8162) 63-71-19 (доб.509).
26.07.2024
Некоторые персональные данные в течение жизни могут измениться, например, фамилия или паспортные данные. Но страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) присваивается гражданину один раз и не меняется никогда. Чтобы облегчить доступ к услугам и сервисам Росреестра Управление Росреестра по Новгородской области рекомендует всем правообладателям недвижимости внести СНИЛС в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
С 1 марта 2023 года для правообладателей объектов недвижимости реализована возможность получения онлайн-выписки из ЕГРН с помощью личного кабинета на портале Госуслуг, а также просмотра основных сведений об объекте недвижимости. Но быстро и наиболее эффективно такую услугу можно получить, если у правообладателя будут указаны все персональные данные в ЕГРН, особенно СНИЛС.
Почему для собственника важно внести в ЕГРН сведения о СНИЛС?
1. СНИЛС необходим при предоставлении полных и достоверных сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Встретить своего «полного тезку» - довольно редкое явление, но все же ситуация, когда у двух людей полностью совпадают ФИО и дата рождения, возможна. В этом случае СНИЛС позволит отличить заявителя от двойника в различных информационных системах, в том числе и в ЕГРН.
2. Отсутствие в ЕГРН сведений СНИЛС влечет за собой некорректное отображение информации об объектах недвижимости на Госуслугах, в том числе при формировании онлайн-выписок, так как связь данных с ЕГРН осуществляется именно по СНИЛС.
Управлением Росреестра по Новгородской области постоянно ведется работа по наполнению Единого реестра недвижимости сведениями об объектах недвижимости и их правообладателях. С начала текущего года сотрудниками Управления было внесено в ЕГРН более 80 тысяч сведений о СНИЛС.
Рекомендация для пользователей государственных услуг Росреестра остаётся прежней - проверить свои объекты недвижимости, а также свои данные в ЕГРН на Госуслугах. Если вы обнаружили, что каких-то данных нет, то Управление советует вам их внести. Такое заявление можно подать электронно с помощью Госуслуг или через МФЦ. Услуга внесения сведений в ЕГРН предоставляется бесплатно. Также вы всегда можете обратиться в Управление Росреестра по Новгородской области за консультацией по телефону (8162) 943023.
25.07.2024
23.07.2024
Способы получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 25 июля 2024 года
Вторая в июле горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Способы получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости». Отметим, что, согласно закону, все варианты предусматривают бесплатное предоставление такой информации.
• Вправе ли собственники или их доверенные лица обратиться за оказанием данной госуслуги в любой ближайший офис МФЦ?
• Какой вид выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) для этих целей необходимо запросить, в какие сроки она будет выдана?
• Как получить сведения о кадастровой стоимости дистанционно? Есть ли возможность заказать выписку на сайтах Росреестра и Роскадастра, а также через Единый портал госуслуг?
• С помощью каких электронных сервисов ведомства пользователи могут познакомиться со справочной информацией о кадастровой стоимости интересующего объекта – в режиме онлайн и без заказа официального документа?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 25 июля 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2353.
23.07.2024
Сведения о границах всех муниципалитетов Новгородской области – в ЕГРН
К началу июля специалисты местного Роскадастра наполнили Единый госреестр недвижимости описаниями таких геоданных в 100% объёме
К ранее внесённым в ЕГРН сведениям о границах 85 муниципальных образований Новгородской области, которые насчитываются на территории региона в количестве 87, сотрудники новгородского Роскадастра в конце июня добавили новые. Это информация с текстовыми и графическими описаниями границ двух муниципалитетов Чудовского района: города Чудово и Успенского сельского поселения.
«Таким образом, данные о всех границах муниципальных образований Новгородской области в настоящее время отражены в госреестре недвижимости в полном объёме. Отмечу, что наш регион на протяжении многих лет занимал лидирующие позиции в ведомственном рейтинге субъектов РФ в этом направлении. Нам удавалось постоянно превышать показатели в сравнении с некоторыми другими российскими регионами, – рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – А в последние годы слаженная работа с органами госвласти и местного самоуправления по наполнению реестра границ ЕГРН необходимыми сведениями набрала ещё большие обороты и ведётся ударными темпами. Как результат, в отношении границ муниципалитетов уже достигнут стопроцентный показатель».
Напомним, что стартовала данная деятельность, нацеленная на оказание госуслуг с соблюдением законодательных требований при проведении учётно-регистрационных процедур, в 2018 году. Эта работа проводилась специалистами ведомства в тесном взаимодействии с областным Правительством и профильными сотрудниками муниципалитетов: согласно закону, обязанности по установлению границ на территории субъектов РФ и по направлению документации в Росреестр возложены на органы власти.
Выполнение задачи ускорила необходимость реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», утверждённой Правительством России в конце 2021 года. Её цели – создание единой цифровой платформы, отражающей геоданные о земле и объектах недвижимого имущества на территории всей страны.
«Наличие такой информации в Едином госреестре недвижимости способствует рациональному использованию земельных ресурсов, формированию консолидированных бюджетов субъектов РФ по имущественным налогам и сборам. Также от качества и актуальности геоданных, внесённых в ЕГРН, зависит уровень инвестиционной, экономической и социальной привлекательности регионов, – пояснила заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Представителям всех уровней власти работа по установлению границ, подготовке документов со сведениями о них и направлению в нашу службу в конечном итоге даёт возможность эффективно управлять территориями».
К тому же определение границ и расположенных в их пределах земель, внесение сведений о них в госреестр недвижимости выгодно самим собственникам земельных участков. Полнота геоданных в ЕГРН – надёжная гарантия защиты их имущественных прав, в том числе при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.
23.07.2024
Наличие адреса электронной почты в ЕГРН поможет защитить вашу недвижимость
В наше динамичное время очень важно приложить все усилия и воспользоваться всеми доступными методами для защиты своего имущества, в особенности недвижимого. Управление Росреестра по Новгородской области призывает всех собственников недвижимости обеспокоиться наличием их контактной информации в ЕГРН.
Ежемесячно в Управление Росреестра по Новгородской области поступает большое количество заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. К примеру, только за июнь 2024 года новгородские государственные регистраторы обработали более 9 тысяч заявлений, в год эта цифра обычно приближается к 100 тысячам. При этом далеко не все заявители знают, каким образом можно заранее обезопасить себя и свою недвижимость и получать оперативную информацию о любых изменениях в ее отношении.
«Адрес электронной почты – это один из каналов связи, посредством которого Росреестр может связаться с правообладателем. Если у государственного регистратора появится необходимость уведомить собственника, например, о наложении ареста, это он сможет только посредством направления уведомления на, указанный в ЕГРН, адрес электронной почты», - поясняет важность наличия адреса электронной почты в ЕГРН руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществления учетно-регистрационных действий. Когда вы обращаетесь в МФЦ, чтобы зарегистрировать право вашей собственности на объект недвижимости или поставить объект на государственный кадастровый учет, вы можете в специальной графе указать свою электронную почту. После поступления вашего заявления в Росреестр данные об адресе электронной почты будут внесены в ЕГРН.
Заявители также могут внести данные об адресе электронной почты, обратившись в МФЦ с соответствующим заявлением, посредством личного кабинета правообладателя на сайте Росреестра или подать заявления на портале Госуслуг. Такое заявление подается бесплатно, а данные будут внесены в ЕГРН в течение 3-х рабочих дней.
Адрес электронной почты в ЕГРН также очень поможет кадастровым инженерам, которые осуществляют выполнение комплексные кадастровых работ. В текущем году работы проходят в Великом Новгороде и Новгородском районе и затрагивают более 560 кадастровых кварталов.
«У исполнителя работ – кадастрового инженера – может возникнуть потребность связаться с правообладателем земельного участка в целях уточнения расположения объекта или даже самого земельного участка. Часто такое случается при проведении ККР в гаражных кооперативах. Кроме того, при уточнении площади участка может выяснится, что по информации в ЕГРН площадь составляет 1000 квадратных метров, а на местности – 600. Кадастровый инженер не может без согласия правообладателя «уменьшить» площадь, а связаться можно только по электронной почте. И правообладатель продолжает платить налоги за 1000 квадратных метров, когда использует только 600», - делится заместитель руководителя Управления Елена Богданова.
18.07.2024
Социальная догазификация в СНТ: Росреестр разработал методическое пособие для садоводов
Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации. Уже сейчас ознакомиться с методичкой можно здесь (гиперссылка: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/Шаги_для_догазификации_жилых_домов_в_СНТ.pdf).
В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Глава государства заявил о необходимости включения садовых товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации. Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома в населенных пунктах.
В кратком методическом пособии прописаны условия, которые необходимы для участия в программе:
1. СНТ должно находиться в границах населенного пункта.
2. Населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов.
Воспользоваться программой догазификации СНТ можно за три шага. В первую очередь, собственнику нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, если он этого еще не сделал. Какие документы для этого необходимы, указано в методическом пособии (гиперссылка: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/Шаги_для_догазификации_жилых_домов_в_СНТ.pdf).
Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
Далее необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором должно быть принято решение о догазификации расположенных в нем жилых домов. Также следует обсудить вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ.
Важно отметить, что для эксплуатации подземных объектов системы газоснабжения использование земельного участка общего назначения СНТ может осуществляться без оформления прав на него (после государственной регистрации прав на такие объекты).
В завершение подается заявка и заключается договор на техническое присоединение жилого дома к сети газоснабжения. Это могут сделать как собственники по отдельности, так и назначенный представитель СНТ от их имени. В методическом пособии перечислены документы, которые прилагаются к заявке о заключении договора о техническом присоединении.
Напомним, в 2021 году по поручению Президента РФ Правительством была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной газификации на садоводческие товарищества.
Шаги для догазификации жилых домов в СНТ
11.07.2024
В Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет телефонная горячая линия, в ходе которой специалисты Управления расскажут заявителям об упрощенном порядке регистрации прав на земельные участки и постройки на них.
Что такое "Дачная амнистия"?
Как зарегистрировать дом, если участок стоит на учете?
А если ни дом, ни участок не стоят на учете? Что делать в таких случаях?
На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления.
12 июля с 10 до 13 часов специалисты Управления будут отвечать на звонки граждан по телефонам:
8 (8162) 77-77-83
8 (8162) 77-75-82
Звоните! Росреестр на связи!
09.07.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 11 июля 2024 года
Первая в июле горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Основания для изменения вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка».
• Что регламентирует эта дополнительная характеристика, влияет ли она на возможность строительства в границах участка и другую деятельность?
• Сколько всего видов разрешённого использования данных объектов недвижимости предусмотрены законом, в чём их отличия, можно ли ещё перед покупкой узнать – какие работы допустимы и запрещены на приобретаемой территории?
• Вправе ли собственник изменить ВРИ своего участка, какие факторы при этом нужно учитывать с соблюдением правил землепользования и застройки?
• Какие документы заявителю потребуется представить, в какой срок процедура будет выполнена?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 11 июля 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2754.
«Роскадастр разъясняет: как узнать кадастровый номер недвижимости »
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимого имущества
В Едином госреестре недвижимости содержатся сведения о свыше миллиона объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Новгородской области. Каждый из них имеет свой уникальный кадастровый номер. Для чего он нужен и как его узнать, разъясняют специалисты ведомства.
Зачем нужен кадастровый номер объекта недвижимости
При постановке на государственный кадастровый учёт каждому земельному участку, жилому или нежилому помещению, квартире, дому, зданию, сооружению в связи с его образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтённом объекте присваивается кадастровый номер. Он не повторяется во времени на всей территории нашей страны.
«Кадастровый номер – это уникальный идентифицирующий признак конкретного недвижимого имущества. Его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке или объекте капитального строительства в Единый госреестр недвижимости, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – В случае если объект по какой-либо причине прекращает своё существование, то его кадастровый номер не может быть присвоен повторно другому объекту. И в случае перехода прав на объект недвижимости или при изменении его характеристик также кадастровый номер объекта остаётся неизменным».
Однако если объект недвижимости разделён или объединён, то в этом случае образуются новые объекты, и тогда им присваивают новые кадастровые номера. Их написание всегда обосновано местоположением недвижимого имущества. Каждый номер состоит из разделённых двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ (в Новгородской области 53:), кадастровый район (например, Великий Новгород 23:), кадастровый квартал (например, 7201001:) и последнее – порядковый номер самого объекта.
Как и где получить сведения о кадастровом номере объекта недвижимости
При подаче заявлений и запросов в ведомство идентификация недвижимого имущества в приоритетном порядке совершается по кадастровому номеру. Однако нередко собственники его не знают. А тем временем только обладая такой информацией, владелец квартиры или земельного участка может совершать с ними любые имущественные сделки.
«Кадастровый номер объекта недвижимости всегда указан в выписке сведений из ЕГРН. Достаточно её собственнику запросить при личном обращении в МФЦ или, что ещё удобнее, на сайтах Росреестра и Роскадастра либо на портале госуслуг, – рассказывает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Также узнать кадастровый номер можно с помощью электронных сервисов ведомства: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта» — по адресу объекта или по его местоположению на интерактивной карте».
Кстати, эти цифровые помощники помогут бесплатно узнать ещё и о характеристиках объекта недвижимости, его кадастровой стоимости. А также выдадут информацию о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав, об ограничениях и обременениях, что особо важно перед приобретением недвижимого имущества.
05.07.2024
Росреестр представляет сервис «Жизненные ситуации»
Управление Росреестра по Новгородской области продолжает рассказывать заявителям об услугах и сервисах, которые можно получить на сайте Росреестра. Сегодня поговорим о сервисе «Жизненные ситуации».
Для человека, который ежедневно не сталкивается с процессом осуществления сделок с недвижимостью, подготовка пакета документов, например, для постановки своего дома на кадастровый учет, может показаться достаточно сложной задачей. Чтобы упросить этот процесс Росреестром разработан сервис «Жизненные ситуации», который позволяет определить полный перечень документов для оформления наследства, покупки или продажи недвижимости, подачи заявления на исправление реестровой ошибки и многих других ситуаций.
«С помощью сервиса Росреестра «Жизненные ситуации», заявитель может сам, заполнив небольшую анкету, получить всю информацию об услуге. Сервис выдаст информацию о стоимости услуги, если она оказывается платно, о сроках ее оказания, а также полный перечень документов, которые необходимо подготовить заявителю. В конце сервис предложит в удобной форме сохранить список и распечатать его прямо с сайта», - рассказывает о сервисе «Жизненные ситуации» руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
Давайте смоделируем ситуацию – обычный случай купли-продажи квартиры. Заходим на сайт Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбирает сервис «Жизненные ситуации». Или можно перейти по ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/life_situation/.
Дальше необходимо заполнить небольшую анкету: сначала отвечаем на вопросы о заявителе, потом выбираем объект недвижимости – допустим, квартира. Операция над объектом – регистрация права собственности на основании договора купли-продажи. Далее следуют уточняющие вопросы относительно самого объекта недвижимости: зарегистрировано ли право собственности у продавца; проживают ли в квартире несовершеннолетние; в какой собственности находится объекта недвижимости (долевой, индивидуальной или совместной) и так далее.
После заполнения анкеты заявителя сервис выдает полную информацию о сроках оказания услуги, стоимости для физического лица и для юридического, а также представляет список необходимых документов для подачи заявления.
Управление Росреестра по Новгородской области напоминает, что в Управлении с 2016 года запущена «Школа электронных услуг Росреестра». Если у вас возникли вопросы, как пользоваться электронными услугами ведомства, вы всегда можете позвонить по телефону 8(8162) 94-30-64. Специалисты новгородского Росреестра окажут вам консультации и расскажут, как пользоваться электронными сервисами, такими как «Жизненные ситуации».
03.07.2024
Информирование потребителей , представителей предпринимательского сообщества в МФЦ 04.07.2024
25.06.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 27 июня 2024 года
Вторая летняя горячая линия регионального Роскадастра состоится в преддверии Дня ветеранов боевых действий, который ежегодно отмечается в нашей стране 1 июля. Специалисты филиала публично-правовой компании проинформируют защитников Отечества и их семьи об оказании различных услуг в сфере недвижимости:
• о выдаче сведений из Единого госреестра недвижимости и госфонда данных по итогам землеустройства;
• о порядке получения архивных копий и невостребованных документов;
• о процедуре исправления реестровых ошибок в записях ЕГРН;
• о правовой помощи перед имущественными сделками и подготовке необходимых документов;
• о заказе и выполнении кадастровых работ для межевания с целью согласования границ земельных участков;
• о выездном обслуживании и курьерской доставке готовых документов по завершении учётно-регистрационных действий.
По всем вопросам сотрудники Роскадастра проконсультируют граждан 27 июня 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2351.
Росреестр упростил доступ к получению ряда электронных услуг
Для их более удобного предоставления «на дистанте» заявители должны быть зарегистрированы на Едином портале госуслуг (ЕПГУ)
По информации публично-правовой компании «Роскадастр», которая является основным оператором информационных систем Росреестра, получать услуги в сфере недвижимости в личном кабинете на официальном сайте ведомства стало проще и удобнее.
«Это произошло благодаря развитию цифровизации и взаимодействию интернет-площадок федеральной службы и Единого портала госуслуг, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Раньше для предоставления учётно-регистрационных процедур дистанционно правообладателю требовалась электронная цифровая подпись. В настоящее время без её применения через личный кабинет на сайте Росреестра можно подать заявления для оказания довольно большого перечня услуг».
Так, на официальном сайте ведомства собственники вправе заявить:
• о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости;
• о невозможности госрегистрации прав собственности на недвижимость без личного участия её законного владельца;
• об исправлении технической ошибки;
• о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты или о почтовом адресе правообладателя;
• о кадастровом учёте в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
• о кадастровом учёте и госрегистрации прав собственности на созданный или реконструированный объект ИЖС, садовый дом;
• о кадастровом учёте и госрегистрации прав в отношении участков, образуемых путём перераспределения земель;
• о кадастровом учёте и госрегистрации в случае образования двух и более объектов путём раздела или объединения земельных участков.
Эксперты ведомства, представляя новые возможности, напоминают собственникам недвижимости о важном правиле. Во избежание мошеннических действий совершать имущественные сделки в электронном виде можно по-прежнему только на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
19.06.2024
Информация Росреестра
Горячая линия Росреестра по вопросам исправления реестровых ошибок 21.06.2024 с 10:00 до 13:00, тел: 8(8162)90-30-52
18.06.2024
На выставке "Россия" новгородский Росреестр представил мишка-Садко
«Косолапый» Садко представил Новгородскую область на выставке «Россия»
В прошедшие выходные в рамках Международной выставки-форума «Россия» открылась уникальная экспозиция «Многонациональный Росреестр». Экспозиция представляет собой 86 белых медведей, каждый из которых отражает региональные особенности субъектов Российской Федерации, а Новгородскую область представил медведь, одетый как герой новгородских былин Садко.
Международная выставка-форум «Россия» на ВДНХ в Москве открылась в ноябре 2023 года. Главная задача Выставки — представить достижения нашей страны в самых разных отраслях на одной площадке и показать настоящую современную Россию, которой можно и нужно гордиться. Участники выставки - регионы России, федеральные министерства, корпорации и общественные организации. Росреестр также вошел в число ведомств, представленных на выставке.
Помимо постоянной экспозиции Росреестра, где в увлекательном интерактивном формате можно познакомиться с работой ведомства, 14–го и 15-го июня на выставке Росреестр представил новую экспозицию – «Многонациональный Росреестр». Экспонатами стали 86 белых медведей – символы сервиса Росреестра «Умный кадастр», а сокращенно – «УМКА». Каждый мишка представлял свой регион России: национальный колорит региона, традиции, символы.
Новгородскую область представил герой новгородский былин, гусляр и купец Садко. Нет ни одного новгородца, кто не слышал историю о Садко и рыбе-золото перо, и кто не гулял у одноименного фонтана в Кремлевском парке. Мишка новгородского Росреестра одет как зажиточный новгородский купец XIII – XIV веков, а на коленях у него лежат традиционные новгородские гусли, на которых крупными буквами значится надпись: «Господин Великий Новгород».
Новгородский Умка оказался одним из самых больших медведей, выставленных в рамках экспозиции Росреестра и занял почетное место среди всех остальных экспонатов на выставке.
 |
 |
 |
10.06.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 13 июня 2024 года
Первая летняя горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».
• Какие сведения о недвижимости содержит этот ресурс, кто им вправе воспользоваться, о каких характеристиках интересующего объекта недвижимого имущества будет выдана справочная информация?
• На какие разделы делится «Публичная кадастровая карта», какими возможностями обладает каждый из них, чем они могут быть полезны заявителям?
• Как часто на электронном сервисе обновляются графические и текстовые описания объектов недвижимости?
• Какие действия необходимо предпринять собственнику, чтобы принадлежащий ему земельный участок был отражен на «Публичной кадастровой карте»?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 13 июня 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2102.
10.06.2024
В Роскадастре помогут подготовить техпаспорт на недвижимость
Сведения о любом изменении площади объекта недвижимости жилого и нежилого назначения либо линейного сооружения должны быть оформлены документально. Обратиться за помощью в подготовке технического паспорта, как и иного справочного документа на объект недвижимости, можно в новгородский Роскадастр.
Эта услуга доступна правообладателям недвижимого имущества, а также их законным представителям и тем заинтересованным лицам, кто способен обеспечить законный доступ на объект для обмеров.
«Как и у всякого документа у техпаспорта есть свой срок. Он сохраняет свою актуальность до тех пор, пока содержащиеся в нём сведения соответствуют фактическому состоянию недвижимости, – подчёркивает начальник производственного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Максим Тихомиров. – В техпаспорте отражены основные характеристики объекта, которые позволяют рассматривать его индивидуально. Это и экспликация помещений, и поэтажные планы, составленные по результатам проведения технической инвентаризации».
Оформить техпаспорт на объект недвижимости может понадобиться в самых различных ситуациях. Чаще всего – при совершении имущественных сделок. Многие покупатели недвижимого имущества хотят лично удостовериться в соответствии характеристик объекта, о которых рассказывает продавец: сличить данные о длине стен, высоте потолков, количестве оконных проёмов. А в случае, когда квартира приобретается в ипотеку, предъявление технического паспорта заявителем – обязательное условие предстоящей операции с недвижимостью. Банк должен убедиться в том, что объект соответствует первоначальному плану и в нём нет незаконных перепланировок.
«Кроме того, подготовка техпаспорта нередко обоснована необходимостью его предоставления в суд. Нужен данный документ и для оценки недвижимости, а также для согласования в случаях, связанных с установкой газовых, отопительных, санитарно-технических приборов, с выпиской дров в домах с печным отоплением, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – К тому же технический паспорт, как подтверждающий документ, может потребоваться при переводе жилого помещения в нежилое и в обратном порядке – для последующего внесения изменений в документацию и затем в Единый госреестр недвижимости».
Для оформления технического паспорта собственники недвижимого имущества или их нотариально доверенные лица вправе обратиться в любой офис Роскадастра на территории Новгородской области. Узнать подробнее об услуге можно по телефону:
8 (8162) 272-002, добавочные 2501, 2502, 2503.
28.05.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 30 мая 2024 года
Вторая в мае горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Особенности проведения имущественных сделок с участием несовершеннолетних» и проводится в преддверии Международного дня защиты детей.
• Какие меры предусмотрены действующим законодательством для защиты имущественных прав детей?
• Как грамотно оформить недвижимость в собственность несовершеннолетних граждан, какой порядок установлен для проведения сделок с их участием?
• Какие особенности необходимо учесть при совершении таких операций с недвижимым имуществом, кто вправе представлять интересы несовершеннолетних при получении услуг ведомства?
• Какие документы нужно подготовить и подать для проведения учётно-регистрационных процедур
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят гражданам 30 мая 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2751.
28.05.2024
В Новгородской области переименовали несколько деревень
Государственный каталог географических названий (ГКГН), оператором которого является ППК «Роскадастр», пополнился новыми сведениями
По сообщению регионального Управления Росреестра, в Новгородской области переименовали сразу четыре деревни. В Крестецком районе деревня Борок сменила название на Мстинский Борок, а в Пестовском районе населённый пункт Осипово – на Малое Осипово. В Демянском районе деревни Крутуша и Пустошка теперь именуются Малая Крутуша и Малая Пустошка.
Напомним, переименование допускается в том случае, если несколько однородных географических объектов имеют одно и то же название в пределах административно-территориального образования. Это затрудняет ведение хозяйственной или иной деятельности. А присвоение новых названий устраняет такие проблемы и способствует социальному и экономическому развитию муниципалитетов. Кроме того, данная процедура в обязательном порядке проводится так, чтобы новые имена населённых пунктов естественным образом вписывались в систему наименований географических объектов конкретного региона.
«Государственный каталог географических названий, оператором которого является ППК «Роскадастр», выполняет несколько функций, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – ГКГН обеспечивает единообразное и устойчивое использование наименований географических объектов. А также предоставляет официальную информацию о названиях для органов государственной власти, организаций и граждан».
Важно отметить, что при переименовании географических объектов обязательно учитывается ряд факторов. В первую очередь – природные особенности местности. Новые названия деревень Новгородчины, внесённые в ГКГН и затем в Единый госреестр недвижимости, помогают не только сохранить этимологию её топонимов, особенности их значения и звучания, но и в целом историческое наследие нашей древней земли.
15.05.2024
Роскадастр информирует
Собственникам на заметку: как присвоить адрес участку или дому
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости
Каждое здание, дом, земельный участок и даже недостроенный объект недвижимого имущества должны иметь свой адрес, поскольку это одна из его обязательных характеристик. Как в соответствии с законом присвоить недвижимости адрес, какие действия необходимо предпринять правообладателям, рассказывают эксперты новгородских подразделений Росреестра и Роскадастра.
Для чего нужен почтовый адрес?
Главное назначение адреса – это то, что он позволяет определить местонахождение объекта недвижимости, будь то земельный участок, здание или сооружение, помещение (квартира или офис), объект незавершённого строительства, машиноместо. Адрес должен быть уникальным и легитимным: не повторяться и быть присвоенным с соблюдением всех правовых норм. Сведения об адресах обязательны для использования органами госвласти и местного самоуправления, в том числе при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
«Без адреса невозможно оформить объект недвижимости в собственность, распорядиться своим имуществом и совершить с ним какие-либо юридические действия: продажу, покупку, аренду, оформление наследства и выполнение любых других учётно-регистрационных процедур, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. – Отсутствие или неоднозначное указание адреса в различных документах может создать для правообладателя целый ряд проблем».
Важно помнить, что если оформление права собственности и его кадастровый учёт необходимы в отношении частного дома, то первостепенно адрес присваивается земельному участку под ним. Кроме того, без адреса невозможно зарегистрироваться по месту жительства, а также участвовать в инфраструктурных проектах. Например, газифицировать частный дом.
Как узнать, есть ли адрес у объекта недвижимости?
Проверить, присвоен ли объекту адрес, можно на портале налоговой службы с помощью Федеральной информационной адресной системы. Предоставление сведений об адресах выполняется ФНС бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса. Для поиска достаточно ввести кадастровый номер объекта или его адрес.
«Сам кадастровый номер дома или участка можно найти на сайтах Росреестра и Роскадастра. В некоторых случаях объекты капстроительства, а также участки в пределах земель населённых пунктов могут временно лишиться адреса, – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Это происходит, например, в случае перепланировки жилья за счёт слияния двух квартир, переименования улицы, изменения границ между регионами или муниципалитетами, снятия недвижимости с кадастрового учёта. В данных ситуациях старый адрес необходимо аннулировать, а затем присвоить объекту новый».
Кто присваивает адрес дому или земельному участку?
Присвоением, изменением и аннулированием адресов занимаются органы местного самоуправления. Эти действия совершаются ими либо по собственной инициативе, либо на основании заявлений граждан и организаций. В Государственный адресный реестр вносится информация в течение трёх рабочих дней со дня принятия решения. Достоверность, полнота и актуальность данных в нём – зона ответственности представителей местной власти. Услуга по присвоению адреса тоже оказывается бесплатно.
Результаты отражаются в Федеральной информационной адресной системе. Налоговый орган, как её оператор, в срок не более пяти рабочих дней со дня внесения сведений в адресный реестр обязан предоставить соответствующую информацию и органу регистрации прав для наполнения уже Единого госреестра недвижимости (ЕГРН).
Кто может обращаться за услугой?
В качестве заявителей могут выступать собственники объектов недвижимости: физлица, юрлица, индивидуальные предприниматели, лица, обладающие правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. Также в качестве заявителей могут выступать представители членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, доверенные лица владельцев недвижимости.
Они вправе подать заявление о присвоении, изменении, аннулировании адреса несколькими способами. Либо путём обращения в МФЦ, либо по электронной почте, либо через Единый портал госулуг. К заявлению нужно приложить паспорт и выписку из Единого госреестра недвижимости. Это основной документ, который подтверждает госрегистрацию объекта недвижимого имущества и содержит необходимые сведения о нём.
Вправе ли отказать в регистрации адреса?
Такое возможно в нескольких случаях. Например, если с заявлением о регистрации адреса обратился человек, который не является собственником или его официальным представителем. А также если предъявленные заявителем документы выданы с нарушением порядка, установленного законом.
Среди причин отказа – и отсутствие информации об объекте в госреестре недвижимости. В некоторых регионах не выполнить просьбу о присвоении адреса могут из-за отсутствия установленных границ земельного участка. В такой ситуации потребуется провести кадастровые работы для их определения на местности.
Как воспользоваться услугой на портале ЕПГУ?
Присвоение адреса объектам недвижимости с помощью Единого портала госуслуг – один из самых оперативных и удобных способов. Пользователю не придётся стоять в очередях, и обращение можно оформить в любое время. Для начала нужно в каталоге выбрать опцию «Присвоение, изменение и аннулирование адреса». Заполнить заявку, в ней указать свои личные данные, а также сведения о документе, подтверждающем право на объект недвижимости. Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете, сюда же придёт уведомление о готовности документов.
15.05.2024
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 16 мая 2024 года
Первая в мае горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Возможность оформления дачной недвижимости в упрощённом порядке».
• Какие преимущества даёт гражданам оформление в собственность и кадастровый учёт различных видов загородной недвижимости в рамках «дачной амнистии»?
• Какие правила установлены этим законом, как предусмотренный им упрощённый порядок облегчает процесс учёта недвижимого имущества и госрегистрации прав на него?
• Вправе ли владельцы «старых» земельных участков и самовольно возведённых домов узаконить данные объекты в рамках «дачной амнистии 2.0», какие действия для их легализации следует предпринять собственникам или их наследникам?
• Какие документы заявителям нужно подготовить и куда направить, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 16 мая 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2503.
Росреестр разъясняет: Как изменить персональные данные о собственнике в ЕГРН?
Каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда при изменении фамилии или других персональных данных гражданина, приходится вносить изменения в другие сопутствующие документы – менять медицинский полис, водительские прав и другие. Не стоит забывать о данных собственника недвижимости, информацию о которых Росреестр хранит в Едином реестре недвижимости.
Итак, что же делать, чтобы внести в ЕГРН изменения о персональных данных собственника?
Для этого правообладателю или его представителю необходимо лично обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения о правообладателе объекта недвижимости с приложением документов, подтверждающих такие изменения. Например, таким документом может быть свидетельство о перемене фамилии.
Подать заявление также можно в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и Сервисы». Для подачи заявления понадобится электронная цифровая подпись или наличие сертификата «Госключ».
Получить консультацию по работе с электронными сервисами сайта Росреестра можно по телефону Управления Росреестра по Новгородской области 8 (8162) 94 30 64.
Согласно подпункту 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за внесение изменений в записи ЕГРН о праве физические лица уплачивают государственную пошлину в размере 350 рублей.
На кадастровый учет поставлена церковь начала XIX века в Валдайском районе
Церковь Святой Троицы находится в селе Ужин Валдайского района Новгородской области. Церковь на Ужинском погосте была построена в 1805 и считалась самой высокой церковью на Валдае. Она возвышается на высоком холме, откуда открывается великолепный вид на озеро Ужин и одноименное село.
В советское время Церковь Троицы стала аварийной. В марте 2023 года здание передали Новгородской епархии РПЦ и включили в список выявленных объектов культурного наследия. После этого храм начали реставрировать. Проект предусматривает полное восстановление памятника архитектуры в его изначальных формах.
27 апреля 2024 года Управлением Росреестра по Новгородской области осуществило государственный кадастровый учет Церкви Святой Троицы.
Для Новгородской области тема сохранения объектов культурного наследия на сегодня особенно актуальна. Наличие отметки о статусе объекта культурного наследия накладывает особую ответственность на собственника недвижимости по его использованию и охране.
Управление Росреестра по Новгородской области продолжает проводить ежемесячные горячие линии по вопросам проведения комплексных кадастровых работ в регионе.
26 апреля с 10:00 до 13:00 специалисты отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Новгородской области будут принимать звонки от граждан и оказывать консультации.
Телефоны горячей линии:
8(8162) 94-30-19
8(8162) 94-30-09
С 2019 года в Новгородской области проводятся комплексные кадастровые работы. К концу 2023 года в Новгородской области количество объектов с определенными границами выросло на 35 тысяч по итогам проведения комплексных кадастровых работ, и в 2024 году работы продолжатся. Они затронут Великий Новгород и Новгородский район, а на сайте Росреестра размещен полный список кадастровых кварталов, в рамках которых будут осуществляться кадастровые работы:
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/kompleksnye-kadastrovye-raboty-v-2024-godu-v-novgorodskoy-oblasti/
#РосреестрВН #ККР
Новые сведения о памятниках истории и культуры Новгородской области включены в госреестр недвижимости
К началу этого года Единый госреестр недвижимости содержит информацию о 845 объектах культурного наследия, 66 зонах их охраны и 894 территориях памятников истории и культуры нашего региона. Благодаря совместной работе специалистов регионального Роскадастра с областной инспекцией государственной охраны доля данных в ЕГРН о таком недвижимом имуществе возросла за шесть лет более чем в 30 раз.
Деятельность, направленная на государственный кадастровый учёт объектов культурного наследия, стартовала в Новгородской области в рамках реализации региональной «дорожной карты» ещё в 2018 году. Тогда впервые специалисты ведомства внесли в госреестр недвижимости сведения о 35 памятниках истории и культуры Новгородчины. К 2024 году Росреестру и Роскадастру в сотрудничестве с областной инспекцией госохраны культурного наследия удалось значительно пополнить ЕГРН необходимой информацией.
«Доля, внесённых в Единый госреестр недвижимости данных об объектах культурного наследия, составляла в начале 2018 года менее 2%. А в этом году она благодаря кропотливому труду наших ведущих специалистов увеличилась до 64%, – пояснила директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Работа крайне важная, потому что уникальные объекты представляют особую историческую ценность. Причём не только для региона, но и для всей России. Древние памятники, размещённые на родине русской государственности, – неотъемлемая часть общего наследия, которое подлежит защите и которое нужно сохранить для будущих поколений».
Задача местных подразделений ведомства – как можно полнее отразить в ЕГРН актуальные сведения о памятниках истории и культуры, имеющих региональный и федеральный статус. Отнести объекты капстроительства к объектам культурного наследия и внести в госреестр информацию о них, земельных участках под ними, их границах, а также об особо охраняемых природных территориях.
Для этого сотрудники новгородского Роскадастра исследуют данные Единого госреестра объектов культурного наследия (ЕГРОКН) и Единого госреестра недвижимости. Только за последние два года работа была проведена в отношении 200 памятников истории и культуры. В настоящее время уже сопоставлены 87% от их общего количества. Цель анализа – выявить возможные расхождения, а также определить кадастровый номер каждого объекта. Результаты проверки отражаются в электронных документах (xml-файлах), на основании которых в госреестр недвижимости вносятся сведения о регистрационном номере объекта, его наименовании в ЕГРОКН, а также о статусе – региональном или федеральном значении.
«Сегодня в госреестре недвижимости уже содержится информация о многих уникальных памятниках истории и культуры, находящихся в различных местах Новгородчины и имеющих федеральный статус. Среди них, например, – церковь Покрова 14 века, сам ансамбль Зверина монастыря, созданный в Новгороде в 17 столетии, – рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – В реестр границ ЕГРН также включены сведения об ансамбле Валдайского Иверского Богородицкого монастыря 17-18 веков постройки, о природном заповеднике Рдейский, а также о редком по исторической ценности и протяженности в 156 метра длинном кургане, находящемся в Любытинском районе. Охрана и защита таких объектов напрямую влияет на повышение инвестиционной привлекательности региона, на развитие местной туриндустрии и городского пространства».
В начале этого года новгородский Роскадастр пополнил госреестр недвижимости новыми данными. В свежем перечне объектов федерального значения находятся, например, Церковь Рождества Богородицы и корпуса, входящие в ансамбль Перынского скита, в Юрьево. Храм Николая Чудотворца в Старой Руссе и Церковь Иоанна Воина в Хвойнинском районе.
Учёт объектов культурного наследия и наличие точной информации о них в госреестре недвижимости имеют и большое практическое значение. Зачастую в исторических зданиях могут располагаться различные организации-арендаторы, которые должны знать о статусе используемого объекта недвижимого имущества и соблюдать требования по сохранению его облика. Крайне важны также геоданные в ЕГРН о границах территорий памятников истории и культуры. За последние два года их доля существенно увеличилась: реестр границ пополнился сведениями о 406 таких территориях.
«Содержание в Едином госреестре недвижимости достоверных данных не только о самих памятниках истории и культуры, но и о границах зон охраны позволяет органам власти избегать ошибок при планировании развития территорий и разработке проектов застройки, – подчёркивает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – К тому же эта информация помогает при предоставлении земельных участков. Ведь очень важно не допустить нарушений требований к видам деятельности, которые способны нанести ущерб физической целостности объектов культурного наследия и их историческому облику».
Для успешной реализации планов, предусмотренных областной и федеральной «дорожными картами» по наполнению ЕГРН текстовыми и пространственными сведениями об объектах культурного наследия, в Новгородской области действует специальная рабочая группа. В неё входят представители местных подразделений ведомства, инспекции госохраны культурного наследия, территориального управления Росимущества и регионального Министерства инвестиционной политики. Общие усилия направлены на широкий спектр задач: от государственных и региональных до интересов самих граждан – владельцев недвижимого имущества.
«Самим собственникам наличие в госреестре недвижимости сведений о памятниках истории и культуры даёт возможность своевременного предоставления нужной информации. И о том, что интересующий объект находится под охраной государства, и о местоположении границ его охранной зоны, и о расположении участка на его территории и возможных ограничениях в видах деятельности, – отмечает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Узнать об этом, как и получить из ЕГРН другие сведения об объектах культурного наследия, пользователи могут с помощью «Публичной кадастровой карты» – доступного и удобного электронного сервиса ведомства».
Кроме того, о статусе недвижимости способна рассказать и выписка из ЕГРН. Её запрос можно оформить в электронном виде на сайте Росреестра или через портал госуслуг, при личном обращении в офисы МФЦ, а также с помощью выездного обслуживания регионального Роскадастра.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 11 апреля 2024 года
Первая в апреле горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Возможность предоставления сведений о недвижимости с помощью Единого портала госуслуг (ЕПГУ)».
• Какие данные о любом недвижимом имуществе и его характеристиках граждане могут получить, не покидая дом или офис, с помощью Единого портала госуслуг?
• Способны ли электронные сервисы на этом ресурсе предоставить информацию не только из госреестра недвижимости, но и госфонда данных по итогам землеустройства?
• Предусмотрена ли возможность на портале госуслуг оперативной выдачи заказчику выписки из ЕГРН на принадлежащие ему объекты недвижимости в режиме онлайн и бесплатно?
• Кто вправе из пользователей через личный кабинет на портале госуслуг бесплатно запросить документы с общедоступной информацией из госфонда данных по результатам землеустройства, в какой срок они будут выданы?
• Какой спектр услуг в сфере недвижимости помимо предоставления сведений о ней доступен к этому времени на ЕПГУ?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 11 апреля 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2102.
В России закон уточнил порядок перепланировки квартиры
Специалисты Росреестра и Роскадастра рассказали, как её узаконить
С 1 апреля вступает в силу закон, который уточнил и расширил понятие «перепланировка» в многоквартирных домах. Документ вносит поправки в Жилищный кодекс и в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Эксперты ведомства разъяснили, как будут работать правила оформления перепланировки, а также какой порядок установлен для её согласования.
Нововведения касаются не только оформления перепланировок в многоквартирных домах, но и назначения помещений – перевода жилых в категорию нежилых и наоборот, а также регистрации изменений характеристик обновлённого объекта недвижимости и обязательного внесения сведений о них в Единый госреестр недвижимости. Уточнение законом понятия «перепланировка» добавляет прозрачности в процесс и исключает лишние административные барьеры, а также защищает собственников от незаконных действий в обновлении своего жилья.
«Перепланировкой с 1 апреля будет признаваться любое изменение в конфигурации квартиры в отношении её границ и площади. Также к перепланировке закон отнёс образование новых помещений внутри объекта недвижимости для создания дополнительных комнат или помещений путём раздела, объединения или переоборудования. Все изменения, как и прежде, должны быть отражены в техническом плане», – рассказывает руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
Если владелец квартиры решил, например, передвинуть стену, добавить окно или увеличить проём для установки двустворчатых дверей – это перепланировка, связанная с изменением границ и площади. В случае, когда собственник выделил в своей квартире уголок под гардеробную – перепланировка, в ходе которой образовалось новое помещение. Во всех подобных ситуациях нужно внести изменения в техплан объекта недвижимого имущества и пройти процедуру согласования перепланировки, установленную законом с 1 апреля.
Первый из них – подготовка документов. В их перечень помимо заявления входят правоустанавливающие документы на помещение, проект перепланировки, согласие всех совершеннолетних членов семьи (оно может быть составлено в простой письменной форме). А также протокол общего собрания всех соседей-собственников об их согласии на перепланировку, если она невозможна без присоединения к помещению части общего имущества в многоквартирном доме. Для недвижимости, которая является объектом культурного наследия, потребуется получить заключение о допустимости проведения перепланировки от органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
«После того, как пакет документов готов, заявителю необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления. После рассмотрения представители власти принимают решение о согласовании перепланировки или об отказе: теперь в течение 30 дней. Новый закон чётко определил этот срок, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Если по согласованию дан отказ, гражданин может обжаловать его в судебном порядке. В случае, когда вопрос решён положительно, то разрешительный документ должен быть направлен заявителю в течение трёх дней».
По окончании ремонта собственник снова должен обратиться в орган местного самоуправления и предъявить технический план, содержащий информацию о совершённых изменениях в ходе перепланировки и предварительно заказанный у профильных специалистов (в Роскадастре или у иных кадастровых инженеров). Для проверки результата работ на соблюдение требований представители местной власти формируют приёмочную комиссию.
«Если всё соответствует правилам, собственнику выдаётся акт о завершении перепланировки. Также с 1 апреля в обязанностях сотрудников муниципалитетов – направление в пятидневный срок с даты утверждения акта всей необходимой документации в наше ведомство, в единую систему Росреестра, – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Раньше заявителям это приходилось делать самостоятельно. Отмечу, что по установленному порядку с 1 апреля перепланировка признаётся законной именно с момента внесения сведений о ней в Единый госреестр недвижимости».
Владельцам квартир в многоэтажках, кто планирует или уже сделал перепланировку, важно руководствоваться действующими правилами по её оформлению. Иначе собственник не только не сможет законно распоряжаться своим имуществом (продать его, сдать в аренду, взять ипотеку под залог старой квартиры), но и столкнётся со штрафными санкциями. С 1 апреля закон ощутимо ужесточил наказание для нарушителей. Физические лица будут наказаны на сумму от двух до двух с половиной тысяч рублей, юрлица – от 40 до 50 тысяч.
К тому же если собственник сделал перепланировку незаконно и наотрез отказывается провести её регистрацию в соответствии с законом, его могут заставить вернуть своему жилью первоначальный вид. В случае несогласия, уполномоченный орган власти вправе для решения вопроса обращаться в суд.
Земля для туризма в Новгородской области
В рамках реализации проекта «Земля для туризма» между Росреестром, Роскадастром и Правительством Новгородской области заключено соглашение об информационном взаимодействии.
В 2024 году Новгородская область вошла в список регионов, на территории которых реализуется проект Росреестра «Земля для туризма». Суть проекта – выявление неиспользуемых земельных участков, которые пригодны для реализации инвестиционных задач региона в сфере туризма.
Муниципальные образования Новгородской области будут проводить работы по выявлению земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в туристскую деятельность. Данные будут анализироваться, и информация о выявленных земельных участках будет размещаться на сайте Росреестра.
Уже сейчас, на начальных этапах реализации проекта, предварительно отобраны три земельных участка: один участок в Шимском районе в деревне Коростынь и два участка в Старой Руссе на берегу реки Полисть. Все участки выбирались из-за близости к санаторию «Курорт Старая Русса», так как в планах у Правительства региона расширять данную туристическую зону.
«Проект «Земля для туризма» нацелен на вовлечение в оборот земли для развития сферы туризма и повышения инвестиционной привлекательности региона. Он позволит гражданам и представителям бизнес-сообщества эффективно планировать свою деятельность», - рассказывает о проекте руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
Информация о выявленных участках будет размещаться на Публичной кадастровой карте. Уже сейчас там есть информация о земле, пригодной для вовлечения в оборот в 7 регионах страны. Скоро к этому списку добавится и Новгородская область в числе 30 новых регионов-участников программы.
Региональные Роскадастр и Росреестр провели совещание для представителей органов местного самоуправления
Темой деловой встречи стали нововведения, связанные с изменением порядка и сроков исправления реестровых ошибок в записях ЕГРН
В первый день февраля специалисты ведомства на совещании в режиме видеоконференции познакомили сотрудников муниципалитетов нашего региона с вступившими в силу поправками (федеральный закон от 04.08.2023 № 438 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Документ разрешил устанавливать границы населённых пунктов и территориальных зон при их пересечении с земельными участками. А также уточнил правила корректировки таких границ: ведомство вправе самостоятельно внести изменения об их местоположении при условии, что 50% и более площади участка, с которым выявлено пересечение, находится в границах конкретного населённого пункта или терзоны.
Елена Милягина, директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области:
«Раньше критерий был – 75% и более площади земельного участка. Если в целом оценивать поправки, то они направлены на упрощение процедуры исправления реестровых ошибок в записях Единого госреестра недвижимости и на сокращение сроков их устранения. Новшества позволят более оперативно исправлять неточности в ЕГРН, наполнять его достоверной информацией в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Предполагается, что это повлияет на снижение количества земельных споров, усилив защиту имущественных прав граждан, позитивно скажется на градостроительном потенциале регионов, приведёт к ускорению установления границ населённых пунктов и терзон».
Так, закон с 1 февраля 2024 года дал возможность органам местного самоуправления вносить изменения, связанные с пересечением границ населённых пунктов и территориальных зон с участками, в документы территориального планирования и предусматривать корректировку таких границ в упрощённом порядке. Муниципалитеты могут выполнять эту работу, не проводя общественные обсуждения и публичные слушания.
На совещании была представлена презентация ведомства: подробные разъяснения об изменениях в законе озвучила заместитель директора - главный технолог регионального ППК «Роскадастр» Елена Ильинская. После знакомства с нововведениями в удобной и наглядной форме она и директор новгородского Роскадастра Елена Милягина ответили на вопросы специалистов администраций муниципальных районов и округов.
Эксперты ведомства помимо пояснений, данных представителям местной власти в ходе ВКС-совещания, обращают внимание на ряд положений нового закона и самих владельцев недвижимого имущества. Поправки касаются также сроков и изменённого порядка для исключения несоответствий в межевых и технических планах.
Светлана Луговцова, руководитель регионального Управления Росреестра:
«С момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки по новому законодательству у органов регистрации прав будет месяц, чтобы её устранить. Кроме того, в ходе исправления реестровых ошибок законом допускается увеличение площади земельного участка, но не более чем на 10%, относительно площади самого участка, или уменьшение площади, но тут уже не более чем на 5%».
Для хозяев недвижимости сокращение времени проведения процедуры сразу в три раза, с трёх месяцев до одного, – отличная новость. Однако новгородский Роскадастр ещё раз напоминает правообладателям: для оперативной связи с ними сотрудников ведомства в целях исправления реестровых ошибок стоит проверить наличие в ЕГРН своих контактных данных.
Это можно сделать с помощью справочных сервисов федеральной службы или заказанной выписки. Если в госреестре недвижимости отсутствует адрес электронной почты собственника, то необходимые сведения он вправе подать в заявительном порядке – в ближайшем офисе МФЦ, а также в электронном виде на сайтах Росреестра и Роскадастра либо через Единый портал госуслуг.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 8 февраля 2024 года
Первая в феврале горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Новое в исправлении реестровых ошибок в записях ЕГРН».
• Чем наличие ошибочных данных в межевом или техническом плане, а также в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) в результате внесения сведений из этих документов-оснований грозит собственникам?
• Как закон упростил процедуру исправления реестровых ошибок с 1 февраля 2024 года и насколько сократил срок её проведения для владельцев недвижимости?
• Какие правила теперь установлены относительно площади земельных участков при корректировке неточностей?
• Почему информация об адресах электронной почты правообладателей в записях ЕГРН крайне важна и для них, и для специалистов ведомства в случае выявления реестровых ошибок?
• Какими способами сами собственники вправе подать заявления для устранения неверных сведений, какой документ будет им выдан по завершении процедуры?
На эти и другие вопросы сотрудники регионального Роскадастра ответят гражданам 8 февраля 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2652.
В Новгородской области востребованы госуслуги по получению копий документов на недвижимость
Новгородский Роскадастр в прошлом году обработал порядка 16 тысяч запросов граждан о предоставлении различных документов на недвижимость. Более 8 тысяч их копий выдано заявителям из архива ведомства и почти столько же – из госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ).
Сегодня на архивном хранении в местном Роскадастре находится свыше 1 млн 300 тысяч реестровых дел: из них более 800 тысяч составляют правоустанавливающие документы и около полумиллиона – кадастровые. К тому же в конце 2022 года в региональный филиал переданы оригиналы документов, которые относятся к госфонду данных по итогам землеустройства. К началу этого года их численность превысила 133 тысячи экземпляров.
«Жизненных ситуаций, в которых собственники вынуждены обращаться к нашим специалистам за предоставлением документов на недвижимость, множество, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – В большинстве случаев – это подготовка граждан и организаций к имущественным сделкам. Кроме того, зачастую поводом для запросов становятся земельные споры и желание их разрешить, урегулировать. Иногда причиной обращений служит утрата документов: люди хотят их восстановить. Такая возможность существует, поскольку информация о владельцах и принадлежащих им объектах недвижимого имущества, а также их характеристиках надёжно хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН)».
Все сведения, отражённые в оригиналах документов, находятся в архивах и фондах ведомства длительное время и на строгом учёте: документация в течение всего срока хранения не подлежит уничтожению даже в случае ликвидации объектов недвижимости. К тому же постоянная работа сотрудников Роскадастра по оцифровке баз данных напрямую влияет на качество оказания госуслуг: в последние годы их предоставление стало не только оперативным, но и очень удобным – нужные сведения в виде копий документов можно запросить и получить в любом регионе страны.
Благодаря этим правилам данные госуслуги – в ряду наиболее востребованных. В Новгородской области жители чаще всего запрашивают копии межевых и техпланов, акты обследования, документов, подтверждающих принадлежность участков к категориям земель, их разрешённому использованию. Но нередко наши земляки обращаются и за получением копий правоустанавливающих документов на свою недвижимость – различных видов договоров имущественных сделок.
«Выдаются все документы всегда в виде их копий, согласно установленным тарифам, и по официальным запросам в ведомство. Сделать их граждане вправе любым удобным способом, – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – При личном обращении в ближайший офис МФЦ – причём независимо от места нахождения объекта недвижимости и места проживания правообладателя. Или в электронном виде – на сайтах Росреестра и Роскадастра, а также на Едином портале госуслуг. В запросе необходимо указать кадастровый номер объекта, либо его адрес, при желании можно привести данные и о других характеристиках. При этом важно помнить, что по одному запросу выдаётся только один документ. При его наличии в архиве копия предоставляется в течение трёх рабочих дней».
Эксперты новгородского Роскадастра отмечают, что в нашем регионе не менее велик интерес собственников и к получению материалов из госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ). Правообладателям недвижимости нравится, что эти документы в виде копий, выписок, выкопировок, а также справочной информации выдаются бесплатно и тоже в краткие сроки – в течение трёх дней. Предоставленные сведения способны помочь при проведении кадастровых работ на участках, при согласовании границ с соседями, для исправления реестровых ошибок. Но главное – они позволяют защитить на деле имущественные права граждан.
Специалисты ведомства обращают внимание владельцев недвижимости: в случае потери свидетельства о регистрации права собственности не стоит беспокоиться и запрашивать его копию. В такой ситуации достаточно получить выписку из ЕГРН. Сегодня этот официальный документ, согласно закону, является основным для подтверждения имущественных прав и для предъявления в любые органы власти или другим заинтересованным лицам.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 25 января 2024 года
Вторая в январе горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Возможность получения сведений из госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ)».
• Какие материалы хранятся в госфонде данных по результатам землеустройства?
• Какими способами заявители вправе бесплатно запросить необходимые документы?
• Кто вправе получить из госфонда общедоступную информацию, а кто – сведения ограниченного доступа?
• Существует ли возможность для собственников недвижимости и их законных представителей ознакомиться с такими документами в офисах Роскадастра?
• При заказе данных и материалов – в какой срок они будут выданы в зависимости от вида оказания услуги?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 25 января 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2401.
В Новгородской области 100% объектов недвижимости имеют кадастровую стоимость
В Управлении Росреестра по Новгородской области подвели итоги очередного тура государственной кадастровой оценки недвижимости. За два года проведения работ было оценено порядка 500 тысяч земельных участков и 570 объектов капитального строительства.
Очередной тур государственной кадастровой оценки стартовал в 2022 году. В первый год работа проводилась относительно земельных участков, а в 2023 году оценить предстояло объекты капитального строительства.
«Сейчас в Новгородской области в ЕГРН содержится информация почти об 1,08 миллионе объектов недвижимости, и их суммарная кадастровая стоимость составляет более 2 триллионов рублей. За счет внесения в Единый реестр недвижимости сведений, полученных после проведения ГКО, количество объектов, не имеющих кадастровую стоимость, равняется нулю», - подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
На кадастровую стоимость недвижимости влияют различные факторы, которые касаются как самого объекта – год постройки или материал строительства, – так и его расположения. В каждом субъекте для кадастровой оценки создают бюджетное учреждение и наделяют его необходимыми полномочиями. В Новгородской области эту работу проводит ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости», его учредитель — Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.
Кадастровая стоимость используется для расчета земельного, имущественного и налога на доходы, определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта. Узнать кадастровую стоимость своего объекта можно, заказав выписку из ЕГРН (через Госуслуги или на сайте Росреестра), а также с помощью онлайн сервисов по предоставлению сведений из реестра. Подробнее о кадастровой стоимости мы рассказывали в наших информационных карточках (https://vk.com/wall-212321751_438).
В Новгородской области с 2021 года легализовали почти 250 гаражей
С 2021 года в рамках «гаражной амнистии» в Новгородской области 246 гаражей и 276 земельных участков под гаражами обрели своих законных владельцев.
В сентябре 2021 года вступил в силу закон о «Гаражной амнистии», который позволяет гражданам бесплатно получить в собственность землю под гаражом, зарегистрировать на нее права, одновременно оформив права на гараж.
«Воспользоваться «гаражной амнистией» можно, если гараж построен до 29 декабря 2004 года, является капитальной постройкой и не признан самовольным строением. Такая схема легализации гаражных объектов будет действовать до 1 сентября 2026 года», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
Как и кто может воспользоваться «гаражной амнистией» мы рассказывали на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/rosreestr-rasskazal-o-garazhnoy-amnistii-chto-eto-takoe-i-komu-podkhodit/), а в группе Управления ВКонтакте размещены удобные инфо-карточки по процедуре (https://vk.com/rosreestr53?w=wall-212321751_307).
Также напоминаем, что в 2023 году в Великом Новгороде проводились комплексные кадастровые работы, целью которых было установить границы земельных участков и гаражей там, где они отсутствовали, а также исправить реестровые и технические ошибки, содержащиеся в ЕГРН. ККР проводились за счет средств федерального и регионального бюджетов.
«Может быть такое, что владелец недвижимости, в частности, гаража и земли под ним, платит налог за те метры, которые ему не принадлежат. В ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков уточняются, исправляются реестровые и технические ошибки, соответственно, данные в ЕГРН актуализируются, а значит, имущественные права граждан находятся под защитой», - рассказывает руководитель.
С января 2024 года архивные документы о земле переданы на хранение в местные Администрации
Управление Росреестра по Новгородской области передало оригинальные (бумажные) документы, удостоверяющие права на ранее учтенные земельные участки в органы местной власти.
Ранее учтенные объекты недвижимости – это те, которые были учтены и оформлены до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Напомним, этот закон вступил в силу с 31 января 1998 года.
На протяжении 2023 года Управление осуществляло передачу оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости (а именно – земельные участки) и оформленные до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ в соответствующие структурные подразделения органов местного самоуправления региона.
К 2024 году работа по передаче документов завершена. Теперь оригиналы государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования землей, а также оригиналы свидетельств на право собственности на землю и книг учета выдачи таких свидетельств хранятся в Администрациях муниципальных районов и округов Новгородской области – в структурных подразделениях, реализующих функции по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
|
Муниципальный район (округ) |
Структурное подразделение |
|
Батецкий |
Отдел муниципального имущества комитета экономики Администрации района |
|
Боровичский |
Комитет архитектуры и имущественных отношений Администрации района |
|
Валдайский |
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района |
|
Волотовский |
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам Администрации округа |
|
Демянский |
Управление муниципальным имуществом Администрации района |
|
Крестецкий |
Комитет по земельным и имущественным отношениям Администрации района |
|
Любытинский |
Комитет ЖКХ Администрации района |
|
Маловишерский |
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района |
|
Марёвский |
Отдел муниципального имущества, архитектуры и строительства Администрации округа |
|
Мошенской |
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района |
|
Новгородский |
Комитет по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности Администрации района |
|
Окуловский |
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района |
|
Парфинский |
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации района |
|
Пестовский |
Отдел архитектуры и управления земельными ресурсами Администрации района |
|
Поддорский |
Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации района |
|
Солецкий |
Управление имущественных и земельных отношений Администрации округа |
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 11 января 2024 года
Первая в новом году горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Порядок предоставления невостребованных документов на недвижимость».
• Как действовать собственникам недвижимости, если по завершении учётно-регистрационных действий они не смогли забрать готовые документы?
• В течение какого времени их можно запросить в офисах МФЦ, когда такие документы передаются на хранение в ведомство – специалистам регионального Роскадастра?
• Вправе ли владельцы недвижимого имущества получить «забытые бумаги» с помощью сотрудников филиала компании, какой порядок для этого предусмотрен?
• Как гражданам воспользоваться курьерской доставкой невостребованных документов в удобные для них место и время, какими способами заказать услугу?
• В какой срок готовые документы будут выданы правообладателям недвижимого имущества?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 11 января 2024 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 4001.
Электронный помощник подскажет правильный перечень документов
Роскадастр, главный оператор информационных систем Росреестра, напоминает о преимуществах сервиса «Жизненные ситуации»
Этот удобный в использовании цифровой инструмент, размещённый на официальном сайте ведомства, – настоящее подспорье для заявителей. Он даёт возможность не только получить информацию об условиях предоставления интересующей госуслуги в сфере недвижимости, но и безошибочно определиться с перечнем документов, необходимых для её оказания.
Перед любыми сделками с недвижимым имуществом у каждого россиянина возникает вопрос: какие документы потребуется подготовить и собрать перед обращением в ведомство для проведения учётно-регистрационных процедур. Точный ответ на него способен дать сервис «Жизненные ситуации». Благодаря ему граждане могут наиболее оперативным образом получить нужные сведения, не покидая дом или офис и не затрачивая лишнее время.
«Воспользоваться возможностями электронного помощника вправе как физические, так и юридические лица. Сервис работает круглосуточно и выдаёт информацию бесплатно, – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Для этого нужно зайти на сайт Росреестра, нажать в списке меню на раздел «Услуги и сервисы» и выбрать «Жизненные ситуации». Пошаговый алгоритм действий, предложенный цифровым помощником, позволит даже неопытному пользователю легко и просто добиться желаемого результата. К тому же для этой цели сервисом предусмотрен широкий спектр вариантов возможных операций с недвижимостью».
Например, регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование), регистрация ипотеки, оформление объекта на основании договоров купли-продажи, дарения, ренты. Также в списке для выбора учётно-регистрационных действий представлены такие из них, как внесение данных о ранее учтённом объекте недвижимого имущества, подача изменённых сведений об объекте для его кадастрового учёта, выдача информации из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), исправление реестровой или технической ошибки.
«Чтобы определиться с пакетом документов, который необходимо предъявить для выполнения операции с недвижимостью, пользователю достаточно заполнить небольшую анкету. На основании полученных от заявителя сведений электронный сервис за несколько минут сформирует для него готовый и правильный перечень документации, требуемой в конкретной жизненной ситуации, – уточняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Кроме того, информационный ресурс сообщит о всех способах предоставления госуслуги, сроке её оказания в каждом случае, а также о размере госпошлины. Эти данные и список документов можно сохранить или распечатать».
Кстати, сервис обладает ещё одним преимуществом. С его помощью граждане вправе подать документы, указанные в перечне, в электронном виде. Для этого здесь же понадобится активировать соответствующую опцию и иметь в наличии электронную подпись. Напомним, что помимо использования данного сервиса заявителям доступны консультации о составе документов в Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО Росреестра): 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.
При необходимости не только разъяснений специалистов, но и правовой помощи по составлению договоров для имущественных сделок, жители Новгородской области могут обратиться в рамках консультационных услуг, согласно тарифам, в офисы регионального Роскадастра в Великом Новгороде и в нескольких райцентрах: 8 (8162) 272-002, доб. 4001.
Собственникам на заметку: как и где получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости
В России завершилась государственная кадастровая оценка недвижимости, в 2023 году она проводилась одновременно по всей стране. К началу декабря, по данным Росреестра, утверждены результаты ГКО уже в 82 субъектах РФ. В их числе – Новгородская область. Теперь сотрудникам регионального Роскадастра предстоит выполнить работу по внесению информации о новой кадастровой стоимости в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).
В нашем регионе в 2023 году государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства проводилась специалистами государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки и недвижимости».
«На сайте Росреестра опубликован отчёт об итогах государственной кадастровой оценки данного недвижимого имущества. 27 ноября результаты ГКО утверждены Правительством Новгородской области, а в начале 2024 года будут внесены в госреестр недвижимости, – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Шемякина. – Сейчас граждане могут ознакомиться с отчётом и при обнаружении технической ошибки подать заявление на её исправление в Центр кадастровой оценки недвижимости, там же можно запросить разъяснения об определении кадастровой стоимости».
Переоценка этой расчётной величины проводилась в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машиномест, расположенных на территории нашего региона. На основании постановления Правительства Новгородской области новые сведения о результатах ГКО специалисты регионального Роскадастра внесут в Единый госреестр недвижимости в первые месяцы наступающего года. Однако налоговые уведомления, исчисленные из вновь утверждённой кадастровой стоимости, поступят гражданам только в 2025-ом.
«Сам порядок предоставления сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости не изменится. Чтобы узнать данные, достаточно подать запрос в ведомство. Официальная информация будет предоставлена в виде выписки из ЕГРН бесплатно на дату, указанную в запросе, – комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Сделать это можно любым из существующих способов: к услугам заявителей и те, что проверены временем, и более передовые – с помощью цифровых платформ. Именно им, по аналитическим данным новгородского Роскадастра, наши земляки всё активнее отдают предпочтение. В последние годы нами зафиксирован устойчивый рост популярности получения именно бесплатных электронных выписок о кадастровой стоимости недвижимого имущества».
Как отмечают эксперты Росреестра и Роскадастра, сегодня востребованы все способы предоставления информации о кадастровой стоимости. Кратко назовём каждый из них.
• Обращение в ближайший офис МФЦ. При личном посещении можно подать запрос, назвав кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес с указанием площади. В этом случае сведения будут выданы бесплатно в формате бумажного документа – выписки из ЕГРН.
• Дистанционный запрос на сайтах Росреестра и Роскадастра. Такой способ получения сведений о кадастровой стоимости упрощает процесс. Здесь каждый пользователь вправе подать заявку о получении бесплатной выписки из ЕГРН. Ответ поступит на указанный в заявлении электронный адрес.
Информацию о новой кадастровой стоимости, которая определена по итогам ГКО в 2023 году и будет указана в налоговых уведомлениях в 2025 году, можно узнать на сайте Росреестра с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки», указав кадастровый номер объекта.
• Заказ официального документа на Едином портале госуслуг. Сегодня на этом ресурсе владельцам недвижимости предоставлена возможность бесплатной выдачи экспресс-выписки из ЕГРН о своём объекте, где также указана его кадастровая стоимость.
«К тому же если нужны сведения не только о своём недвижимом имуществе, но и о приобретаемом, то к услугам пользователей ещё несколько электронных сервисов ведомства: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта», – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Объект следует искать по кадастровому номеру или по адресу. Предоставленные данные будут носить справочный характер, хотя от этого их достоверность не изменится».
Таким образом, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества, можно выбрать наиболее удобный для себя способ. Важно, что каждый из них даёт возможность получить информацию бесплатно. Хотя, безусловно, использование цифровых технологий без выхода из дома или офиса добавляет ряд преимуществ: экономию времени и самую оперативную выдачу документов.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 21 декабря 2023 года
Вторая в декабре и последняя в уходящем году горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».
• Как правообладателям при потере или утрате документов, на основании которых сведения о принадлежащих им объектах внесены в Единый госреестр недвижимости, получить их копии?
• В каком порядке и в каком формате архивные документы выдаются специалистами Роскадастра?
• Кто вправе их запросить помимо самих собственников недвижимого имущества, и какие способы для этого предусмотрены?
• Если необходимы копии межевых дел, могут ли они быть выданы из архива госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ)?
• В какой срок услуга предоставляется – в зависимости от способа и вида запроса?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 21 декабря 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2401.
За 2023 год Управлением Росреестра по Новгородской области зарегистированы ранее возникшие права в отношении 8 тысяч объектов недвижимости
В Новгородской области за 2023 год Единый государственный реестр недвижимости пополнился информацией о почти 8 тысячах ранее возникших прав на недвижимость (права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 года).
Государственная регистрация прав на недвижимость и внесение Росреестром соответствующей записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является наиболее действенным способом защиты прав собственников ранее учтенных объектов недвижимости.
Кроме того, регистрация ранее возникшего права на недвижимость обеспечивает доступность и достоверность данных ЕГРН.
Гражданам регистрация ранее возникшего права также помогает:
- защитить свою собственность от возможных мошеннических действий путем внесения в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости;
- защитить и подтвердить свои имущественные права в случае утраты правоустанавливающих документов по ранее возникшим правам (иначе доказывать свои права придется в суде);
- своевременно узнать об установлении охранных зон и иных ограничений;
- получить компенсацию, быстрее восстановить документы в случае чрезвычайной ситуации.
Стоит отметить ещё одно преимущество - государственная регистрация ранее возникшего права в настоящее время осуществляется без взимания государственной пошлины (бесплатно).
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 7 декабря 2023 года
Первая в декабре горячая линия новгородского Роскадастра посвящена теме «Способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества».
• Какие электронные сервисы предоставляют любому заинтересованному лицу возможность получения справочной информации об этой расчётной величине своих и приобретаемых объектов?
• Вправе ли собственники бесплатно запросить официальные выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости принадлежащего им недвижимого имущества?
• Где и как можно заказать такой документ кроме личного посещения офиса МФЦ?
• Способны ли гражданам помочь в дистанционном запросе выписок о кадастровой стоимости не только сайты Росреестра и Роскадастра, но и Единый портал госуслуг?
• В какие сроки необходимые документы будут выданы заявителям при различных способах обращения?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 7 декабря 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2351.
В ЕГРН включены описания 92 границ муниципалитетов Новгородской области За последний месяц в госреестре недвижимости объём этих данных возрос до 98 %
Новгородская область – среди лидеров в списке субъектов РФ по наполнению реестра границ ЕГРН сведениями о муниципальных образованиях. Сотрудники местного Роскадастра наполнили единую базу информацией обо всех подобных объектах за исключением двух: их общее количество в нашем регионе 94. Высоких результатов удалось достичь нынешней осенью благодаря многолетней совместной работе специалистов всех подразделений ведомства и администраций районов.
Старт этой деятельности был дан более пяти лет назад. В последние два года она ведётся ударными темпами в связи с принятием и реализацией госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Задача поставлена Правительством России и руководством Росреестра предельно ясная: создаваемая единая цифровая платформа должна иметь точные сведения обо всех объектах недвижимости в каждом регионе страны.
«Чтобы понять темпы роста работы, достаточно сравнить показатели. Например, пять лет назад ЕГРН обладал информацией о границах только 30 муниципальных образований Новгородской области. Но уже к середине 2018 года благодаря совместным усилиям местной власти, регионального Управления Росреестра и наших сотрудников (в то время – в составе Кадастровой палаты) нам удалось перевыполнить планы и внести в госреестр сведения о 83 таких границах, – рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Это позволило ещё тогда достичь больше половины от нужного объёма данных. А в этом ноябре мы взяли новую планку. Результат стал возможен потому, что практически все администрации районов предоставили нам стопроцентные сведения о границах своих муниципальных образований».
Недостающие данные по-прежнему касаются границ лишь двух мунобразований Чудовского района и связаны с необходимостью грамотной подготовки документов. Тем не менее чудовцы – в числе первых по предоставлению информации о границах абсолютно всех населённых пунктов, расположенных на территории района. Важность деятельности по сбору геоданных, безусловно, осознают все – и представители власти на местах, и региональное Правительство, и сотрудники ведомства. Актуальность сведений в госреестре недвижимости нужна всем.
«Нам полнота информации в реестре границ ЕГРН помогает обеспечить качество оказания госуслуг и выполнение законодательных требований. Для клиентов наличие достоверных сведений оборачивается оперативно проведёнными сделками и защитой имущественных прав, – разъяснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – А для представителей органов местного самоуправления собранная воедино цифровая база геоданных станет настоящим подспорьем в их многозадачной деятельности. По определению принадлежности земель к категориям, к видам разрешённого использования, к типам терзон. Это позволит и предотвратить мошенничество с участками, и создать хорошую основу для их применения по назначению».
Кстати, в реестре границ также увеличилась до 87% доля геоданных об особо охраняемых природных территориях нашего региона. За последние пять лет аналитиками отмечен рост вносимых сведений о них в 28 раз! Если к началу 2019 года в госреестре недвижимости были указаны описания только четырёх таких объектов, то сегодня в ЕГРН включены уже 114 из 131 границы заповедных зон Новгородской области.
В Новгородской области исправили более 4 тысяч реестровых ошибок в ЕГРН
В нашем регионе продолжается работа местных подразделений ведомства по исправлению реестровых ошибок в записях Единого госреестра недвижимости. К началу ноября со старта 2023-го новгородские специалисты бесплатно устранили более четырёх тысяч таких ошибок. А в целом за последние два года из ЕГРН исключено порядка 5,5 тысяч недостоверных сведений.
Исправление ошибок в госреестре недвижимости – одно из приоритетных направлений в деятельности Росреестра и Роскадастра, в том числе в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Совместными усилиями сотрудники публично-правовой компании и госрегистраторы выявляют объекты недвижимости с неверными и неточными сведениями, анализируют заключения кадастровых инженеров об ошибках в межевых планах, при необходимости проводят геодезические работы на местности, проверяют несоответствия в данных, связанных с местоположением границ участков и их пересечениями.
Благодаря этой масштабной работе, которая с каждым годом только набирает обороты, Управлению Росреестра по Новгородской области и региональному филиалу ППК «Роскадастр» удаётся всё увереннее сокращать количество некорректных сведений в записях Единого госреестра недвижимости.
«Так, за 10 месяцев 2023 года мы в слаженном взаимодействии исправили в 3,5 раза больше реестровых ошибок, чем в аналогичном периоде прошлого года. Это и по результатам обработанных заявлений граждан, и в процессе самостоятельного выявления специалистами ведомства несоответствий в ЕГРН, – рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» Елена Милягина. – К тому же запланированные на 2023 год работы по исправлению реестровых ошибок завершены раньше намеченного срока. Причём не только в полном объёме, но и с перевыполнением показателей: вместо плановых 4 040 ошибок по факту исправлено 4 190. Отмечу, что в настоящее время ведомство данные процедуры выполняет для заявителей бесплатно».
Поясним, раньше гражданам приходилось самостоятельно обращаться к независимым кадастровым инженерам, состоящим в саморегулируемых организациях, и тратить свои средства. Сегодня эти расходы государство взяло на себя, объявив работу по исключению реестровых ошибок из ЕГРН ключевой государственной задачей. Такая деятельность позволяет повысить качество, актуальность и достоверность сведений о недвижимости, о местоположении границ земельных участков и в конечном итоге способствует формированию полного и точного госреестра недвижимости.
Среди типичных примеров реестровых ошибок – неверно рассчитанная площадь объекта недвижимости или неправильно определённые границы участка. Причинами появления ошибочной информации чаще всего становятся недостоверные сведения в документах, представленных в ведомство для проведения учётно-регистрационных действий.
«Существует правило: информация об объектах недвижимости воспроизводится в ЕГРН именно на основании поступивших от заявителей документов. Таким образом, если в межевом или техническом плане, а также в карте-плане территории содержатся допущенные кадастровыми инженерами ошибки, то они переносятся в записи госреестра недвижимости, – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новгородской области Елена Шемякина. – Кроме того, иногда неточные данные содержатся в документации, направленной в рамках межведомственного взаимодействия. А между тем наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте не даёт его владельцу возможности совершать какие-либо сделки, распоряжаться своим имуществом и, конечно, требует её скорейшего устранения».
Факт присутствия реестровых ошибок влечёт за собой ряд проблем для собственников. Назовём самые распространённые из них:
• трудности в процессе оформления недвижимости по действующим законодательным правилам (если объект был получен в собственность до 1998 года);
• угроза того, что сосед заявит права на часть смежного с ним участка в судебном порядке;
• исчисление по завышенному тарифу уплаты налогов на недвижимое имущество;
• преграды для получения кредита, субсидии, средств по госпрограмме маткапитала;
• отказ, связанный с регистрацией перехода права собственности, при продаже объекта;
• риск возникновения ограниченного права пользования недвижимостью (например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен для ИЖС).
Чтобы избежать неприятных моментов, нужно незамедлительно заявить об исключении реестровой ошибки из ЕГРН. Если процедура её устранения не влечёт за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то решение будет принято специалистами ведомства. В противном случае – окончательный вердикт вынесет только суд. Но в обеих ситуациях владельцы объектов сначала должны позаботиться о подготовке документов. Сегодня и для их составления правообладатели недвижимости могут обратиться в Роскадастр.
На этапе самостоятельной подачи готовых документов вместе с заявлением об исправлении реестровой ошибки каждый собственник вправе воспользоваться любым удобным способом. Либо обратиться в ближайший офис МФЦ, либо направить в электронном виде на сайтах Росреестра и Роскадастра, а также с помощью Единого портала госуслуг. Срок совершения процедуры – не более пяти рабочих дней с даты поступления документов.
Региональный Роскадастр информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 30 ноября 2023 года
30 ноября в 11 часов (МСК) состоится вебинар, посвящённый особенностям государственного кадастрового учёта различных объектов капитального строительства (ОКС), а также грамотной подготовке необходимых документов, направляемых в ведомство. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники новгородского Роскадастра.
На вебинаре, который пройдет в формате полуторачасовой видеоконференции, будет рассмотрен целый спектр актуальных нововведений, связанных с учётно-регистрационными действиями в отношении ОКС и качественным оформлением документов для проведения данных процедур. На обучающем занятии спикеры, прежде всего, обратят внимание слушателей на основные отличия домов блокированной застройки от многоквартирных. Первый вид ОКС – это жилое здание, соединённое с другим или несколькими общей боковой стеной (стенами) в одном ряду без проёмов. Каждый из таких объектов капстроительства имеет отдельный выход на земельный участок.
В сравнении с ними многоквартирные дома обладают другими признаками: они состоят из двух и более квартир и включают в себя недвижимое имущество, которое принадлежит отдельным собственникам и является неотъемлемой конструктивной частью здания: например, это могут быть нежилые помещения или машиноместа. Знания о данных особенностях объектов обязательно должны учитываться в работе по подготовке документации для постановки определённого вида ОКС на кадастровый учёт и внесения достоверной информации о нём в Единый госреестр недвижимости.
Кроме того, ведущие специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области расскажут участникам вебинара о ряде новшеств в оформлении объектов капитального строительства.
• О требованиях к подготовке скорректированной законом и действующей в настоящее время форме декларации об объекте недвижимости, а также к составу, представленных в ней сведений (на основании приказа № 0412 Росреестра от 12 октября 2023 года). В частности, теперь в декларации должны содержаться данные о площади недвижимого имущества даже в тех случаях, когда для его оформления в упрощённом порядке не предусматривается подготовка техплана. Также грамотно составленная декларация обязана обладать сведениями об основаниях для включения объекта незавершённого строительства в соответствующий федеральный или региональный реестр.
• Об особенностях учётно-регистрационных действий в отношении линейных объектов – автомобильных дорог, образуемых без строительных работ.
Собственнику такого линейного объекта, который создаётся путём раздела исходной автомобильной дороги, но не связан с её реконструкцией, сегодня достаточно подать заявление и техплан, подготовленный кадастровым инженером на основе строительной проектной документации или декларации об объекте недвижимости.
• О расширенном перечне ОКС, возведение которых разрешено в лесах.
Закон одобрил строительство и реконструкцию таких объектов на частях участков, предоставленных для рекреационной деятельности. Например, в целях оказания услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта. При этом территория для возведения ОКС не может быть занята лесными насаждениями и превышать 1 га, а площадь застройки не должна составлять более 20 % участка.
Разъяснения, данные на обучающем занятии экспертами новгородского Роскадастра, помогут профильным специалистам приобрести новые знания и успешно применить их в своей практической деятельности.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 29 ноября 2023 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранее прислать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 23 ноября 2023 года
Вторая в ноябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Порядок действий собственников для корректировки сведений о недвижимости в ЕГРН».
• Что делать, если в записях Единого госреестра недвижимости обнаружены неточности или несоответствия, связанные с недвижимым имуществом и его характеристиками?
• Какой порядок закон предусмотрел для проведения процедуры по исправлению реестровых ошибок?
• Какие действия необходимо предпринять собственникам для устранения из ЕГРН недостоверной информации?
• Какие документы необходимо подготовить, какими способами их можно направить?
• Насколько оперативно бесплатная процедура по исправлению реестровых ошибок будет выполнена?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 23 ноября 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2851.
Госреестр недвижимости пополнился сведениями о населённых пунктах Новгородской области
Специалисты Роскадастра только за последние два года внесли в Единый госреестр недвижимости данные о границах более 350 населённых пунктов нашего региона. Теперь в ЕГРН в открытом доступе находится информация о 3 327 городах, посёлках, сёлах, деревнях Новгородчины при их общем количестве 3 720. Среди них немало тех, что могут восхитить необычными географическими наименованиями.
Перечень новых сведений реестра границ ЕГРН украсили такие забавные названия деревень, как, например, Жеребятниково Боровичского района и Конищево Демянского района, Соловьи и Щенки Холмского района. А ещё – Отрада, Большое Бабье и Малое Бабье Окуловского района. Радуют глаз и слух также Сомёнка, Жаруха, Кукуево и Жадиново Крестецкого района, Хочени и Мокрицы Батецкого района. Не меньше поражают звучной креативностью своих наименований Бояры и Новинка Валдайского района, Болдыри и Балуево Демянского района, Эваново Пестовского района и Люболяды Новгородского района.
Красоте названий деревень и сёл из новгородской глубинки специалисты Роскадастра не перестают удивляться – в ходе продолжающейся работы по наполнению госреестра недвижимости точными геоданными о населённых пунктах Новгородской области.
«Эта деятельность, как приоритетное направление, с каждым годом только набирает обороты. Работа ведётся с целью создания единой цифровой платформы в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». К настоящему времени доля внесённых в ЕГРН актуальных сведений о границах населённых пунктов нашего региона составляет порядка 90% от их общего количества, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Для выполнения задачи плотно взаимодействуем с представителями органов местного самоуправления, ведь полномочия по утверждению границ в соответствии с Земельным кодексом РФ законом возложены именно на них. Они выступают в этом деле инициаторами и ответственны за направление к нам соответствующей документации».
Благодаря слаженному сотрудничеству на начало ноября 2023 года ЕГРН обладает полной информацией о границах не только Великого Новгорода, но и абсолютно всех населённых пунктов Любытинского, Маловишерского, Поддорского, Хвойнинского и Чудовского районов. Близки к стопроцентным показателям по установлению таких границ и по предоставлению сведений о них специалистам Роскадастра для внесения в госреестр ещё 10 районов.
«Новгородская область традиционно занимает очень хорошие позиции в рейтинге ведомства по наполнению реестра границ ЕГРН геоданными о населённых пунктах. Хотя шести районам нужно по-прежнему наращивать темпы в этой работе: и по утверждению границ, и по направлению к нам информации о них. Пока её доля в госреестре недвижимости либо существенно ниже 90%, либо только приближается к этому уровню, – подчёркивает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Знаем, что администрации стараются активизировать данную деятельность, поскольку её значение трудно переоценить. Качество и объём геоданных в ЕГРН влияют на экономические, инвестиционные и социальные процессы, помогают местной власти эффективно распоряжаться и управлять земельными ресурсами, использовать их рационально. А гражданам дают гарантию усиленной защиты их имущественных прав».
Дело в том, что при включении индивидуальных земельных участков в границы населённых пунктов права на недвижимость за собственниками и арендаторами не только сохраняются в полном объёме, но и отражаются в записях ЕГРН. Это служит весомым документальным подтверждением законности владений и способствует снижению количества земельных споров. Кроме того, актуальные сведения о границах в госреестре недвижимости облегчают процедуру предоставления участков, а также упрощают процессы строительства и реконструкции объектов различного назначения.
Частная выгода правообладателей недвижимости – дело хорошее. Но есть и глобальная польза наличия точных геоданных о Новгородской области в реестре границ ЕГРН: такая информация способствует развитию градостроительного и земельного потенциала каждого населённого пункта, позволяет снизить риски ведения бизнеса на их территориях. В масштабах всего региона это помогает создавать благоприятный инвестиционный климат, преобразовывать инфраструктуру от центра до глубинки и в конечном итоге улучшать уровень качества жизни наших земляков.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 9 ноября 2023 года
По просьбам граждан первая в ноябре горячая линия регионального филиала публично-правовой компании посвящена теме «Услуги Роскадастра по оформлению документов при подготовке к имущественным сделкам».
• Что входит в спектр данных услуг, какими видами правовой помощи, оказываемых специалистами компании, жители и гости региона могут воспользоваться для устранения рисков и проведения безопасных операций с недвижимостью?
• Есть ли возможность получения в Роскадастре аналитической информации о приобретаемых объектах в виде письменных резолюций, кто вправе обратиться для составления договоров имущественных сделок?
• Предусмотрена ли подготовка документов, необходимых для оформления недвижимого имущества: межевых и технических планов, актов обследования, а также схем расположения земельных участков и карт-планов территорий?
• Какими способами владельцы участков могут заказать в Роскадастре проведение кадастровых работ, доступны ли услуги по составлению исковых заявлений для обращения в суд и разрешения земельных споров?
• В какие сроки различные виды готовых документов выдаются заявителям?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 9 ноября 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 4001.
Собственникам на заметку: как возвести хозпостройку без риска сноса
В начале этой осени вступило в силу постановление Правительства РФ, установившего перечень таких строений, их можно возводить без разрешительной документации. Эксперты региональных Росреестра и Роскадастра разъяснили, какие правила закреплены законодательством.
В чём главный смысл изменений?
Вопрос создания хозпостроек на земельных участках давно вызывал споры даже среди юристов и нуждался в законодательном регламентировании. В соответствии с Градостроительным кодексом в случае возведения строений и сооружений вспомогательного назначения не требуется получать разрешение на строительство. Однако действующий Гражданский кодекс не содержит чёткого определения таких объектов, из-за чего часто возникала путаница. К тому же результатом строительства иногда становился полноценный объект недвижимого имущества, требующий регистрации права собственности на него и внесения сведений о выполненной процедуре в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Сложную ситуацию поправили последние нововведения.
«Раньше были нередки случаи, когда на земельном участке находился небольшой жилой дом (основное строение) и огромный хозяйственный блок (вспомогательное строение), куда входили и сарай, и баня, и гараж, и многое другое, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. – При этом право собственности на вспомогательную постройку регистрировалось по самому факту её создания. Пробел в законодательстве порождал значительный объём нарушений в сфере землепользования и строительства и, как следствие, массовые обращения в суд за разрешением возникающих спорных ситуаций. С начала этой осени закон установил и закрепил чёткие критерии, конкретный перечень признаков вспомогательных построек, к которому можно обратиться в едином для всех нормативно-правовом акте».
Какие правила утверждены в отношении вспомогательных объектов?
С 1 сентября 2023 года, чтобы считаться вспомогательной, постройка должна соответствовать одному из следующих критериев:
• она возводится на одном земельном участке вместе с основным зданием, строительство которого было предусмотрено соответствующей документацией, и вспомогательный объект предназначен для обслуживания основного объекта;
• она строится в целях обеспечения эксплуатации основного здания, не является особо опасной, технически сложной или уникальной недвижимостью;
• она имеет общую площадь не более полутора тысячи квадратных метров, расположена на том же или смежном земельном участке с основным зданием.
«Важно знать ещё об одном важном критерии, который утверждён относительно вида разрешённого использования земельного участка, – уточняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Вспомогательный объект, будь он в виде сарая, бани, навеса, веранды, колодца, погреба или иной постройки для бытовых или иных нужд, должен быть расположен на участке, предоставленном либо под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для блокированной жилой застройки (таунхаусы и прочее), либо для ведения садоводства. При этом высота такого строения – не более 20 метров, а сам объект не может иметь свыше трёх этажей».
Что будет признано незаконной постройкой?
Любой вспомогательный объект, не соответствующий утверждённым критериям. Факт самовольной постройки влечёт за собой ряд ограничений (ст. 222 Гражданского кодекса): объект подлежит либо сносу, либо приведению в соответствие с установленными законом параметрами. Гражданин, который его возвёл, не приобретает на него право собственности. Самовольно построенный объект нельзя продавать, дарить или сдавать в аренду. Также законодательством не допускается любое его использование.
Могут ли снести ранее возведённые вспомогательные объекты?
Эксперты отмечают: новые нормы распространяются на те правоотношения, которые возникают после их принятия. Поэтому уже построенные объекты не подпадут под изменения, критерии будут применяться для вновь возводимых построек. Исключение составят те случаи, когда уже существующий вспомогательный объект потребует реконструкции — увеличения площади помещений или изменения конструктивных решений.
На Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) – Госуслуги – представлено более 30 сервисов и услуг Росреестра. Сейчас заявитель может без очередей и в короткие сроки получить информацию об объектах недвижимости из ЕГРН, подать документы на государственную регистрацию прав, заявление о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия, выбрать подходящего кадастрового инженера и получить другие ключевые услуги ведомства. Для отображения на портале Госуслуг данных об объекте недвижимости, и возможности воспользоваться услугами по предоставлению информации, необходимо, чтобы у правообладателя в профиле Госуслуг и в ЕГРН совпадали ФИО, СНИЛС, дата рождения и паспортные данные. Часто бывает, что заявитель поменял фамилию, имя или отчество, но изменения в ЕГРН не вносились. Тогда из-за несоответствия сведений ЕГРН и актуальных персональных данных объект не отображается на персональной
странице пользователя Госуслуг. Если регистрация прав точно проводилась, а объект не отображается на Госуслугах, есть повод обратиться в МФЦ с заявлением об обновлении своих персональных данных в записях о правах на объекты недвижимости в ЕГРН. Подробнее о ключевых услугах мы рассказали в небольших информационных карточках. Сохраняйте себе, чтобы не потерять, и поделитесь с родственниками и друзьями!
Региональный Роскадастр информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 31 октября 2023 года
31 октября состоится вебинар, посвящённый актуальным законодательным изменениям в сфере оформления недвижимости, а также грамотному соблюдению новых требований при подготовке документов, направляемых в ведомство. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники новгородского Роскадастра.
На вебинаре, который пройдет в формате полуторачасовой видеоконференции, будут рассмотрены правовые нормы, установленные в 2023 году действующим законодательством в сфере оборота недвижимости. Главное преимущество обучающего занятия – детальное знакомство кадастровых инженеров и других профильных специалистов с ключевыми нововведениями.
Так, в ходе вебинара ведущие специалисты регионального Роскадастра расскажут слушателям о новых законодательных требованиях к составу и оформлению документов для проведения учётных процедур в отношении объектов капитального строительства и земельных участков. Для подготовки технических и межевых планов, а также актов обследования в электронном виде закон предусмотрел новые XML-схемы, которые необходимо использовать в работе с 8 ноября этого года.
Кроме того, спикеры дадут подробные разъяснения по широкому спектру вопросов. Участники обучающего занятия узнают:
- о главных критериях, определённых законом, для возведения объектов вспомогательного использования: с 1 сентября этого года они должны строиться на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением, согласно проектной документации;
- о действии «линейной амнистии»: теперь учётно-регистрационные процедуры в отношении линейных объектов, созданных до 30 декабря 2004 года, проводятся в упрощённом порядке на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости;
- о лесопарковых зелёных поясах: с 15 сентября действует порядок предоставления сведений об их границах для внесения в Единый госреестр недвижимости, для этой цели утверждены форма графического описания их местоположения, требования к точности определения координат их характерных точек, а также вид электронного документа, в котором эти данные должны быть отражены.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 30 октября 2023 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранее прислать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения. Начало вебинара в 11 часов.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 26 октября 2023 года
Вторая в октябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Возможность предоставления сведений о недвижимости с помощью Единого портала госуслуг (ЕПГУ)».
• Какие данные о любом недвижимом имуществе и его характеристиках граждане могут получить, не покидая дом или офис, с помощью Единого портала госуслуг?
• Способны ли электронные сервисы на этом ресурсе предоставить информацию не только из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), но и госфонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ)?
• Предусмотрена ли возможность на портале госуслуг оперативной выдачи заказчику выписки из ЕГРН на принадлежащие ему объекты недвижимости в режиме онлайн и бесплатно?
• Кто вправе из пользователей через личный кабинет на портале госуслуг бесплатно запросить документы с общедоступной информацией из госфонда данных по результатам землеустройства, в какой срок они будут выданы?
• Какой спектр услуг в сфере недвижимости помимо предоставления сведений о ней доступен в настоящее время на ЕПГУ?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 26 октября 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2007.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 12 октября 2023 года
Первая в октябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Ограничения в использовании земельных участков в охранных зонах».
• О каких особенностях в применении таких объектов недвижимости следует знать их владельцам, насколько закон ограничивает на данных территориях допустимые виды деятельности?
• На какие сведения нужно обратить внимание в выписках из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), чтобы быть в курсе установленных правил?
• Можно ли ещё перед покупкой участка проверить, не входит ли он в зону с особыми условиями использования территорий, вправе ли граждане для этих целей оперативно запросить справочную информацию на сайте ведомства?
• Какими способами заявители могут получить необходимые сведения в виде официальных документов – выписок из ЕГРН, в какие сроки они будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 12 октября 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2851.
Роскадастр разъясняет: СНИЛС в госреестре недвижимости – польза для собственника
Не каждый из правообладателей либо квартир, либо домов, либо земельных участков знает, что своевременно внесённые сведения о его страховом номере индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) в Единый госреестр недвижимости помогут быстрее получить выписку об объекте недвижимого имущества. Наличие такой записи в ЕГРН способно принести пользу и значительно сэкономить драгоценное время.
«Дело в том, что СНИЛС присваивается один раз на всю жизнь, и это надёжный идентификатор личности даже при полном совпадении фамилии, имени, отчестве и даты рождения собственников недвижимости, а также адресации местонахождения их объектов, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – В своей практике мы порой сталкиваемся с ситуацией, когда заявитель обращается к нам за разъяснениями по поводу запрошенной им выписки о правах отдельного лица на своё недвижимое имущество, поскольку в документе обнаруживает информацию и об объектах, ему не принадлежащих. При проверке выясняется, что их владелец – его полный тёзка».
Как разъясняют специалисты ведомства, работающие с федеральной автоматизированной информационной системой ФГИС ЕГРН, подобные случаи происходят в связи с тем, что в госреестре недвижимости нет в наличии сведений о страховом номере индивидуального лицевого счёта ни того, ни другого гражданина.
«Автоматика «считывает» их, как одно лицо, и «подгружает» сведения об объектах недвижимого имущества исходя из общих для них персональных данных, – продолжает комментарий директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Если же Единый госреестр недвижимости обладает полной и подробной информацией, включая СНИЛС, то отпадает необходимость в каких-либо дополнительных запросах, и заявитель получает услугу более оперативно».
Проверить наличие СНИЛС в Едином госреестре недвижимости крайне просто: нужно заказать выписку о своём объекте. Это можно сделать любым удобным способом, в том числе в режиме онлайн и бесплатно на Едином портале госуслуг. Если информацией о страховом номере индивидуального лицевого счёта ЕГРН пока не обладает, то заявитель в любой момент вправе подать такие сведения с помощью своего личного кабинета на сайте ведомства, через портал госуслуг, а также в ближайшем офисе МФЦ. Кроме того, эксперты напоминают, что весьма полезно для собственников наличие в записях госреестра недвижимости и другой их контактной информации – адресов электронной почты.
«Это поможет самым оперативным образом узнавать о любых действиях третьих лиц в отношении принадлежащих правообладателям объектов (при поступлении в Росреестр таких заявлений), а также вовремя получать важные уведомления. Например, о статусе рассмотрения поданных в ведомство заявок или о проведении комплексных кадастровых работ, запланированных органами местной власти», – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина.
Направить заявление о внесении в ЕГРН контактной информации в виде адреса электронной почты также можно дистанционно с помощью сервисов на сайте Росреестра или в МФЦ. В срок не более трёх рабочих дней со дня обращения эти сведения будут отражены в записях госреестра недвижимости.
Забрать нельзя оставить
Управление Росреестра по Новгородской области информирует о проведении работ по выявлению правообладателей бесхозяйного недвижимого имущества.
Как правило, каждая вещь имеет своего хозяина. А в сфере недвижимости «ничейных вещей» вообще минимум, т.к. это дорогой ресурс. Наличие хозяина у объекта недвижимости определяется не по ветхости и заброшенности постройки, а по документам. Может быть ситуация, что дом достался от бабушки, внуки в него какое-то время не приезжали, дом обветшал, но документы у нотариуса оформили грамотно и налоги платят исправно. И, наоборот, вполне добротная постройка, но документов у владельцев нет, или они не переоформлены.
Здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников (документально), собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые отказались, признаются бесхозяйными объектами недвижимости. Сведения об отсутствии хозяина вносятся в Единый реестр недвижимости, и по истечении года с момента внесения такой отметки в реестр, местная администрация может в судебном порядке установить муниципальную собственность на недвижимость.
Раньше это делалось «по желанию» местных администраций, когда им становилось известно об объектах без собственника. С принятием изменений в законодательство появились случаи, когда органы местного самоуправления обязаны оформить бесхозяйное имущество – в рамках мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Устанавливая собственников, администрация направляет запросы в архивы, МВД и нотариусам. По истечении месяца с момента направления запросов, если правообладатель однозначно не установлен, должна начаться процедура оформления недвижимости в пользу государства.
В Новгородской области работы по выявлению правообладателей активно ведутся с 1 января 2023 года в отношении 99 907 объектов недвижимости. И уже у 21 тысячи нашлись хозяева, или объекты были исключены из реестра недвижимости как разрушенные. Судьба оставшихся объектов будет решаться в ближайшее время в совместной работе Росреестра, Правительства области и муниципалитетов.
Чтобы не лишиться своей собственности по незнанию или не информированности, Управление Росреестра по Новгородской области в очередной раз призывает проверить свои документы и наличие сведений о правах в реестре недвижимости (в личном кабинете на сайте Госуслуг, на официальном сайте Росреестра), и при необходимости зарегистрировать права.
«Без оформленного права собственности нельзя распоряжаться земельными участками и постройками – продавать, дарить, наследовать, передавать в залог. Также реестр недвижимости – первый источник, из которого органы власти запрашивают информацию об имуществе для назначения льгот, субсидий. Бывали случаи, когда после масштабных климатических бедствий (пожаров, наводнений и т.д.) собственникам выплачивалась государственная компенсация за утраченное имущество. А если никто кроме вас не знает, что дом - ваш, то и доказать, что он там был без правоустанавливающих документов будет проблематично. В последнее время законодатель всячески упрощает и устраняет барьеры, связанные с оформлением объектов недвижимости, и необходимо пользоваться этой возможностью», - советует гражданам руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.
В рамках законодательных «амнистий», при подаче документов с участием органов местного самоуправления, регистрации ранее возникшего права (с документами до 1998 года) в МФЦ, государственная регистрация осуществляется бесплатно, без уплаты государственной пошлины.
Регистрация права собственности в ЕГРН позволяет:
- стать полноправным хозяином объекта;
- совершать с недвижимостью любые сделки (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.);
- защитить свое имущество перед другими гражданами;
- получить компенсацию за порчу имущества в случае стихийных бедствий;
- беспрепятственно получать сведения об объекте недвижимости;
- обезопасить и защитить свою недвижимость от мошенников.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 28 сентября 2023 года
Вторая в сентябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Правовая помощь в сфере недвижимости для граждан старшего возраста» и проводится в преддверии Международного Дня пожилых людей.
Представителям старшего поколения предоставлена возможность в ходе горячей линии обратиться к сотрудникам Роскадастра по широкому спектру вопросов, связанных с недвижимым имуществом.
• Как оформить в собственность ранее учтённую недвижимость, а также воспользоваться гаражной или дачной амнистией, чтобы в упрощённом порядке узаконить старые гаражи, дома и земельные участки под ними?
• Как грамотно провести межевание, вправе ли пожилые люди обратиться в Роскадастр для проведения кадастровых работ на своих участках, а для разрешения земельных споров – прибегнуть к правовой помощи специалистов компании по составлению исковых заявлений?
• Как перед проведением имущественных сделок заказать в Роскадастре услугу по подготовке различных видов договоров в простой письменной форме, например, актуального для заявителей старшего возраста договора дарения?
• Какие госуслуги в сфере недвижимости доступны в формате выездного обслуживания Роскадастра и курьерской доставки готовых документов на дом?
• Можно ли таким образом получить ранее «забытые» или невостребованные документы на недвижимость, их архивные копии, а также интересующие сведения и документацию из госфонда данных по итогам землеустройства?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят пожилым гражданам, их родным или законным представителям 28 сентября 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2751.
Жители региона могут заказать кадастровые работы в Роскадастре
В периоды подготовки к операциям с недвижимостью многие граждане нуждаются в проведении кадастровых или землеустроительных работ на своих участках, в консультационных услугах и рекомендациях экспертов. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области, обладая глубокими знаниями и навыками в результате многолетней деятельности в стенах Кадастровой палаты Росреестра, способны и в данном направлении предоставить гражданам и организациям полное комплексное обслуживание – оперативно и качественно.
Сегодня публично-правовая компания предлагает всем жителям Новгородской области широкий спектр услуг – как в проведении необходимых работ, так и в подготовке документации:
• межевых и технических планов, а также актов обследования;
• графических и текстовых описаний местоположения границ объектов недвижимости по результатам их установления;
• карт-планов территорий по итогам выполненных геодезических съёмок с применением традиционных и инновационных методов обследования;
• письменных и устных резолюций с рекомендациями на основе проведённого анализа сведений об объектах недвижимости (исходя из требований заказчика) с подробными разъяснениями и ссылками на нормы действующего законодательства.
Елена Милягина, директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области:
«Оказание кадастровых, землеустроительных и геодезических услуг специалистами регионального Роскадастра позволяет исключить риски и провести грамотное оформление недвижимого имущества. Наша компания – преемник Кадастровой палаты, чей стаж в сфере недвижимости насчитывал более 20 лет. Сотрудники владеют богатейшим накопленным опытом работы, высоким уровнем квалификации и огромным запасом знаний в подготовке всех видов документов, на основе которых актуальная и достоверная информация вносится в ЕГРН, в том числе в один из его важнейших разделов – реестр границ».
Заказать услуги по выполнению кадастровых и землеустроительных работ можно по телефону: 8 (8162) 272-002, доб. 2251, а также с помощью специальных сервисов на официальном сайте Роскадастра.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 14 сентября 2023 года
Первая в сентябре горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Единая выездная услуга: возможности для заявителей».
• Кто вправе воспользоваться данной формой обслуживания, какие возможности и преимущества она даёт гражданам?
• Какие из госуслуг в сфере недвижимости могут быть предоставлены на дому или в офисе заявителя в ходе выездного приёма и курьерской доставки готовых документов?
• Какими способами, в том числе дистанционными, граждане вправе заказать единую выездную услугу Роскадастра, для каких категорий она оказывается бесплатно?
• В какой срок при этой форме обслуживания будут проведены необходимые учётно-регистрационные процедуры?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 14 сентября 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 4001.
В ЕГРН внесены сведения о границах всех лесничеств Новгородской области
К началу августа 2023 года Единый госреестр недвижимости пополнился сведениями о границах ещё трёх лесничеств, расположенных на территории нашего региона: Крестецкого, Хвойнинского и Мошенского. Ранее в ЕГРН уже были внесена информация о границах 15 лесничеств Новгородской области. Таким образом, данные обо всех этих территориях теперь содержатся в госреестре недвижимости.
Наполнение ЕГРН сведениями о границах лесничеств – приоритетная задача в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Лесничества являются основными территориальными единицами госуправления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов.
«Обеспечение специалистами нашего ведомства наличия в реестре границ ЕГРН сведений о лесничествах, их границах и территориях, способствует устранению противоречий между сведениями государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. – Кроме того, внесение информации о границах лесничеств в ЕГРН — крайне важный элемент защиты государственной собственности на землях лесного фонда. На основании данных, содержащихся в госреестре недвижимости, выявляются факты возможного нарушения имущественных прав государства в области лесных отношений в виде несанкционированной застройки».
Отметим, что работа по подготовке документов с необходимыми сведениями о границах лесничеств проводится Федеральным агентством лесного хозяйства. Затем его сотрудники направляют документацию в порядке информационного межведомственного взаимодействия специалистам Роскадастра, а они уже предоставленную и самостоятельно верифицированную информацию вносят в реестр границ ЕГРН.
«Точные и актуальные сведения о границах лесничеств нужны всем – и на государственном уровне, и в обычной жизни граждан. Ведь с помощью информации, хранимой в реестре границ ЕГРН, они могут узнать, пересекаются ли границы интересующих их земельных участков с границами лесничеств, – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Проверить это можно, прежде всего, с помощью общедоступного электронного сервиса «Публичная кадастровая карта». Для этого пользователю после выбора участка нужно подключить слой «Зоны и территории».
Кроме того, заявители могут воспользоваться и другими удобными способами предоставления сведений из госреестра недвижимости. Они вправе либо обратиться в ближайший офис МФЦ, либо сделать запрос с помощью сервисов на сайтах Росреестра и Роскадастра, а также заказать выездное обслуживание. Специалисты регионального филиала публично-правовой компании «Роскадастр» приедут в удобные для каждого гражданина время и место – на дом или в офис, где окажут услугу оперативно и качественно.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 13 июля 2023 года
Первая в июле горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Преимущества процедуры межевания земельных участков».
• Почему эксперты настоятельно рекомендуют собственникам и их соседям провести межевание их участков, в чём польза данной процедуры, как она влияет на возможность на законных основаниях распоряжаться своим имуществом?
• К каким специалистам нужно обращаться: кто вправе определять и устанавливать границы участков на местности, в каком документе содержатся результаты проведённого межевания?
• Насколько сокращён действующим законодательством срок выполнения этой процедуры в частном порядке, и чем выгодно для владельцев участков проведение межевания в ходе комплексных кадастровых работ?
• Какие гарантии защиты имущественных прав граждане приобретают по итогам межевания и при обязательном внесении полученных сведений в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН)?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 13 июля 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2451.
Региональный Роскадастр оказывает консультационные услуги в сфере недвижимости
За весь период их предоставления в Новгородской области специалисты ведомства провели свыше 3 тысяч консультаций
Главное преимущество данных услуг – их качество и высокий уровень квалификации специалистов ведомства, имеющих большой опыт работы в учётно-регистрационной сфере. А также доступность обслуживания и выгодные условия его предоставления.
«Начало этого вида правовой помощи гражданам было положено ещё в 2017 году. В целом по стране уже через пару лет оказания услуги спрос на её получение увеличился в полтора раза. Со временем популярность у соотечественников наших консультаций в сфере недвижимости при подготовке к имущественным сделкам только росла, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Прежде услуга оказывалась в стенах Кадастровой палаты Росреестра, сегодня учреждение реорганизовано в публично-правовую компанию «Роскадастр».
За эти годы для россиян, в том числе для многих наших земляков, обращения за юридической поддержкой к специалистам ведомства стали хорошей привычкой. В Новгородской области они получают данные услуги как в центральном здании на Фёдоровском ручье, так и в районных офисах. На протяжении всего периода предоставления квалифицированной помощи перед проведением операций с недвижимостью в Новгородской области проведено свыше трёх тысяч консультаций.
«Стоит отдельно отметить, что в настоящее время региональный Роскадастр наделён полномочиями по оказанию гражданам консультационных услуг по подготовке проектов различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других) перед совершением сделок с недвижимостью, – уточняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Также наши специалисты готовы предоставить гражданам правовую помощь по сбору и анализу сведений об интересующих их объектах недвижимого имущества. Это способствует чистоте предстоящих сделок и помогает людям выходить на них с уверенностью».
К тому же спектр обслуживания в этом направлении постоянно расширяется. Так, жители региона могут обратиться в Роскадастр за консультациями:
• по составу и перечню документов, необходимых для проведения операций с недвижимым имуществом;
• по предоставлению справочной и аналитической информации об объектах недвижимости в виде письменных резолюций для предотвращения возможных мошеннических действий при имущественных сделках;
• по составлению исковых заявлений в сфере оборота недвижимости для обращения в судебные органы, в том числе по вопросам земельных правоотношений (земельных споров).
Подробнее узнать о порядке получения консультационных услуг в сфере недвижимости в филиале ППК «Роскадастр» по Новгородской области, а также обратиться за их оказанием, согласно установленным тарифам, можно по телефону: 8 (8162) 272-002, доб. 2251. А также по адресу электронной почты m.sumaceva@53.kadastr.ru и посредством сервиса на официальном сайте Роскадастра.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 29 июня 2023 года
Вторая в июне горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Порядок получения сведений из ГФДЗ в электронном виде».
• Кто вправе подать заявление о предоставлении материалов из государственного фонда данных по итогам землеустройства (ГФДЗ) в личном кабинете на Едином портале госуслуг?
• Как воспользоваться этой бесплатной услугой, каков алгоритм действий, на какие разделы и подразделы сайта необходимо обратить внимание?
• Какую именно документацию вправе запросить заявители, способны ли материалы из госфонда помочь в разрешении земельных споров, например, подтвердить факт существования земельных участков в установленных границах на момент их предоставления и формирования?
• Какими преимуществами обладает данный дистанционный способ получения информации из ГФДЗ, насколько сокращается скорость предоставления документов в электронном виде, в какой срок они выдаются?
На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 29 июня 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2401.
В Новгородской области вдвое выросли темпы создания электронного архива реестровых дел
Специалисты Роскадастра к середине июня выполнили половину из объёма запланированных на этот год работ по сканированию: из почти 1,3 млн бумажных документов уже оцифровано 1,1 млн, что составляет 91 % от всех хранимых дел
Цифровизация госуслуг в сфере недвижимости – приоритетная задача ведомства. И создание электронного архива реестровых дел – одно из важных направлений этой деятельности, предусмотренных госпрограммой «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Её стратегией запланирован постепенный перевод ведомством в электронный формат всех видов обслуживания, повышение уровня их удобства, качества и оперативности, а также доступности для россиян на Едином портале госуслуг.
Работа по оцифровке архивов ведётся специалистами ведомства уже несколько лет. В прошлом году в связи с принятием госпрограммы НСПД ей было придано дополнительное ускорение: все хранимые в архивах реестровые дела должны быть переведены в электронный вид к 2025 году. Региональный Роскадастр вызов времени принял, и, как свидетельствуют результаты, с поставленной задачей справляется успешно.
«Объём задания по сканированию бумажных документов, запланированный в прошлом году, а это свыше 63 тысяч реестровых дел, выполнен не только полностью, на 100 процентов, но и с превышением установленных показателей. Нам в итоге удалось оцифровать к началу нынешнего года более 67 тысяч бумажных документов, – рассказывает директор регионального филиала ППК «Роскадастр» Елена Милягина. – В этом году задачи выросли в два с половиной раза: в электронный вид необходимо перевести свыше 146 тысяч реестровых дел. И в июне практически половина от них уже отсканирована – порядка 70 тысяч. А всего оцифровано более 1,1 млн бумажных документов, что составляет 91 % от всех хранимых дел. Для этого увеличили не только вдвое темпы работ, но и на треть состав сотрудников, занятых сканированием».
Кроме того, для этих целей приобретено новое современное оборудование: сегодня региональный Роскадастр выполняет процесс перевода бумажных дел интеллектуальными сканерами нового поколения, позволяющими получать электронные документы с изображениями высокой чёткости. Они – залог качества создаваемого цифрового архива реестровых дел. При этом их сканирование проводится на специально организованных рабочих местах в двухсменном режиме.
«Эта работа огромной важности, ведь значение документов, которые входят в состав реестрового дела, трудно переоценить. Они содержат уникальную и достоверную информацию об истории объекта недвижимого имущества, о его образовании, прекращении существования, об основных характеристиках и их изменении, – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадстр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Такие сведения должны беречься тщательно, в надлежащем состоянии очень долгие сроки, в сущности пожизненно. А перевод архивов в электронный вид устраняет риск утраты или порчи бумажных документов благодаря резервному копированию. Поэтому оцифровка реестровых дел – лучшая гарантия не только надёжной защиты их электронных образов, но и имущественных прав самих собственников».
К тому же процесс цифровизации позволяет сокращать архивные площади, систематизировать хранимые данные, устанавливать взаимосвязи документов, наполнять Единый госреестр недвижимости точными сведениями, улучшать качество межведомственного взаимодействия и обмена данными. В итоге создание электронных архивов ведомства напрямую влияет на ускорение и качество оказания госуслуг, с каждым годом обеспечивая заявителям всё более оперативный доступ к сведениям об объектах недвижимого имущества, в каких бы регионах страны они ни находились.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 31 мая 2023 года
Вторая в мае «горячая линия» регионального Роскадастра приурочена к Международному дню защиты детей и посвящена теме «Особенности сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних».
• Какие меры предусмотрены действующим законодательством для защиты имущественных прав детей?
• Как грамотно оформить недвижимость в собственность несовершеннолетних граждан, какой порядок установлен для проведения сделок с их участием?
• Какие особенности необходимо учесть при совершении таких операций с недвижимым имуществом, кто вправе представлять интересы несовершеннолетних при получении услуг ведомства?
• Какие документы нужно подготовить и подать для проведения учётно-регистрационных процедур?
На эти и другие вопросы сотрудники регионального Роскадастра ответят гражданам 31 мая 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 2751.
В Великом Новгороде и в Новгородском районе проводятся комплексные кадастровые работы
Хозяевам участков они помогут уточнить их границы и исправить реестровые ошибки за счёт бюджетных средств
Всего в ходе масштабных комплексных кадастровых работ специалистами регионального Роскадастра будет обследовано более 17 тысяч объектов недвижимости: в Великом Новгороде – 7 490 в 16 кадастровых кварталах, в Новгородском районе – 9 870 в 23 кадастровых кварталах, расположенных на территориях Борковского, Бронницкого, Савинского сельских поселений, а также Панковского и Пролетарского городских поселений.
В сфере земельного законодательства понятие «комплексные кадастровые работы» (ККР) появилось в 2015 году. На практике это массовое уточнение границ земельных участков, а также характеристик всех видов недвижимости (участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства) на отдельно взятой для исследования территории – в одном или в нескольких смежных кадастровых кварталах. Кроме того, во время работ выявляются неучтённые, бесхозяйные объекты, исправляются реестровые ошибки. Вся информация, актуализированная в ходе ККР, по их завершении вносится в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).
«В нашем регионе это будет сделано ближе к концу этого года – на заключительном этапе проведения ККР, а до финала необходимо выполнить масштабную работу с объёмным циклом мероприятий. Их начало стартовало в первые месяцы 2023-го с подготовительного этапа и формирования согласительной комиссии органами местной власти, поскольку именно они являются инициаторами и организаторами комплексных кадастровых работ, – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Для данных целей были объявлены конкурсы, по их итогам определены исполнители. В этот раз большинство контрактов на проведение ККР и в областном центре, и в Новгородском районе заключены с нашей публично-правовой компанией».
Органы местной власти позаботились о том, чтобы информация о проведении комплексных кадастровых работ, как требует закон, была опубликована в открытых источниках, в том числе на сайтах администраций, в течение 10 дней со дня заключения контрактов. Региональный Роскадастр со своей стороны исполнителя также оповестил правообладателей недвижимого имущества уведомлениями о начале работ в конкретных кадастровых кварталах.
«К тому же мы ещё в марте занялись сбором и анализом исходных сведений, содержащихся в Едином госреестре недвижимости и в госфонде данных по итогам землеустройства, глубоким и доскональным изучением документации, полученной от сотрудников администраций, – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – А в апреле уже приступили в Великом Новгороде к работам на местности в 16 кадастровых кварталах, в которых в основном расположены гаражные комплексы: такие, как «Нехинский», «Путеец», «Облгаз», «Посредник», «Трест зелёного хозяйства» и другие. Наши специалисты здесь обследовали объекты недвижимости, определили координаты местоположения границ земельных участков, чтобы в результате исследований и измерений приступить к составлению проектов карт-планов данных территорий».
Весь объём этих документов региональный Роскадастр должен подготовить к июню и предоставить администрации Великого Новгорода. Её сотрудники в свою очередь обязаны разместить в открытых источниках информацию о проведении первого заседания согласительной комиссии. Чтобы собственники объектов недвижимости имели возможность ознакомиться с результатами ККР и направить обращения с предложениями или возражениями. Затем, после итогового заседания согласительной комиссии в августе, эксперты Роскадастра составят карты-планы в окончательной редакции для их утверждения органом городской власти.
«Что касается Новгородского района, то здесь алгоритм выполнения комплексных кадастровых работ и взаимодействия с заказчиком-муниципалитетом аналогичный, а вот длительность этапов, сроки завершения процесса, и, как следствие, проведения согласительной комиссии – более поздние. Это ноябрь 2023 года, – уточняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – Дело в том, что объём задач в Новгородском районе ещё внушительнее, чем в областном центре: наши специалисты будут задействованы в 23 кадастровых кварталах – на территориях Поозерья, Панковки, Белой Горы и других. Им предстоит с июня до середины июля проводить обследования недвижимости на натуре, уточнять местоположение объектов капитального строительства и границ участков, определять их координаты, заниматься подготовкой карт-планов обследованных территорий по каждому кварталу».
По итогам всех действий и на основании подготовленной Роскадастром документации специалисты администрации Новгородского района известят собственников недвижимости с помощью публикации в СМИ и на своём сайте о приёме обращений и дате заседания согласительной комиссии. Чтобы каждое мнение было учтено до окончательного утверждения карт-планов территорий.
«Волноваться владельцам участков не нужно – каждое обращение мы внимательно рассмотрим. Важно понять главное: действующий сегодня порядок ККР, прежде всего, выгоден правообладателям. Ведь в результате работ, проводимых на бюджетные средства, для внесения достоверных данных в ЕГРН повышается уровень защиты имущественных прав самих собственников! За счёт того, что устраняются реестровые ошибки, исключаются факты пересечения границ, а значит – и причины для возникновения земельных споров, – подчёркивает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. – К тому же если в ходе ККР выяснится, что гражданин свыше 15 лет использует на 10 % большую площадь участка, чем это указано в документах, и на эту землю нет посягательств со стороны соседей и претензий от органов самоуправления, то закон даёт ему возможность оформить излишки в собственность».
Польза от ККР очевидна, причём для всех сторон. Представителям местной власти комплексные кадастровые работы помогают эффективнее управлять территориями, пресекать незаконный оборот земель, формировать правильную налоговую базу, что в итоге влияет на совершенствование земельно-имущественных отношений и повышение инвестиционной привлекательности региона.
Управление Роспотребнадзора информирует о проведении совместной «Горячей линии» с Отделением по Новгородской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации, Центром информирования и консультирования потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области»
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новгородской области в целях повышения потребительской грамотности, информирования граждан о важнейших механизмах государственной и общественной защиты потребительских прав при оказании финансовых услуг
22 мая 2023 года с 09-00 до 17-00 проводит «Горячую линию»
по вопросам защиты прав потребителей при оказании финансовых услуг
Обращаться по телефонам:
1) Жители г. В.Новгорода и Новгородского района:
Управление Роспотребнадзора по Новгородской области:
тел. 8 (8162) 971-106– общественная приемная
тел. 8 (8162) 971-094; 971-069, 971-095– отдел защиты прав потребителей;
Центр информирования и консультирования потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области»
тел. 8 (8162) 77-20-38 специалисты
2) Жители Боровичского, Хвойнинского, Любытинского, Мошенского, Пестовского и Окуловского муниципальных районов
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Боровичском районе:
тел. 8 (8162) 2-59-86; 8 (8162) 4-18-23 – специалисты по защите прав потребителей
3) Жители Валдайского, Демянского, Крестецкого и Маревского муниципальных районов
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Валдайском районе:
тел. 8 (8162) 2-50-36- специалисты по защите прав потребителей
4) Жители Старорусского, Солецкого, Парфинского, Холмского, Волотовского, Поддорского и Шимского муниципальных районов
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Старорусском районе:
тел. 8 (8162) 5-73-97; 8 (8162) 5-74-52 – специалист по защите прав потребителей
5) Жители Маловишерского района и Чудовского муниципальных районов
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Новгородской области в Маловишерском районе:
тел. 8 (8162) 3-37-57, 8 (8162) 3-68-60 (г. М. Вишера)
тел. 8 (8162) 5-52-41 (г. Чудово)
6) Отделение по Новгородской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации
По вопросам соблюдения требований действующего законодательства, регулирующего деятельность кредитных, страховых, микрофинансовых организаций (микрокредитных и микрофинансовых компаний) и др. обращаться по телефону:
тел. 8 (8162) 98-20-12 – заведующий юридическим сектором Полевщикова Инна Геннадьевна